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如果房地产投资的话，唯一的目的就是投资回报，赚钱。
一看短中期的回报，就是租金回报，所购房产是正现金流的话，能保证资金链的完整。
二看中长期回报，那就是增值，土地价格的上涨，带动房价的上涨。通过银行杠杆的原理，可以抵押贷款更多的资金，投资下一套房产。
房价上涨的原因有什么呢？
一是房子周边公共设施的增加，带动房价上涨。
二是由于通货膨胀带来的房价上涨。
土地所在的区域决定了土地的价值。
买房子的时候，我们要考虑供求关系，就业机会，政府投资，居住人群，交通等。
政府新规划下的西北区，
至2036年，
最大的就业增长区域定位西北区，
提供99，000个就业工作机会。
在《悉尼都市战略规划与发展2036》（A Plan for Growing Sydney）的官方报告中，明确定义了西北区North West将成最大的就业增长区域，将有99，000就业人口增长；悉尼最大的商业园区Norwest Business Park，随着澳大利亚超过50%的全球500强澳大利亚企业的陆续入驻，势必将带来高素质，高收入就业人口的快速增加。
Sydney Business Park商业园是全球一流高科技的商业园区，占地面积为410万平方米，位置于Marsden Park 区，是西北发展区的出入口，规模是悉尼CBD的2倍，总投资达20亿，占地550公顷，集商业、工业、采购和居民区开发于一身，就业人口将超过一万人。
政府投资83亿澳元修建的西北铁路，真正方便了西北区的居民，这条铁路线从2014年开始动工，最晚2019年上半年正式通车运行。
还有很多，因为朋友们要过来party，来不及写了，投资，没有理由不选择西北，没有理由，其他地方都是跟着水涨船高而已。 |
阿德雷得渔民记（两篇） (2006-10-28) 东食西宿 
发表于 2018-2-14 23:19
