605/9-13 Parnell Street, Strathfield 2房2卫 怎么样？

wupeihongg

一直在关注自己心仪的小屋， 今天突然扫到Strathfield的这一间. 没有价格 在upcoming auction.

网址附上： http://www.domain.com.au/2014166920

大家觉得如何呢 感觉有点小， 但是位置真的很好.

csq84

吵 那么多火车

yl001

卧室很SB。。。透光和透风都很差。2个卧室的窗口90度相对，毫无隐私。。。除非一家三口住。但是以后如果出租，估计是伤。
客厅和厨房设计很差，面积不大，所以沙发完全无法摆放。。。怎么摆怎么别扭。。。
总的来说，这套房型，换作是我，我肯定不会要。
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ;page=1#pid31097796

Double1881

现在公寓得物业费老贵啊，有钱还是投house.

jolenejinglin

这楼位置无敌。

settle的时候两周左右全租出去了。所以不存在出租难的问题。巨方便

605通风采光都没问题。卧室一年四季都有阳光进很舒服的。面积小时真的，但是新房都这样。

wupeihongg

yl001 发表于 2018-2-18 23:29
卧室很SB。。。透光和透风都很差。2个卧室的窗口90度相对，毫无隐私。。。除非一家三口住。但是以后如果出 ...

我目前也只是看到图片 没有到现场看两间卧室的格局… 是想自住的 不过隐私也需要考虑 谢谢指导

wupeihongg

Double1881 发表于 2018-2-19 07:33
现在公寓得物业费老贵啊，有钱还是投house.

是的 strata 一个季度要1100… 感觉挺贵了

wupeihongg

jolenejinglin 发表于 2018-2-19 08:38
这楼位置无敌。

settle的时候两周左右全租出去了。所以不存在出租难的问题。巨方便

谢谢回复 我是想买自住 没有想到要租 确实位置很好

Double1881

wupeihongg 发表于 2018-2-19 09:37
是的 strata 一个季度要1100… 感觉挺贵了

还有比这个贵得，而且这个strata每年都是涨得， 所以如果有能力还是HOUSE吧。

wupeihongg

Double1881 发表于 2018-2-19 11:20
还有比这个贵得，而且这个strata每年都是涨得， 所以如果有能力还是HOUSE吧。 ...

… 小弟表示目前没有能力 预算就那么多… house根本买不到：（

KaTharina

Double1881 发表于 2018-2-19 07:33
现在公寓得物业费老贵啊，有钱还是投house.

别墅很容易有地税啊 太值钱

yl001

Double1881 发表于 2018-2-19 11:20
还有比这个贵得，而且这个strata每年都是涨得， 所以如果有能力还是HOUSE吧。 ...

老拿STRATA说事的。。。真是服了
1000一个季度，一年4000。十年4万。。。
买HOUSE？同样区，同样房间数目，同样位置，别说加40万了，你加100万都买不到。
还有能力买HOUSE呢。。。服了。。。
况且，说的好像买了HOUSE之后，每年修修补补的成本或花钱叫人做，割草清扫倒垃圾这些人工成本，都不要钱一样。。

yl001

wupeihongg 发表于 2018-2-19 13:57
… 小弟表示目前没有能力 预算就那么多… house根本买不到：（

哥们，我支持你。你有80万预算买公寓，你就是要生活便利交通便利，住内西区。
有些人就是喜欢拿80万住几十公里之外的包头破区破HOUSE，你就让他们去吧。

KaTharina

yl001 发表于 2018-2-19 14:20
哥们，我支持你。你有80万预算买公寓，你就是要生活便利交通便利，住内西区。
有些人就是喜欢拿80万住几 ...

这个区隔壁就是包头吧……greenacre 那些

天涯浪客

Double1881 发表于 2018-2-19 10:20
还有比这个贵得，而且这个strata每年都是涨得， 所以如果有能力还是HOUSE吧。 ...

看看同区的house价格再说，100年的物业费也买不起一套house。

天涯浪客

KaTharina 发表于 2018-2-19 13:22
这个区隔壁就是包头吧……greenacre 那些

是全悉尼最大的黎巴嫩人区，相当于中国人的hurstville,同时拥有最大的穆斯林私校，那个学校成绩不错。

KaTharina

天涯浪客 发表于 2018-2-19 14:28
是全悉尼最大的黎巴嫩人区，相当于中国人的hurstville,同时拥有最大的穆斯林私校，那个学校成绩不错。 ...

他们占的地理位置可真不错

天涯浪客

KaTharina 发表于 2018-2-19 13:30
他们占的地理位置可真不错

这是个政府行为，难民要放在交通便利的地方。富人都被挤进山区了。

wupeihongg

yl001 发表于 2018-2-19 14:20
哥们，我支持你。你有80万预算买公寓，你就是要生活便利交通便利，住内西区。
有些人就是喜欢拿80万住几 ...

哈哈谢谢.  我也就俩口之家 将来有了孩子就成3口了.. 所以就想找个各个方面都差不多的地方住.. 也不追求多大..等以后再说吧. 毕竟预算有限

wupeihongg

天涯浪客 发表于 2018-2-19 14:28
是全悉尼最大的黎巴嫩人区，相当于中国人的hurstville,同时拥有最大的穆斯林私校，那个学校成绩不错。 ...

谢谢分享..  但没什么影响吧..

Double1881

天涯浪客 发表于 2018-2-19 14:24
看看同区的house价格再说，100年的物业费也买不起一套house。

我是指有能力肯定买HOUSE，谁说要买这区呢。

Double1881

yl001 发表于 2018-2-19 14:19
老拿STRATA说事的。。。真是服了
1000一个季度，一年4000。十年4万。。。
买HOUSE？同样区，同样房间数目 ...

没说同一个区，不要往里套。

Double1881

KaTharina 发表于 2018-2-19 14:02
别墅很容易有地税啊 太值钱

自住有什么地税 再说公寓投资多了 也有地税啊。

KaTharina

Double1881 发表于 2018-2-19 15:45
自住有什么地税 再说公寓投资多了 也有地税啊。

地税是好事，也是富有的象征

天涯浪客

wupeihongg 发表于 2018-2-19 14:22
谢谢分享..  但没什么影响吧..

没什么影响。我住穷人区Bankstown,小孩在Strathfield上学，对那片还算熟悉。

天涯浪客

Double1881 发表于 2018-2-19 14:33
我是指有能力肯定买HOUSE，谁说要买这区呢。

抛开区就很难说了。。。你不会让楼主去Blacktown吧?

wupeihongg

同一个地方的 703  已经卖掉了.. 挂89.9万的... 真是厉害

dddd2

户型太差 离铁路太近 都是硬伤

jolenejinglin

wupeihongg 发表于 2018-2-19 18:44
同一个地方的 703  已经卖掉了.. 挂89.9万的... 真是厉害

其实还好，14年楼花合同价是82～
5万，加印花税，和这么多年的利息，好像没赚啊……

我没记错的话才settle几个月吧

yl001

jolenejinglin 发表于 2018-2-19 22:19
其实还好，14年楼花合同价是82～
5万，加印花税，和这么多年的利息，好像没赚啊……

14年要是82万买这个楼花，那真是亏的妈都不认得了。。。
同年随便买个现房，现在都30%-40%涨幅至少。买HOUSE买的好，50-70%涨幅