贷款中途停止需要付费吗

here4u

已经被一银行reject 了贷款，离settle 越来越近，能否同时找不同broker 申请不同银行做back up ？
如果一个做下来，另外一个还在审理中是否需要付费给broker ？
很担心，如果只做一个又reject 了，来不及再换一家银行了。10% 就没了。。。

求支招

catlj

不需要付费，据说被银行reject贷款会有纪录，也就是说别的银行会看到这个记录，找下一家一定要小心

catlj

直接问broker

here4u

catlj 发表于 2018-2-11 22:23
不需要付费，据说被银行reject贷款会有纪录，也就是说别的银行会看到这个记录，找下一家一定要小心 ...

哦，也就是不是随便尝试的。。还以为这家不行，试另一家，再一家呢。
所以想着要不要同时2 家申请，这样银行一开始彼此也看不到是否有再被拒的记录了。。。

cuch

为什么会被拒呀？现在贷款这么难了吗？

here4u

cuch 发表于 2018-2-11 22:49
为什么会被拒呀？现在贷款这么难了吗？

主要收入不够啦。。。

catlj

here4u 发表于 2018-2-11 22:54
主要收入不够啦。。。

如果broker给你提供“特殊服务”，broker是要收费的。如果是正常的申请，broker从银行拿佣金

chairman

楼主的房子是拍卖来的？一般出价买来的房子subject to贷款的吧，贷不到款不损失多少，就是律师费和房屋检查费吧。

cuch

here4u 发表于 2018-2-11 22:54
主要收入不够啦。。。

想问下之前有做pre approval吗？是需要贷的款比pre approval的还要多吗？

日本首相

一般都是一个个来的，你催一下，但是一般在你签合同之前不会有法律效力，可能会有一点辛苦钱

大头爸爸

你如果一定要试不同的银行，可以让同一个Broker帮你同时申请2个银行的。你不进行下去Broker不会收你费用，但是你让别人白白帮你做事不是最好

zxwd11

你应该找Broker把 “整理”好的材料递上去。千万不能乱递。

银行里有它自己的数据库。你每次递的材料有很大差别，Broker也很难帮你向银行解释。

最好的就是 认定一个Broker，搞个你需要的额度找他多递几个银行。反正钱让人家赚，但事帮你搞定。

peterbroker

我是不建议同时找不同broker以及同时递交不同的银行申请，这些银行都是有记录互通的，如果真的这么做了，只会让你的信用记录越来越糟，导致最后没人敢接收你的case

Rocher1895

here4u 发表于 2018-2-11 22:54
主要收入不够啦。。。

你现在和之前申请的哪家银行，有2家银行贷款能力很多，但是有些broker并不知道，我可以告诉你，贷款批的也很快。

aeoaeo

lz在mel 还是syd啊。。
我家刚做完。。= =||
找的banker不是broker。。

here4u

chairman 发表于 2018-2-11 23:23
楼主的房子是拍卖来的？一般出价买来的房子subject to贷款的吧，贷不到款不损失多少，就是律师费和房屋检查 ...

不是auction 的，是4年前买的楼花了

here4u

cuch 发表于 2018-2-12 00:03
想问下之前有做pre approval吗？是需要贷的款比pre approval的还要多吗？

没有做pre approve 啊。。 之前的银行一直都说ok 的，就快临近日子了，突然说不行了，害我现在不知道怎么办好了。。。

here4u

aeoaeo 发表于 2018-2-12 12:54
lz在mel 还是syd啊。。
我家刚做完。。= =||
找的banker不是broker。。

我在syd 啊。。。

here4u

谢谢大家给意见  看来要做2 手准备好了，，一边同时试不同银行，一边借钱全款了。。。 还好这房子价钱不高。

ParrotFish

here4u 发表于 2018-2-12 22:56
不是auction 的，是4年前买的楼花了

楼花最重要的是valuation, 估值是啥情况？

here4u

ParrotFish 发表于 2018-2-12 23:06
楼花最重要的是valuation, 估值是啥情况？

之前银行估了合同价

ParrotFish

here4u 发表于 2018-2-12 23:09
之前银行估了合同价

能估到合同价已经很好了！

cc9007

额，我最近也是刚从broker拿到房子，贷款有信誉记录，他们会查，手里有什么信用卡啥的他们都能查到，而且信用卡这个东西是减分项目，做贷款的不喜欢有信用卡。交割日期可以让broker或者solicitor和中介谈稍微拖延几天应该没问题的。但是不建议同时找几家银行一起申请，如果失败了就有更多的不良记录，以后贷款什么的都是麻烦事

aprilhoper

个人认为可以再试1到2家。不一定是银行，小的借款机构也可以。Broker不是和所有银行或机构有业务往来的，还是要自己比较挑选一下。