1208/9 Railway Pde chatswood 拍卖实况。

咬人的蓝色水瓶

超搞笑，无人登记，拍卖取消。中介难道不做功课的吗。

去年1706卖了268万，这个房型楼层差很多，居然price guide 248万。那么烂的卧室客厅房型。

Clairelan

你肯定是去错时间了。。。

我不相信，我不承认。。。

肯定是520多万拍掉了。。。 说好的一年翻倍的。。。

说好的悉尼暴涨。。。悉尼不会跌。。。745暴涨。。。745不会跌。。。好房暴涨 好房不会跌。。。我的房暴涨。。。我的房不会跌。。。

huang003261

现在还真的有人花250万以上在chatswood 买个 apartment?

是土豪太多了吗？ 无法理解。

acruxken

pass in 了

KaTharina

留着明年500万

huang003261

acruxken 发表于 2018-3-10 14:18
pass in 了

就是啊， 现在的人还真敢要价， 是都当买家是有智商缺陷吗。

stockcomments.c

支持砍死仔

51migrate

stockcomments.c 发表于 2018-3-10 14:21
支持砍死仔

人艰不拆啊，你这样不给人活路啊

咬人的蓝色水瓶

huang003261 发表于 2018-3-10 14:17
现在还真的有人花250万以上在chatswood 买个 apartment?

是土豪太多了吗？ 无法理解。  ...

chatswood东面房型好的又何止250万。公寓那么方便，老人小家庭住蛮爽的。四室的最近卖的都过400万了，方正的两室都上200万了。

745西边刚卖了套五室的公寓 （PACIFIC HWY 西面），320万。

说穿了，空间足够就好，又不用大理，下楼就是健身房，饭馆，超市，人又顺眼，我看以后还是要上涨。

咬人的蓝色水瓶

ron容 发表于 2018-3-10 14:19
悉尼这房价，真不是人住的

墨尔本同样的公寓

不一样的，CHATSWOOD是澳洲最好的华人区（其实也是韩国日本人区），没有之一。现在流窜于各个咖啡厅饭店的国内土豪们原来越多了。

Clairelan

stockcomments.c 发表于 2018-3-10 14:21
支持砍死仔

呵呵。。。

stockcomments.c

向砍死仔经典致敬

51migrate

stockcomments.c 发表于 2018-3-10 14:45
向砍死仔经典致敬

有才，不过汗毛没有小C长

huang003261

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-3-10 14:40
chatswood东面房型好的又何止250万。公寓那么方便，老人小家庭住蛮爽的。四室的最近卖的都过400万了，方 ...

只能说我无法理解啊，哈哈。

我的理解，爱热闹自住， 有3.2M 选择CBD 海景，真实稀缺资源， 抗跌。
有小孩，加一点 选上北 Gordon, Killara house.

投资那就不用说了， 能赚到3M的人应该不会投资chatswood 一个 apt 吧。

Clairelan

huang003261 发表于 2018-3-10 14:53
只能说我无法理解啊，哈哈。

我的理解，爱热闹自住， 有3.2M 选择CBD 海景，真实稀缺资源， 抗跌。

这就不知道了。。。很多人投资不是为了增值。。。只是为了保值。。。守住家业。。。

我就知道一个没事儿就买金领们将来梦想家园的房子。。。因为对他来说压力小。。。


你看现在同性恋那么风风火火。。。将来是不是有钱人对HOUSE的需求越来越少？？？ 对高级公寓的需求越来越高？？？


其实顶层公寓 PENTHOUSE的稀缺性是等同于HOUSE的。。。只是脚底下有人而已。。。但是VIEW更好，位置更好。。。也更便宜。。。对于很多家庭来说都是非常合适的。。。


你放眼望去。。。 有几套真正的PENTHOUSE在市场上的？价格又是多少？？？



我读私校那么些年。。。学会的很重要的一件事情就是，有钱人永远都是对的。。。

屌丝再怎么羡慕嫉妒恨的喷有钱人的选择。。。以为他们蠢。。。开口闭口就是人傻钱多。。。但最终呢。。。 人家一点都不傻。。。 对吧？？？

huang003261

Clairelan 发表于 2018-3-10 14:58
这就不知道了。。。很多人投资不是为了增值。。。只是为了保值。。。守住家业。。。

我就知道一个没事儿 ...

恩， 我承认我没办法看清楚有钱土豪的心思啊。

所以我只能关注Gordon 的house:)

Double1881

248万 有这钱都可以投HOUSE了。

Clairelan

Double1881 发表于 2018-3-10 15:34
248万 有这钱都可以投HOUSE了。

HOUSE。。。地税假的啊。。。 248万  一年3万的地税逃不掉了。。。出租能有1500么？   

算2M的贷款买的2.5M的好了。。。  4%的PI投资 够低了吧。。。 每年要给15万不到点贷款。。。地税加中介乱七八糟的  一年掏19万左右支出。。。 租金75000一年 。。。每年亏11万的税后收入。。。。 （本金不能负扣税的 利息和租金差不多。。。老房子又没折旧。。。）  

就这还没算空置2个月很正常。。。 出租前后都要重新刷墙换地毯之类的（好点的中介常常会这么要求，特别是租金高点的。。。）

再看看APT。。。 这现金流就完全不同了。。。

ivorsyd

不搞笑，中介就是流给屋主看的

ldp101

几百万的apartment?牛逼

topliu

不贵

咬人的蓝色水瓶

ivorsyd 发表于 2018-3-10 15:55
不搞笑，中介就是流给屋主看的

这倒真有可能。先流拍掉，让房东绝望。之后卖个低一点的价格。不过很多房东很聪明，比如7 Cobar st willoughby, 也流拍了。房东直接把指导价从390万提到440万。哈哈。

eric_gao

手握着分进来的，连个连接都懒得写， 这分烂掉也不能加。

postman

贵

大江东去

stockcomments.c 发表于 2018-3-10 14:21
支持砍死仔

没表怎么行

c姐上表

stockcomments.c

大江东去 发表于 2018-3-10 19:42
没表怎么行

c姐上表

大江律师，你确定
你所描述的“又肥又有毛”，真的是砍死仔的手？

俗语有云：手毛长，圣育强。
圣育强就是砍死仔毕业的私校。

大江律师，我必须郑重地提醒你。这是对砍死仔非常严重的指控。

jasonskanky

huang003261 发表于 2018-3-10 14:53
只能说我无法理解啊，哈哈。

我的理解，爱热闹自住， 有3.2M 选择CBD 海景，真实稀缺资源， 抗跌。

Barangaroo两房水景都要三百五十万了，你有多久跟市场脱节了。至于Gordon那些层次差了不少，离City又远根本没啥可比性。

cwb1000

2-3m可以到南面outlay Lugano 这类买水边豪宅，出门直接上船钓鱼去。

咬人的蓝色水瓶

cwb1000 发表于 2018-3-10 20:27
2-3m可以到南面outlay Lugano 这类买水边豪宅，出门直接上船钓鱼去。

都是主观想象。维护船很麻烦的，真的去钓鱼又能有几次，还不如租呢。

水边蚊子多，大多是坡地。很烦的。

cwb1000

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-3-10 20:32
都是主观想象。维护船很麻烦的，真的去钓鱼又能有几次，还不如租呢。

水边蚊子多，大多是坡地。很烦的。 ...

各有所爱吧，同样钱还有人喜欢住公寓，不是吗^_^