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如果房地产投资的话,唯一的目的就是投资回报,赚钱。
一看短中期的回报,就是租金回报,所购房产是正现金流的话,能保证资金链的完整。
二看中长期回报,那就是增值,土地价格的上涨,带动房价的上涨。通过银行杠杆的原理,可以抵押贷款更多的资金,投资下一套房产。
房价上涨的原因有什么呢?
一是房子周边公共设施的增加,带动房价上涨。
二是由于通货膨胀带来的房价上涨。
土地所在的区域决定了土地的价值。
买房子的时候,我们要考虑供求关系,就业机会,政府投资,居住人群,交通等。
政府新规划下的西北区,
至2036年,
最大的就业增长区域定位西北区,
提供99,000个就业工作机会。
在《悉尼都市战略规划与发展2036》(A Plan for Growing Sydney)的官方报告中,明确定义了西北区North West将成最大的就业增长区域,将有99,000就业人口增长;悉尼最大的商业园区Norwest Business Park,随着澳大利亚超过50%的全球500强澳大利亚企业的陆续入驻,势必将带来高素质,高收入就业人口的快速增加。
Sydney Business Park商业园是全球一流高科技的商业园区,占地面积为410万平方米,位置于Marsden Park 区,是西北发展区的出入口,规模是悉尼CBD的2倍,总投资达20亿,占地550公顷,集商业、工业、采购和居民区开发于一身,就业人口将超过一万人。
政府投资83亿澳元修建的西北铁路,真正方便了西北区的居民,这条铁路线从2014年开始动工,最晚2019年上半年正式通车运行。
还有很多,因为朋友们要过来party,来不及写了,投资,没有理由不选择西北,没有理由,其他地方都是跟着水涨船高而已。 |