墨尔本西边郊区Rockbank如何

whoisit

本来想买在Wyndham Vale的，但是现在那边也要50万起，我刚毕业，就只能贷款买到50万左右的，现在Rockbank只要42万左右，不知道这个地方如何，适合自住吗

scoopy

我觉得自住还不如买CS, Taylors hill, hoppers crossing二手房呢。rockbank都是荒地，什么都没有。

szren

Hoppers更好一些，但估计是买不到大地大房了。

pessotto7

感觉不适合。。。看地图，是个非常非常新的区，不知道有没有wws或者coles。荒凉的一塌糊涂，安全性估计不怎么样。投资更别说了，买了就套牢的感觉。werribee和hoppers crossing的旧房应该50万能淘到吧，东南dandenong之后也能找到大把，不至于去那个地方啊。

scoopy

实在是想在rockbank方向买地盖房，我建议你看看Deanside，我看见那里开始整地埋水管了，应该很快就开盘了。至少比rockbank靠city近些，紧挨着CS，开车的话，该有的都有了。

whoisit

scoopy 发表于 2018-2-6 23:13
实在是想在rockbank方向买地盖房，我建议你看看Deanside，我看见那里开始整地埋水管了，应该很快就开盘了。 ...

谢谢您的建议，您觉得wyndahm Vale如何，要是以后有升值的空间就咬咬牙多贷些款

chris605

werribee一堆40几万的

愤怒的小鸟

听说非常的rough 楼主Google一下 应该有很多新闻

whoisit

pessotto7 发表于 2018-2-6 22:59
感觉不适合。。。看地图，是个非常非常新的区，不知道有没有wws或者coles。荒凉的一塌糊涂，安全性估计不怎 ...

谢谢您，您觉得wyndahm Vale如何

kiwistone

wyndahm Vale如何" - Enjoy with your black refugee neighbour.

benzchen

楼主要新房没办法。要不然werribee也可以买到。

benzchen

愤怒的小鸟 发表于 2018-2-7 07:49
听说非常的rough 楼主Google一下 应该有很多新闻

好像西北比西南是要乱一点。

pessotto7

whoisit 发表于 2018-2-7 07:57
谢谢您，您觉得wyndahm Vale如何

你一定要全新的房子吗？那边是vline吧？如果火车的话，不如metro方便。居民成分里，印度人很多。整个西南新区里印度人都多。华人店可能要去pointcook了。

peterbroker

如果你是要投资，西南西北，远东都可以买。要是自住的话，还是先看你在哪里工作，再决定买房子吧。wyndahm Vale,投资是不错的有规划，有火车站。

whoisit

peterbroker 发表于 2018-2-7 10:03
如果你是要投资，西南西北，远东都可以买。要是自住的话，还是先看你在哪里工作，再决定买房子吧。wyndahm  ...

现在在悉尼工作，怕再过几年连墨尔本都买不起了，所以想先买下，一般工作也是在city吧

whoisit

pessotto7 发表于 2018-2-7 08:34
你一定要全新的房子吗？那边是vline吧？如果火车的话，不如metro方便。居民成分里，印度人很多。整个西南 ...

Point cook都要60多万了，实在承担不了啊，Wyndham vale以后可以发展成下一个Point cook吗

pessotto7

kiwistone 发表于 2018-2-7 08:24
wyndahm Vale如何" - Enjoy with your black refugee neighbour.

Wyndham vale 没有任何大片政府公务，公屋在Werribee车站以北。很干净的一片新区

crystal08418

pessotto7 发表于 2018-2-7 11:29
Wyndham vale 没有任何大片政府公务，公屋在Werribee车站以北。很干净的一片新区 ...

这个是什么图？能不能给个链接或者搜索的关键词 谢谢

pessotto7

whoisit 发表于 2018-2-7 12:18
Point cook都要60多万了，实在承担不了啊，Wyndham vale以后可以发展成下一个Point cook吗 ...

不会...不靠海，距离CBD远

pessotto7

crystal08418 发表于 2018-2-7 12:34
这个是什么图？能不能给个链接或者搜索的关键词 谢谢

social atlas

peterbroker

whoisit 发表于 2018-2-7 12:17
现在在悉尼工作，怕再过几年连墨尔本都买不起了，所以想先买下，一般工作也是在city吧 ...

那这样子前期肯定是投资房了，如果不担心投资时间太长，你可以去wyhdham vale或者墨尔本西北区做投资，目前这俩地方价格还比较低。

crystal08418

建议楼主考虑西南 现在这边新移民非常多了 不管哪个区

scoopy

whoisit 发表于 2018-2-7 12:17
现在在悉尼工作，怕再过几年连墨尔本都买不起了，所以想先买下，一般工作也是在city吧 ...

楼主想先把地买了再说吧，我可能看过你前面的帖子。

如果 Wyndham Vale 和 Rockbank 二选一，又不打算拿到地后马上盖房搬进去住或出租，也许我会选Rockbank，因为Rockbank更便宜。

不过我还是建议楼主选成熟社区买二手房出租，哪怕地小一点房子破点，但这是活钱。也许现在你觉得区别不大，过几年再看可能根本就是2回事了。

pessotto7

楼上说的对。反正你也是租出去，买个新的等你过来也成旧的了。不如在成熟社区买个房子，小点无所谓，有独立的title就行，租也好租不是。

Gomingelectrix

在那里用手机会收到南澳电信的信号吗

whoisit

scoopy 发表于 2018-2-7 16:16
楼主想先把地买了再说吧，我可能看过你前面的帖子。

如果 Wyndham Vale 和 Rockbank 二选一，又不打算拿 ...

买二手房出租租金能cover掉多少利息呢，人在悉尼而且我这人一有什么事情烦就很难集中精力工作，万一这房买来要是没出租出去或是租客搬走要找新租客，估计会影响到工作啊

scoopy

whoisit 发表于 2018-2-7 18:04
买二手房出租租金能cover掉多少利息呢，人在悉尼而且我这人一有什么事情烦就很难集中精力工作，万一这房 ...

嗯，你的钱自然你做主。无论如何，钱买了地，总好过去赌去嫖。

Bafto

个人建议立马下手远东南，等你过来了实在要在city上班，可以换近CITY公寓或者西区，远东南现在房屋价格增长速度比你看得区域快得多。

sanhimf

给楼主一些内部消息，这区及周边，60%以上的地都被中资买下了，大概总共400-500H；
有好也有坏，坏么就是现在中资就像秋后的蚂蚱，说不定那天断链，不管是勉强完成还是转手倒卖，整体这区的发展肯定受影响；然后铺天盖地的国内广告，身临其境的中国人社区，当然这个谈不上不好吧，看你是不是喜欢；好的地方么，就是据该中资目前在澳的代理人亲口说，他们的目标是少赚钱，地要大，装修要好，价格还要低，这个信不信由你，反正我是呵呵的。

然后呢，还有两点小tip，维洲最大的黑手党组织地狱天使的总部号称就在隔壁的Melton，当然这个听听就好，我也只是听说的，没有求证过；
交通才是大问题，因为工作关系，经常往西区跑，建议楼主分别在peak hour的上下班路上都试一下；看看自己能不能忍受35Km每小时的平均车速和左右都是大卡车夹着你。

如果以上都不介意，都能忍，就买吧！

whoisit

Bafto 发表于 2018-2-7 21:53
个人建议立马下手远东南，等你过来了实在要在city上班，可以换近CITY公寓或者西区，远东南现在房屋价格增长 ...

远东南有哪些区比较好推荐一下，谢谢