老house洗澡间潮湿问题怎么破？

唐宋

我家洗澡间刚装修了两年，刚装没多久，就发现墙里漏水，与之相邻的卧室的墙和地板都泡坏了。找来当时装修的师傅 （先不提名了），把墙有打开，焊了漏水的水管，大漏就算解决了，但是潮湿的问题一直到今天没有解决。洗澡间里面有霉味，与之相邻的两个卧室的墙也长霉有味。

检查发现，这个洗澡间subfloor下面的空间，都用沙土和建筑废料填充了，所有的管道都埋在里面，什么都看不见。除了这个洗澡间下面，其他别的房间下面都是悬空的。不知别人家的洗澡间也有类似的情况。

我怀疑，这个洗澡间下面原来也应该是悬空的，可能是地板结构强度不够了，用填充物支撑。如果出现管道漏水，或下雨进雨水，这一堆沙土湿了以后就很难干了，里面的水分就要渗到地板上面去了。

如果真是这样，要根治问题，可能就只能再把这些填充的沙土挖出来了，然后用木梁在下面加固支撑。

自己瞎琢磨，不知有没有更好的办法，请内行指教。也欢迎有做这一行的师傅给个报价。

上两张图，下面的图不太清楚，见谅。

潜水老虎

帮顶

yang5637

彻查一下，彻底解决问题。

唐宋

yang5637 发表于 2018-2-23 19:29
彻查一下，彻底解决问题。

是啊，有人看了又想重做防水，怕是解决不了根本问题。

随便说说

先把漏水问题彻底解决，再重做防水

rb

rising damp,应该跟防水关系不太大，地下通风和排水不好吧。

Pandaroo

唐宋 发表于 2018-2-23 20:01
是啊，有人看了又想重做防水，怕是解决不了根本问题。

要找到漏水先，如果有可能，这个浴室，几个月不用。看看还湿不湿。如果不湿了就说明不是上水管哪漏了。有可能象你说的，也有可能地面防水问题

唐宋

rb 发表于 2018-2-23 21:05
rising damp,应该跟防水关系不太大，地下通风和排水不好吧。

就完全没有通风，下面都填死了。

rb

唐宋 发表于 2018-2-23 23:40
就完全没有通风，下面都填死了。

可能这个问题非常难解决，你可能需要找个有经验的inspector来确定问题再说找谁来修，如果真的是rising damp那就不是重装个浴室这么简单的了。

blockg

你这是没做防水吧，就算漏水做好了防水也不会潮湿长霉。
你百度搜一下卫生间防水是怎么做的

唐宋

blockg 发表于 2018-2-24 01:36
你这是没做防水吧，就算漏水做好了防水也不会潮湿长霉。
你百度搜一下卫生间防水是怎么做的 ...

做了防水。涂了两边防水漆后，才铺的瓷砖。 在原帖上补了一张防水层照片。

Robin NSW

支撑柱和外墙都有一层防水，我家的是铁片。如果中间有填充物，如图所示，那么防水就破坏了

xiaojian5566

你的意思是回填土的潮起上返?
我觉得不像哦，这看图片是有混凝土地面的，这个返不上来吧

blockg

唐宋 发表于 2018-2-25 17:39
做了防水。涂了两边防水漆后，才铺的瓷砖。 在原帖上补了一张防水层照片。 ...

做防水不是单涂防水漆，是防水涂料和水泥混合了涂几遍，做好了外面的水汽是不会进来的，里面的也出不去，所以里面长霉顶到外面来应该是防水层问题，如果刮开外层墙壁而里面没有长霉的痕迹，那就是外层漆的问题。

Sunny888

有plumber跟我说过，老房子的防水都是那么做的，下面就是填实的。

唐宋

xiaojian5566 发表于 2018-2-25 18:08
你的意思是回填土的潮起上返?
我觉得不像哦，这看图片是有混凝土地面的，这个返不上来吧 ...

我是怀疑回填土潮湿后，潮气可能进入不了洗澡间（地面和墙面有防水），但可以侵蚀旁边的房间。

唐宋

Sunny888 发表于 2018-2-25 21:22
有plumber跟我说过，老房子的防水都是那么做的，下面就是填实的。

当时给我装修师傅也这么说过，有下面填实的，也有不填的。

思念2005

我家双砖房靠近地的地方也有换气孔，地下都是悬空的，你这个会不会因为下面填满了泥沙所以湿气出不去？建议你赶紧找专业人士来看看怎么解决问题，因为以前的房子下面的梁都是木头的，不知道时间久了木头会不会腐朽啊

Double1881

漏水问题造成，但通风很重要

VroomVroom

subfloor通风不好~把下面清一下~如果地板支撑不够~可以restump一下~

唐宋

思念2005 发表于 2018-2-26 07:45
我家双砖房靠近地的地方也有换气孔，地下都是悬空的，你这个会不会因为下面填满了泥沙所以湿气出不去？建议 ...

很有可能是下水管慢慢渗漏。也约了plumber 去底下查看，看检查结果如何吧。

BLK

底下通风一定要有，花点力气清一清。

唐宋

BLK 发表于 2018-3-3 20:52
底下通风一定要有，花点力气清一清。

这个洗澡间下面不是空的，是实心的。其他别的房间下面都是空的。我也怀疑下面土是湿的。准备让专业人员下去查看。如果证实了，计划把下面的土挖走清空，再重做地板和防水。

forourstep

地下一般不是都是通风的吗？

alee79

地下填满就麻烦了，怎么查漏呢

shawn-oz

以前哪个plumber这么缺德，将timber bearer下面填实，漏水发霉还算事小，招来白蚁就惨了

唐宋

shawn-oz 发表于 2018-3-3 22:02
以前哪个plumber这么缺德，将timber bearer下面填实，漏水发霉还算事小，招来白蚁就惨了 ...

是啊，房子买来就这样了。

xiaojian5566

唐宋 发表于 2018-2-26 00:22
我是怀疑回填土潮湿后，潮气可能进入不了洗澡间（地面和墙面有防水），但可以侵蚀旁边的房间。 ...

如果厕所是混凝土的地面，那应该整个房子都是哦，不至于说就厕所打一个混凝土筏板在那里，没这个结构做法吧

Pandaroo

xiaojian5566 发表于 2018-3-7 19:47
如果厕所是混凝土的地面，那应该整个房子都是哦，不至于说就厕所打一个混凝土筏板在那里，没这个结构做法 ...

有很多，sub floor 湿的地方是混凝土，其他地方是板

MR_L

楼主先别担心　双砖的老房子浴室下面多数会用垃圾填充　以前的说法是利用废料充当支撑　支撑这浴室的混凝土地面　所以这片混凝土地面下是没有木头支撑的　也不会泡水坏掉然后塌下去　这也是为什么浴室下面会用砖墙围一圈的原因　水漏到地下会慢慢渗到地底　就是时间问题了　

楼主说了供水管漏水　那是长期持续在喷水呀　墙体里估计已经充满了水　

给你一个方法　把屋里屋外所有的龙头有关紧　确定不滴水　去检查水表的数字　没动那墙里就没水再漏　有动的话你也知道是有问题了　找专业的人帮忙

如果没漏了　　快速解决方法－－－》找专业人士
　　　　　　　省钱解决方法－－－》等干........