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[日常管理] 不靠谱的房屋中介迟迟不转租客房租，应该怎么办 [复制链接]

fox2010

皮靴族

发表于 2018-2-20 19:07 |显示全部楼层

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租客按时交租，中介还迟迟不转钱，打电话给中介两次都说在process，5个工作日后还是没用转。这种情况大家有遇见过吗？我怀疑是中介有现金流问题。去年也曾经发生个几次类似情况，后来下半年就正常了，这个月又出现了。大家有类似经历吗？都是怎么处理的？除了不断打电话催中介还有什么方法呢？找fair trading？landlord insurance？终止合约也得先把租金追回来的。

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gzzy

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发表于 2018-2-20 19:11 |显示全部楼层

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没遇到过，我的出租房都是按时入账的。

fox2010

皮靴族

发表于 2018-2-20 19:22 |显示全部楼层

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gzzy 发表于 2018-2-20 19:11
没遇到过，我的出租房都是按时入账的。

是啊。这回事靠谱房客，不靠谱中介，活久见

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雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-2-20 19:29 |显示全部楼层

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在NSW赶紧报告NSW FAIR TRADING
出现这种问题有种可能是中介在私下拿了trust account的钱，一时间填不了

yshi

铜靴族

发表于 2018-2-20 19:37 |显示全部楼层

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insurance一般不会因为差几天就赔的

让agent出示已经付钱的证明呗拿不出就投诉

fox2010

皮靴族

发表于 2018-2-20 19:41 |显示全部楼层

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yshi 发表于 2018-2-20 19:37
insurance一般不会因为差几天就赔的

让agent出示已经付钱的证明呗拿不出就投诉 ...

VIC的，明天打算亲自上门找中介，再不给钱找fair Trading

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fox2010

皮靴族

发表于 2018-2-20 19:43 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2018-2-20 19:29
在NSW赶紧报告NSW FAIR TRADING
出现这种问题有种可能是中介在私下拿了trust account的钱，一时间填不了 ...

VIC，要是这种情况，房东可以怎么办？

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xyz58

银靴族

发表于 2018-2-20 19:44 |显示全部楼层

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碰到过的。管租房的人私吞租金。后来告诉经理，经理报警了。经理说先用自己的钱支付给我。
一定要确认租客交租金了。

fox2010

皮靴族

发表于 2018-2-20 19:51 |显示全部楼层

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xyz58 发表于 2018-2-20 19:44
碰到过的。管租房的人私吞租金。后来告诉经理，经理报警了。经理说先用自己的钱支付给我。
一定要确认租客 ...

谢谢，中介也说房客交租了，就是 in process。看来晚上找下租客再确认一下，明天去亲自找中介。问题是遇到这种不靠谱的中介除了自认倒霉，有什么快速解决的办法？正经大牌子中介，commission一点不低

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雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-2-20 19:51 |显示全部楼层

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fox2010 发表于 2018-2-20 19:43
VIC，要是这种情况，房东可以怎么办？

VIC也有对应的管理地产中介的政府机构，报告给他们
或者先打电话给这家中介的licensee in charge看他是不是知情

kangarooo

皮靴族

发表于 2018-2-20 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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我有一套是华人中介在管理。statement都是按时收到；但是每个月都要我催钱才有房租打入我的账号；而且钱总是迟了4-5天才入账号。问了，理由是公司换新的系统。半年了，发愁啊！这到底怎么回事呢？从来没有碰到过这样的情况。

ken1huang

银靴族

发表于 2018-2-20 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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这中介，也是太不靠谱了

雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-2-20 20:03 |显示全部楼层

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kangarooo 发表于 2018-2-20 19:57
我有一套是华人中介在管理。statement都是按时收到；但是每个月都要我催钱才有房租打入我的账号；而且钱总 ...

一般每个月底中介都要做end of month，法律要求，会把所有钱都打给房东，这个是肯定忘不了的
如果你因为某些原因要中介在其他时间，比如每个月15号打钱给你，中介可能有时候就会忘记

kangarooo

皮靴族

发表于 2018-2-20 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 kangarooo 于 2018-2-20 20:10 编辑

雾沉半垒发表于 2018-2-20 20:03
一般每个月底中介都要做end of month，法律要求，会把所有钱都打给房东，这个是肯定忘不了的
如果你因为 ...

谢谢指点。我这个中介是每个月的月底发statement。下个月的月头打钱进账号。他们说这是他们的规定。这都没问题，但是为什么每次都要我催呢？前台倒是很礼貌。

fox2010

皮靴族

发表于 2018-2-20 20:09 |显示全部楼层

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kangarooo 发表于 2018-2-20 19:57
我有一套是华人中介在管理。statement都是按时收到；但是每个月都要我催钱才有房租打入我的账号；而且钱总 ...

不是华人中介，鬼佬连锁的，也是这情况。

[url]http:

fox2010

皮靴族

发表于 2018-2-20 20:11 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2018-2-20 19:51
VIC也有对应的管理地产中介的政府机构，报告给他们
或者先打电话给这家中介的licensee in charge看他是不 ...

谢谢回复，怎么才能找到哪个机构对这间中介license in charge呢？

[url]http:

seven把刀

木屐族

发表于 2018-2-20 20:37 |显示全部楼层

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raywhite吗

雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-2-20 20:54 |显示全部楼层

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fox2010 发表于 2018-2-20 20:11
谢谢回复，怎么才能找到哪个机构对这间中介license in charge呢？

每个中介公司都要有一个licensee in charge，负责这家店面的日常运营，有些都会挂在网上，然后一定会展示在店铺显眼位置
VIC管理中介的机构可能是叫做consumer affairs

seven把刀

木屐族

发表于 2018-2-20 21:37 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2018-2-20 20:54
每个中介公司都要有一个licensee in charge，负责这家店面的日常运营，有些都会挂在网上，然后一定会展示 ...

一般就是director

觉主87

皮靴族

发表于 2018-2-20 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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欢迎找我来管理。。。:)

君临澳洲

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禁止发言

发表于 2018-2-22 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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去赌场输钱了……

znby

银靴族

发表于 2018-2-22 19:06 |显示全部楼层

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如果都是如此，那不如换个中介管理

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