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[自购小窝] 贷款还没批下来可以先签合同付首付吗？ [复制链接]

songmin027

布鞋族

发表于 2018-3-9 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 songmin027 于 2018-3-10 21:21 编辑

Cooling off period只有5天，已经延期了两次。但是贷款的broker那边已经10个工作日了还没结果。
房主那边好像不太愿意继续延期了。我们对房子比较满意，所以想着要不要先交了10%签合同再继续等贷款呢？
不知道大家的贷款审批大约多长时间呢？我们申请的westpec,50万的额度，夫妻双方都是近乎全职工作。

bliu18bliu18

木屐族

发表于 2018-3-9 16:51 |显示全部楼层

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以前的市场是不出unconditional offer根本就不鸟买家。现在还能商量啊

bt123123

银靴族

发表于 2018-3-9 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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中介告訴你可以拿到借貸嗎？
他們一般都會知道一點點

Rocher1895

皮靴族

发表于 2018-3-9 17:14 |显示全部楼层

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Westpac现在普通broker的审核时间是2周和3周，你的broker估计是2周的级别，最高级别是3天的时间审核。

但是只要收入没问题，你不需要担心

supared

皮靴族

发表于 2018-3-9 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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卖主似乎也没有其他好offer,再逼他们一次吧。

Ronin8317

皮靴族

发表于 2018-3-9 19:06 |显示全部楼层

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借多少? 屋或是公寓？估价做了没有？80%以上的大屋可以搏，90%要LMI买黑名单区的公寓就是玩命。

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sdkongkong

布鞋族

发表于 2018-3-9 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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Ronin8317 发表于 2018-3-9 20:06
借多少? 屋或是公寓？估价做了没有？80%以上的大屋可以搏，90%要LMI买黑名单区的公寓就是玩命。 ...

Epping新公寓在黑名单里吗

yshi

铜靴族

发表于 2018-3-9 19:37 |显示全部楼层

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近乎全职工作是个啥工作性质

你问broker 你的case有没有问题如果他说收入完全没有问题你们信用记录又ok 就没什么可担心的等银行看就好了

xiwu

白金靴族

发表于 2018-3-9 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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aprilhoper

布鞋族

发表于 2018-3-9 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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现在卡得比较严。近乎全职工作是什么意思？是permanent 还是casual?

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2018-3-9 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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最好不要，不然很被动。
再push一下broker吧，说他搞不定你马上换

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2018-3-9 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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或者你对自己的收入贷款有信心，就把settlement date往后延几周，万一这家不行还来得及换另外一家

君临澳洲

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禁止发言

发表于 2018-3-9 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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Good luck！

Ronin8317

皮靴族

发表于 2018-3-9 19:53 |显示全部楼层

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Epping新公寓在黑名单里吗

2121在黑名单内

http ://moneymag.com.au/ suburbs-banks/

你的Broker知道黑名单在哪区，应该告诉你最低的LVR条件. 可以延期Cooling Off就延期。

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ddwan3

皮靴族

发表于 2018-3-9 20:14 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2018-3-9 18:14
Westpac现在普通broker的审核时间是2周和3周，你的broker估计是2周的级别，最高级别是3天的时间审核。

但 ...

非常不建议你先签合同，现在贷款变数大，当然如果你承担得起变数先签后签无所谓. 再者收入strong的申请一般一周就恢复了，你为什么10天还没信儿？

wawa0927

皮靴族

发表于 2018-3-9 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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本地收入就签，不怕的。那么多银行。

songmin027

布鞋族

发表于 2018-3-9 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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bliu18bliu18 发表于 2018-3-9 17:51
以前的市场是不出unconditional offer根本就不鸟买家。现在还能商量啊

不知道以前啊，最近看房中介都很积极联系我们出价啊。只是我们工作忙，只去银行问了我们可以贷款的额度，没做过预批。

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