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[财务贷款] 投资房利率太高了 [复制链接]

louice2217

皮靴族

发表于 2018-2-15 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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自己的投资房利率都5.01了，自住房也有4.55了ANZ的，请问各位亲们，有什么更好的贷款产品吗？

crane15

银靴族

发表于 2018-2-15 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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转pi便宜点。如果分开不同银行，有机会两个都是自住房利率

crane15

银靴族

发表于 2018-2-15 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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隐瞒外债的可能就是使用一家本土银行和一家非本土银行如汇丰中国银行这些

大江东去

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发表于 2018-2-15 11:09 |显示全部楼层

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转pi，两年refinance一次

marylikecats

铜靴族

发表于 2018-2-15 11:41 |显示全部楼层

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赶紧转Bank of Melbourne啊 4.09% Investment IO fixed 两年。
loan 多于%500k的话可以做到3.99%！
$3388 refinance bate.

41202

铜靴族

发表于 2018-2-15 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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我也在anz
就是坑

wangwalter

铜靴族

发表于 2018-2-15 12:12 |显示全部楼层

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换

my001209

皮靴族

发表于 2018-2-15 12:28 |显示全部楼层

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你贷款数额少吧？超过50万或者超过1m，就好了，继续贷

freewalker

金靴族

发表于 2018-2-15 12:30 |显示全部楼层

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转Westpac好了，投资固定两年只还利息是4.09%，自住如果不要offset是3.59%，很不错的利率。

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-2-15 16:08 |显示全部楼层

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太高了，赶紧转

louice2217

皮靴族

发表于 2018-2-15 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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当初ANZ用的是海外收入做的IO，还能固定吗？

plutoibook

木屐族

发表于 2018-2-15 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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marylikecats 发表于 2018-2-15 12:41
赶紧转Bank of Melbourne啊 4.09% Investment IO fixed 两年。
loan 多于%500k的话可以做到3.99%！
$3388 ...

请问这个怎么做啊

ken1huang

银靴族

发表于 2018-2-15 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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plutoibook 发表于 2018-2-15 20:14
请问这个怎么做啊

同问

peterbroker

布鞋族

发表于 2018-2-16 09:01 |显示全部楼层

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marylikecats 发表于 2018-2-15 12:41
赶紧转Bank of Melbourne啊 4.09% Investment IO fixed 两年。
loan 多于%500k的话可以做到3.99%！
$3388 ...

BOM 投资房IO 可以做到3.99%的利率？？？

cyprusdiors cyprusdiors 当前离线头像被屏蔽布鞋族布鞋族, 积分 209, 距离下一级还需 291 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2018-2-16 09:11 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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marylikecats

铜靴族

发表于 2018-2-16 11:35 来自手机 |显示全部楼层

peterbroker 发表于 2018-2-16 10:01
BOM 投资房IO 可以做到3.99%的利率？？？

是啊，我刚刚做的。3.99% investment IO。我的banker帮我争取到3.99%。还有cash rebate。

数据派

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发表于 2018-2-16 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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的确感觉最近投资贷卡的比较紧。主要是borrowing power算法。房价涨，租金不涨，对提高borrowing power没帮助。银行好像不怎么看equity。
钱够的话可以考虑cash+family trust了。

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Xenabear

银靴族

发表于 2018-2-16 11:42 |显示全部楼层

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ANZ的贷款最松能贷到的金额最多，唉没有足迹的平均年薪，想转到利率低的小银行都难

civet

金靴族

发表于 2018-2-16 11:46 |显示全部楼层

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澳洲银行和电话电力公司是一样的，坑老顾客。懒，不想换公司，就死命砍你。

所以2年一换很有必要，前提是你能提供相应的收入证明。

lisafree3936

铜靴族

发表于 2018-2-16 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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marylikecats 发表于 2018-2-15 12:41
赶紧转Bank of Melbourne啊 4.09% Investment IO fixed 两年。
loan 多于%500k的话可以做到3.99%！
$3388 ...

已经是他们家的了可以做么？

peterbroker

布鞋族

发表于 2018-2-16 15:33 |显示全部楼层

marylikecats 发表于 2018-2-16 12:35
是啊，我刚刚做的。3.99% investment IO。我的banker帮我争取到3.99%。还有cash rebate。 ...

原来是这样。那你的运气和信用记录非常好。其他人可能就不行。

lina_g4

木屐族

发表于 2018-2-16 16:41 |显示全部楼层

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marylikecats 发表于 2018-2-16 12:35
是啊，我刚刚做的。3.99% investment IO。我的banker帮我争取到3.99%。还有cash rebate。 ...

老客人可以吗？可能你是新客人，给你的价钱优惠吧！

marylikecats

铜靴族

发表于 2018-2-16 20:33 来自手机 |显示全部楼层

lisafree3936 发表于 2018-2-16 15:37
已经是他们家的了可以做么？

如果已经是BOM的客户就不可以我记得。但是可以问问westpac？也是差不多利率，但是cash rebate没有。

wcsydney2000

银靴族

发表于 2018-2-16 20:58 |显示全部楼层

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重新refinance, 可能现在的贷款power 不够了，以前贷款比较松，现在卡得严，原来可以贷款100万，现在50万能贷出来都不错了

大飞机

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发表于 2018-2-17 07:42 |显示全部楼层

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louice2217 发表于 2018-2-15 17:12
当初ANZ用的是海外收入做的IO，还能固定吗？

小心把自己给折腾死了

xiwu

白金靴族

发表于 2018-2-17 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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不久前的过去，利率9.5%。
较久前的过去，利率17%.

macro

金靴族

发表于 2018-2-17 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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海外收入如果没办法换成本地收入就只能等着被宰。即使换成本地收入很多人贷不了原来那么多款只能被宰

showme

铜靴族

发表于 2018-2-17 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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marylikecats 发表于 2018-2-16 12:35
是啊，我刚刚做的。3.99% investment IO。我的banker帮我争取到3.99%。还有cash rebate。 ...

可以私信联系方式吗？

内心有着正义感又无法在利益面前免俗，对成功充满无限渴望现实中却一事无成，总是有时间不够用的紧迫感却在

gracehyh

水晶靴族

发表于 2018-2-17 16:50 来自手机 |显示全部楼层

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我的比你还高。。。

LifesoCool

皮靴族

发表于 2018-2-17 17:02 |显示全部楼层

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我现在在NAB，4.99%投资房利率，很坑。打算转走

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