西区wyndahm vale还是北区craigieburn

whoisit

这两个区都离市中心27公里左右，为什么西区Wyndham，tarneit卖的那么火，而北区craigieburn， wollert好像都没人提过来着，想请教大家下自住这两个区选哪个比较好

foy

都是烂区。Tarneit穆斯林和黑人，岛民，白垃圾很多。

pessotto7

这两个区一个是印度人多，一个是中东人多，楼主取舍一下吧。w更好一点吧，西区有高速和大的购物中心。楼主还是决定买新房？

whoisit

pessotto7 发表于 2018-2-15 00:24
这两个区一个是印度人多，一个是中东人多，楼主取舍一下吧。w更好一点吧，西区有高速和大的购物中心。楼主 ...

旧房也看了，但是基本都是拍卖，好像也很贵，比house and land package都贵

mostwanted

看得差不多就出手吧，问来问去，也只有自己能给你答案

NEWSTONE

去过craigieburn几次感觉还行,新区新房环境优美, 好像也有不少老外, 接触过感觉素质不差。高速有hume freeway+m80+m2进城,还有火车站。

去过西区的次数真是少的可怜, 所以不懂。

peterbroker

wymdham和tarneit因为有新的火车线路，外加配套的规划设施 ，和价格便宜就这么火的。如果要自住的话，西南这边建议point cook。环境和配套更好一点

crystal08418

NEWSTONE 发表于 2018-2-15 06:27
去过craigieburn几次感觉还行,新区新房环境优美, 好像也有不少老外, 接触过感觉素质不差。高速有hume freew ...

西南的高速进城是相当方便了 公共交通也ok的 其他不做评价

41202

这位哥哥为了买一个投资房估计有发了十来个帖子了吧

whoisit

41202 发表于 2018-2-15 12:56
这位哥哥为了买一个投资房估计有发了十来个帖子了吧

我发的帖子咋都被这位妹子关注了啊，哥才发了3,4个帖呢。哥是买自住房的，妹子有推荐的吗

NEWSTONE

看你们相亲相爱真好

levibinlee

都超烂

41202

whoisit 发表于 2018-2-15 13:17
我发的帖子咋都被这位妹子关注了啊，哥才发了3,4个帖呢。哥是买自住房的，妹子有推荐的吗 ...

我没有龙阳之癖啊……

wollert比你说的这两个区都贵
至少werribee和wyndham vale空地价格是一年前wollert和craigiburn的价格

逆风而上

远东南 Berwick

Freshrosey

我觉得还是西区好一些。北区的交通你受不了的。。。最近又修路

sapphire6308

在city上班的话远东南就呵呵了

sapphire6308

北区carigieburn和远东berwick最近距离开车到city47分钟算快的了，如果堵车的话呵呵呵呵，只能坐火车那1小时也跑不了，你要在city上班的话够你受的，如果不在city上班可以考虑

benzchen

NEWSTONE 发表于 2018-2-15 07:27
去过craigieburn几次感觉还行,新区新房环境优美, 好像也有不少老外, 接触过感觉素质不差。高速有hume freew ...

craigieburn在local中有个别名crazyburn。
如果不是非不得已，我想一般鬼佬是不会考虑这个区的。

blockg

在city活动，开车去city超过1小时的地区自住最好别考虑，我住西边hoppers，开车35分钟到city，一路高速爽的很，不要谈升值，要升值还不如回国买去一套，国内一二线城市任意一套年涨幅都秒的这边渣渣都不剩这边的话再烂的区年涨幅也超过5%吧？跑赢贷款利率和通货膨胀就行啦

41202

blockg 发表于 2018-2-15 23:00
在city活动，开车去city超过1小时的地区自住最好别考虑，我住西边hoppers，开车35分钟到city，一路高速爽的 ...

哦，很近，我住werribee

92523

我也住hoppers

fxdestiny1

tarneit，火车半小时到southern cross， 北边比不了。。。
但是黑人太多。我之前住的小区健身房晚上满屋子的黑人。我搬走了，，

aeoaeo

买西区 自住的话 不介意旧房子  就seabrook cambridge 小学学区
想要新房子 就alamanda p9。featherbrook p9，werribee secondary 好歹排名不算太差的公校 虽然是考精英班拉上的  但现在华人多了的确还行。。。  这边印度人也好抓成绩= = 我认识的印度妈妈三岁就送女儿各种珠心算班 四岁就开始kumon了

投资就另外考虑了  考虑不租客素质的话 也是学区首选。。安稳一定 不太容易被租到不好的租客

41202

aeoaeo 发表于 2018-2-16 11:45
买西区 自住的话 不介意旧房子  就seabrook cambridge 小学学区
想要新房子 就alamanda p9。featherbrook p ...

我的想法是与其40-50万买个旧房，还不如一样的钱在werribee盖个新房。这样维修费应该能省不少，因为小问题第一年builder都有保修，大问题好几年保修。

而且还比旧房容易出租……缺点就是校区都不咋样

aeoaeo

41202 发表于 2018-2-16 13:55
我的想法是与其40-50万买个旧房，还不如一样的钱在werribee盖个新房。这样维修费应该能省不少，因为小问 ...

现在有些新房子比老房子问题都多 诶。。
校区没有什么地出来  之前有块小主路的比我们预算高了快10w卖的 造完感觉2-5年内赚不回
我们本来也是想自己盖的  但是算了成本感觉回不了 自己造还是要比二手的贵蛮多。做好2-5年不升值的准备。。

西边现在地贵 除非你之前就已经入手地了。。

Sophia2016

point cook,有大学城，人群收入高

41202

aeoaeo 发表于 2018-2-16 14:09
现在有些新房子比老房子问题都多 诶。。
校区没有什么地出来  之前有块小主路的比我们预算高了快10w卖的  ...

我刚settle的新房，大问题没有，小问题一个电话就来人了……现在地价格都是两年后settle时候的价格，所以你觉得贵，但是到settle的时候你就不会觉得贵了

pessotto7

benzchen 发表于 2018-2-15 22:55
craigieburn在local中有个别名crazyburn。
如果不是非不得已，我想一般鬼佬是不会考虑这个区的。 ...

还有sudandenong，footscrazy

benzchen

pessotto7 发表于 2018-2-17 08:34
还有sudandenong，footscrazy

你很懂啊

aeoaeo

41202 发表于 2018-2-17 05:45
我刚settle的新房，大问题没有，小问题一个电话就来人了……现在地价格都是两年后settle时候的价格，所以 ...

恩 对 买地 就是造完自己住肯定无所谓
如果造完就准备看什么时候卖掉 投资的话 了能等造完要再等2年
所以我说投资考虑不一定合算 ～


恩  anyway= =|| 反正能买肯定是赚的 早涨晚涨 涨多少而已。量力而行吧
东区现在每个月房租去掉，不考虑断租，投资要贴的钱还是有点多。
北区便宜一些的70-80w的周租都很低 再新一些的就贵好多了
西区新房的话 80%房贷的话 io 房租稳定的话 房子新周租还是可以的，每个月几乎不贴钱 还是很合算的 每年就贴个council land tax
整体看下来 我觉得西区还是比较适合我家这种= =||没资本 纯粹靠自己ToT