对澳洲校区房的理解

wawa0927

我觉得在澳洲是没有中学校区的，因为精英中学要考，私立学校奖学金要考，这两个没考上，只能花钱读私校了，公立好的小学对考好的中学有关键性的作用。所以我觉得买房找个近好的小学，上学方便就行了。什么Glen waverley校区，balwyn校区，Mckinoon校区比不在校区内的房子贵个好几十万的。那个钱放银行做理财，利息都够读一个小孩子读私校了。

niubi

楼主是聪明人。所谓学区房就是给穷屌丝租房准备的。

Double1881

楼主说得很正确

ql_cat

小学毕业后还需要读3年中学才能考精英中学。要么小学毕业直接上私校，没有奖学金的话，上个排名前50私校学费不便宜。

act_nan

公立好的小学，附近房子也不便宜的。

jackliu2008

And ?

woshixinren

zxwd11

校区的概念是由于大陆阶级扁平化，左翼公平理念，所以用校区来定义“稀缺”资源。澳洲随英制，右翼保守，注重家族传承。别说中学没有校区，K-12的私立和教会学校已经瓜分了绝大多数世代富贵的精英阶级，所以私校都开在富人区附近。

其实私校year7花钱也不容易进，想去的人太多了。好私校的Kinder能进去现在就谢天谢地了，因为华人不是学校校友。

Down-Under

也就是商业炒作。如果以学习为目的，自然不会关注学区房。

ARACT

全澳除了悉尼，其他地方的优秀公校，都是就近入学。

ARACT

学区房的概念，早已深入人心。不仅在澳洲，在全世界都是一样的。
不论你怎么说，都是雷打不动的

teamdd

+1

老伙计

你买房子看的是location location location， 但是毫无疑问的是，每一个好的location都在好学校的校区里。 虽然我同意楼主说的，但是大趋势是这样，楼主会怎么选择呢？

xhm2098

看起来还是小学的学区房更重要一些

ivysydney

不差錢的 沒有學區房一說

差錢的 就要買學區房

大头爸爸

同意楼上的，小学一样可以上私校，有什么学区只说？

adinos

悉尼还是有几个好公立学校排名靠前的。

Down-Under

adinos 发表于 2018-3-13 14:05
悉尼还是有几个好公立学校排名靠前的。

所谓悉尼（非精英）“好”公立中学都在5，60名以后吧。而且名次近年来变化幅度很大。想Killara，Cherrybrook的HSC排名已经往后倒退了10好几名。

weekends

就拿Balwyn nth校区来说，楼主在地图上看看，附近有很便宜的区吗？贴着往西往南只会更贵，北面过了eastern freeway到Doncaster也要1.3以上
同样在Balwyn nth，校区内和校区外价格是有差别，但也不是差很远
校区内很多孩子是上私校的
别的校区不说，这个区综合环境很好，即使没有这个学校一样不会便宜

adinos

Down-Under 发表于 2018-3-13 14:10
所谓悉尼（非精英）“好”公立中学都在5，60名以后吧。而且名次近年来变化幅度很大。想Killara，Cherrybr ...

好吧。 我说的就是这两个学校。 5，60名之后的学校我还是能接受的。。。 这就是学区房。

owner

个人觉得好的学区是结果，不是原因。好的学区意味着住在附近的家庭也是重视教育的，居住在这样的社区相对说来吸引力更强一些。澳洲传统用post code来区分人群不是没道理的，并不是华人独创。

Down-Under

adinos 发表于 2018-3-13 14:20
好吧。 我说的就是这两个学校。 5，60名之后的学校我还是能接受的。。。 这就是学区房。 ...

去年Cherrybrook排名下到69， Killara下降到78。排名下降10名，等于1500 个学生超越了你们的学校。 不可小视。

adinos

Down-Under 发表于 2018-3-13 14:38
去年Cherrybrook排名下到69， Killara下降到78。排名下降10名，等于1500 个学生超越了你们的学校。 不可 ...

这么说考不起精英读不起私校那就没前途了。。。

一天世界晴~

难道不是普遍买在学区上私校吗

Justin.wang

学区房买了是可以卖掉的，花去私校的钱还能拿回来？

Down-Under

adinos 发表于 2018-3-13 14:41
这么说考不起精英读不起私校那就没前途了。。。

只是说学区房的功效并不能达到预想的学习效果。

reno1357

基本上好学校都在好的区

dragonballz

You forget one important thing: money in mortgage could be tax free if you use the house as primary resident; while whatever you do, the money you use to invest in other area will be charged at your marginal tax rate. Also the interest from the difference between in/out zone houses, usually 200-300K, could not support one child to private school, let alone 2 or 3 or 4.

Down-Under

dragonballz 发表于 2018-3-13 16:30
You forget one important thing: money in mortgage could be tax free if you use the house as primary  ...

你说的是有投资房？不是为了上学？如果有这些房，不愁去不了私校吧。3，4个孩子？国人现在不多吧。

dragonballz

Down-Under 发表于 2018-3-13 16:34
你说的是有投资房？不是为了上学？如果有这些房，不愁去不了私校吧。3，4个孩子？国人现在不多吧。 ...

I have 3 boys