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[自购小窝] 请问现在这种情况下还有没有必要提交我caveat [复制链接]

cuch

皮靴族

发表于 2018-2-22 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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这个月初auction了一个二手房，之前跟过户律师见面确认合同费用的时候问我要不要提交caveat.我当时回家把这事给忘了。。现在已经过去快一个月了，还有二个月多一点settle.卖家是一对白人夫妻，据中介说是要搬到别的地方住，离父母近点好照顾老人，所以卖了这个房子。要求90天的交割也是为了去找新房子买。今天突然想起这事，我看论坛里之前的帖子，大多数人都说没必要买，所以挺纠结的，毕竟也要上百刀的费用。请各位有经验的朋友给点意见吧，多谢～

cuch

皮靴族

发表于 2018-2-22 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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自顶一下吧～

catlj

皮靴族

发表于 2018-2-22 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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你的过户师告诉你为什么要caveat的原因吗？
我当时卖家是夫妻，两个人都有在合同上签字，过户师也没提过要caveat

hungc

布鞋族

发表于 2018-2-22 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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Caveat is to protect your interest as a buyer. I would definitely lodge a caveat.

hungc

布鞋族

发表于 2018-2-22 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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It's like buying insurance. When something happens, caveat is best to protect you.

cuch

皮靴族

发表于 2018-2-22 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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catlj 发表于 2018-2-22 19:11
你的过户师告诉你为什么要caveat的原因吗？
我当时卖家是夫妻，两个人都有在合同上签字，过户师也没提过要c ...

没有，她就解释了下这个干什么用的，问我愿意买就买，不愿意买就不买

cuch

皮靴族

发表于 2018-2-22 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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hungc 发表于 2018-2-22 19:21
It's like buying insurance. When something happens, caveat is best to protect you.

嗯，我也知道它是这个功能，心里觉得其实没啥用，但是不买又有点担心，现在正在筹钱，每分钱都恨不得掰成两瓣花，所以很是纠结

catlj

皮靴族

发表于 2018-2-22 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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cuch 发表于 2018-2-22 19:33
没有，她就解释了下这个干什么用的，问我愿意买就买，不愿意买就不买

估计是这家过户师的例行手续

dongyuange

银靴族

发表于 2018-2-22 20:44 |显示全部楼层

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帮顶

Ronin8317

皮靴族

发表于 2018-2-22 20:50 |显示全部楼层

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Caveat 不是万能的。他可以防止卖家再卖给另人,但不能阻止卖家反悔不卖。但如果你同意早日发放押金(section 27 in NSW),你就必须做 Caveat.

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cuch

皮靴族

发表于 2018-2-22 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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catlj 发表于 2018-2-22 20:19
估计是这家过户师的例行手续

我觉得是，我再好好考虑下吧～谢谢啦

cuch

皮靴族

发表于 2018-2-22 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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Ronin8317 发表于 2018-2-22 20:50
Caveat 不是万能的。他可以防止卖家再卖给另人,但不能阻止卖家反悔不卖。但如果你同意早日发放押金(section ...

嗯嗯，好的，谢谢～我再好好想想～

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