获得strata approval的具体操作、费用问题

joyaxin

家里townhouse准备进行装修，完全是第一次装修的小白，很多困惑。我们主要是卫生间和厨房的翻新，自动天窗（现在有天窗不是自动的不能开合），加一个空调等（在阳台）。联系了一个华人builder想让他们帮忙进行设计设计施工。

首先遇到了strata approval的问题，strata告诉我们这个装修需要special by-law as well as drawings / diagrams，想问一下大家有没有这方面的经历？special by-laws是不是需要专门的strata lawyer 来做（strata说可以给我们推荐几个人）？

Builder说可以帮我们做这个strata approval, 包括测量房子、作图，出我们想进行改造的不同plan给strata，给了我们一个报价是基础价2200+GST，说是后面如果strata要求比较多反复修改的话费用会上升，可能到达5500左右。不知道大家有没有这方面的了解？这个价格是可以接受的吗？此外也有点担心strata要求的strata lawyer来做by-law不知道builder能不能做，问他们也不太清楚，说我们可以先出个plan看看strata会不会接受，然后进行协商。

先感谢各位大神的帮忙啦~实在是不太懂，又怕被忽悠~

悉飘风

先和邻居沟通一下，看看大家态度，这种by-law,一般要通过annual strata meeting 通过，如果邻居不同意就不太好办，by-law 具有法律性质，最好有strata lawyer 来做。

squirrel

一定要engineer report, 说明改动内容。比如有的人家把厨房和客厅的墙打通，报告会说是不是structure wall，那就要加房梁，在哪儿加，多粗多长

你要出的费用：
engineer report
by-law draft fee
by-law registration fee
还有单独为你的申请业主开会的一切费用（物业公司出席，场地租用，打印邮寄等等）

有的body corporate会说要用他们指定的工程师和律师，怕你出的东西有猫腻。所以你最好和物业公司打听好你找人行不行。