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[地区选择] 求助，墨尔本Bentleigh区，south yarra 和St Kilda公寓选哪个？ [复制链接]

rjwan1

光脚族

发表于 2018-2-27 17:01 |显示全部楼层

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求助各位大神，如题，投资一房公寓，看看将来升值哪个区比较看好？

逆风而上

铜靴族

发表于 2018-2-27 17:32 |显示全部楼层

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st kilda > Bentleigh > South yarra

argo1230

木屐族

发表于 2018-2-27 17:40 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2018-2-27 17:32
st kilda > Bentleigh > South yarra

South yarra>St Kilda>Bentleigh

littlemoon1981

木屐族

发表于 2018-2-27 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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South Yarra

核桃胡胡

木屐族

发表于 2018-2-27 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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St kilda或者south Yarra

温暖岩岩

木屐族

发表于 2018-2-27 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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st kilda或者south yarra

originwu

布鞋族

发表于 2018-2-27 21:57 |显示全部楼层

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South Yarra
要啥有啥，生活方便，商业发达有就业，几个火车站进城方便。

kolinxu

白金靴族

发表于 2018-2-27 22:56 |显示全部楼层

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南雅拉第一

沈秋达第二

本特雷第三

procean

金靴族

发表于 2018-2-27 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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bentleigh不考虑

ozicome

铜靴族

发表于 2018-2-28 13:11 |显示全部楼层

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我感觉south yarra好过ST kilda bentleigh的公寓房就算了吧

一天世界晴~

银靴族

发表于 2018-2-28 14:04 |显示全部楼层

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1房公寓还是在墨尔本有什么投资价值你9折买的别人settle不到的楼花差不多

Coolbananas

金靴族

发表于 2018-2-28 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本的1房公寓还是算了吧

lyb41

皮靴族

发表于 2018-2-28 15:07 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2018-2-28 14:04
1房公寓还是在墨尔本有什么投资价值你9折买的别人settle不到的楼花差不多 ...

3房公寓价格合适最具投资价值

一天世界晴~

银靴族

发表于 2018-2-28 16:00 |显示全部楼层

lyb41 发表于 2018-2-28 15:07
3房公寓价格合适最具投资价值

墨尔本的公寓算了吧。。。。。

watermark730

木屐族

发表于 2018-2-28 19:08 |显示全部楼层

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Bentleigh现在价位不高可以捡漏。
South Yarra 市场很火价位高，但租客好找租金高。
St Kilda的地铁建好之后房价会再涨的，要等至少五年吧，这之前估计会在搞基建，影响交通的。

richiz

银靴族

发表于 2018-3-1 23:23 |显示全部楼层

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现在往外转楼花的太多了

VroomVroom

皮靴族

发表于 2018-3-2 09:49 |显示全部楼层

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south yarra>st kilda>bentleigh

rjwan1

光脚族

发表于 2018-3-15 12:00 |显示全部楼层

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谢各位大神，因为资金有限。看来south yarra还是比较热门

sapphire6308

木屐族

发表于 2018-3-15 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本买公寓楼？这可不是悉尼啊，劝你别跳火坑。:)

啊家嘻

皮靴族

发表于 2018-3-15 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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rjwan1 发表于 2018-3-15 12:00
谢各位大神，因为资金有限。看来south yarra还是比较热门

对 south yarra学校特别多很多私校租房的家长不少那里的house太贵公寓均价一万多出租也容易本身也很方便吃饭购物公园

yookehoo

皮靴族

发表于 2018-3-16 17:58 |显示全部楼层

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我说个逻辑吧，你看看有么有道理。
位置上看 south yarra是最好的，domain有过2次各区拍卖，比较符合鬼佬的口味，south yarra不是第一就是第二，所以受欢迎程度是非常高的，而且你去过了也感觉很不错，适合年轻人或者半退休人的状态。
所以south yarra的公寓不愁没人住。
问题是没多少人会去买，因为大家享受的是那里的生活模式，而喜欢这模式的人刚好不是购房的主力。所以涨幅不乐观，要是你看重的是增值，劝你三思。

wawa0927

皮靴族

发表于 2018-3-18 01:08 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本买公寓，我只能祝你好运了

泮塘五约

草鞋族

发表于 2018-3-18 01:45 |显示全部楼层

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一房公寓没看出有什么保值的空间，还能有升值空间？

rjwan1

光脚族

发表于 2018-4-2 12:23 |显示全部楼层

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多谢各位大神了，分析的都很有道理。无奈资金实在有限，只能买一房公寓，而且现在西南区的别墅涨的也非常厉害，而且投资的话，土地还有每年的土地税，感觉也不是很划算，所以暂时还是考虑公寓。

peterkensely

木屐族

发表于 2018-4-2 15:35 |显示全部楼层

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rjwan1 发表于 2018-4-2 12:23
多谢各位大神了，分析的都很有道理。无奈资金实在有限，只能买一房公寓，而且现在西南区的别墅涨的也非常厉 ...

SOUTH YARRA 生活方便各种配套很完善唯一的问题就是公寓供应量很大，挨south bank又那么近。

K.U.Double-D

铜靴族

发表于 2018-4-2 15:50 |显示全部楼层

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墨尔本投资公寓感觉也还可以啊，前几年负扣税可以省1-3万，这样价格就等于少了1-3万，然后租金高，回报能到3%一年？具体能否赚钱要拿数据说话。

右下角

草鞋族

发表于 2018-4-2 19:46 |显示全部楼层

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墨尔本公寓的升值空间可能不太大，租金应该还蛮稳定的，我这有380 Melbourne的资源，一房250万，楼主感兴趣可以私聊

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