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[地区选择] 房市冷却下，悉尼中东区600平地平层大路房拍出140万，真是看不懂了。 [复制链接]

little_koala

银靴族

发表于 2018-3-4 10:15 |显示全部楼层

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Merrylands这个区可以说在足迹上是人人嗤之以鼻的中东差区，因为在P有投资房，所以昨天收到中介群发的邮件，68 Winsor Road, Merrylands这套地不大的平层旧house竟然拍出了140万的价格，听说买家还是个华人，这让我实在是看不懂了。

https://www.realestate.com.au/so ... errylands-127504886

这个房子在roundabout旁边，而且是两条特别繁忙的主路，噪音肯定是个问题。

地只有区区630平米，比起山区动不动就上千的地来说，可以说真心不大。

房子也只是一个大平层，虽然打理得还不错，但是后院也不剩下多少面积了。

肯定不会是买来推倒重建的，不然连本钱都收不回来。

这个价格在这种区买这种房子，这个买家的确是真爱啊。

xyz58

银靴族

发表于 2018-3-4 10:21 |显示全部楼层

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等拆迁。

little_koala

银靴族

发表于 2018-3-4 10:29 来自手机 |显示全部楼层

xyz58 发表于 2018-3-4 10:21
等拆迁。

那估计他要传给孙子继续等了：）

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2018-3-4 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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买家是隔壁邻居，只是不想让自己邻居是个中东人而已，

LukeTeng

草鞋族

发表于 2018-3-4 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，山区上千的比较少见啊

aboutus

皮靴族

发表于 2018-3-4 10:35 |显示全部楼层

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走路10分钟到merrylands shopping cent，开车10分钟到parramatta shopping cent，pitt st两边都是unit和app，等拆，自住，分租都好，看图明显最少可隔成7个房，1.4mill，小贵一点

cgz

铜靴族

发表于 2018-3-4 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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洗钱？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-3-4 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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这么便宜。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-3-4 10:46 |显示全部楼层

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不贵，楼主来看看我们Bankstown的大平层，也是刚卖掉的。

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参与人数 2	积分 +4	收起理由
YugaYuga	+ 2	自看到这个后我不看Bankstown了
davidzhou999	+ 2	感谢分享

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RBSHOES

木屐族

发表于 2018-3-4 10:46 |显示全部楼层

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很正常，同样的道理，住merryland的人觉得山区是垃圾区。

stellali

皮靴族

发表于 2018-3-4 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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中东区好啊，安全有保障，谁敢在中东区闹事，给我站出来

stellali

皮靴族

发表于 2018-3-4 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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中东区好啊，安全有保障，谁敢在中东区闹事，给我站出来

十年一剑

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-3-4 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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我们眼中的屎，中东人眼中的钻石。
这有啥问题？？

little_koala

银靴族

发表于 2018-3-4 15:20 来自手机 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2018-3-4 10:46
不贵，楼主来看看我们Bankstown的大平层，也是刚卖掉的。

大哥，你发的这个可是1180平米的大地，就算放到山区也算大地了，可是Merrylands这个只有区区630平米的地，只有你这个地的一半那么大，而且还是两条主路交汇处，所以我真心看不懂。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2018-3-4 15:22 |显示全部楼层

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R几？

hhse

皮靴族

发表于 2018-3-4 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hhse 于 2018-3-4 15:31 编辑

little_koala 发表于 2018-3-4 15:20
大哥，你发的这个可是1180平米的大地，就算放到山区也算大地了，可是Merrylands这个只有区区630平米的地 ...

看着挺豪的啊～～

小红豆

皮靴族

发表于 2018-3-4 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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这房子打理的不错，走路到商场的位置

little_koala

银靴族

发表于 2018-3-4 16:12 来自手机 |显示全部楼层

hhse 发表于 2018-3-4 15:30
看着挺豪的啊～～

这个中东差区豪宅林立，都是那种建得像小城堡那样的双砖豪宅，这个平层的房子在这几条街上不算很显眼。

yl001

水晶靴族

发表于 2018-3-4 16:13 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2018-3-4 13:41
我们眼中的屎，中东人眼中的钻石。
这有啥问题？？

这是正解啊。就像很多华人眼中的钻石，说不定也是某些安格鲁萨克逊眼中的屎。

西米她娘

皮靴族

发表于 2018-3-4 16:14 |显示全部楼层

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这个winsor rd 不是大路房啊

aulaoda

金靴族

发表于 2018-3-4 17:04 |显示全部楼层

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parraboi1

木屐族

发表于 2018-3-4 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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根本不算大路

little_koala

银靴族

发表于 2018-3-4 17:26 来自手机 |显示全部楼层

西米她娘发表于 2018-3-4 16:14
这个winsor rd 不是大路房啊

起初我也以为只是条小主路，但是你去蹲点就知道了，Winsor Road是去商场的必经之路，车流量大到怀疑人生。

little_koala

银靴族

发表于 2018-3-4 17:30 来自手机 |显示全部楼层

parraboi1 发表于 2018-3-4 17:25
根本不算大路

起初我没有太关注并且不太熟悉这个区的时候，也以为只是条小主路，但是你去蹲几次点就知道了，Winsor Road是去商场的必经之路，去商场的话大部分人都会绕上这条路，车流量大到怀疑人生，绝对算是大路了，当然啦比起高速路还是要低两个级别的。

200ok

木屐族

发表于 2018-3-4 17:51 |显示全部楼层

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便宜

parraboi1

木屐族

发表于 2018-3-4 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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little_koala 发表于 2018-3-4 17:30
起初我没有太关注并且不太熟悉这个区的时候，也以为只是条小主路，但是你去蹲几次点就知道了，Winsor Roa ...

那这么说周边那几条路都算大路了

little_koala

银靴族

发表于 2018-3-4 18:58 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 little_koala 于 2018-3-4 19:06 编辑

parraboi1 发表于 2018-3-4 18:32
那这么说周边那几条路都算大路了

它周边的Monitor Road, Warwick Road和Lockwood Road还真没有这条路那么多的车，最简单的判断方法是，周围其它那几条路都不走公交车，只有这条Windsor Road通公交车，那几条路最多就是早晚高峰期的时候有一些正常的通勤车辆。

我之前就发现那一片就数这条路车最多，研究了一下发现是因为它是去商场购物的必经之路，而且住商场周边那些高密度住宅楼的人，也都会走Windsor Road回家。真的很难描述，只要去这几条路蹲几次点，数一下车流量就什么都明白了。

还有就是这个房子离roundabout只有10来米元，那可是大主路Walpole Street上的roundabout。