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[创业交流] 谈一个意向性的店感觉下一步陷井在等待 [复制链接]

ruyiru

光脚族

发表于 2018-2-2 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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前几天谈和中介卖方见面打算购买一个店，价格达不成协议。但中介要求做资料，我不同意，因为意向性的价格都达不成，中介后来说我不懂...种种，后来我坚持不定价不做资料，中介很不高兴。

hkyeka

铜靴族

发表于 2018-2-3 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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做什么资料呢？最近也是在谈一个店

ruyiru

光脚族

发表于 2018-2-3 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2018-2-3 13:15
做什么资料呢？最近也是在谈一个店

中介说让卖方做资料，因为价格都末谈好万一做了，下一步会是什么？让你的律师看，这下就让你交钱了……

CVfreshman

皮靴族

发表于 2018-2-3 15:07 |显示全部楼层

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做资料???

人尽其才

皮靴族

发表于 2018-2-3 18:54 |显示全部楼层

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CVfreshman 发表于 2018-2-3 16:07
做资料???

做啥资料？想卖肯定是要有数据的，否则不是空口说白话

WACT

金靴族

发表于 2018-2-3 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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除了买卖合同，有什么资料可做？

ruyiru

光脚族

发表于 2018-2-3 22:33 |显示全部楼层

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我认为中介让卖方拿出资料，然后给我的律师看，这样肯定要交些钱，我给律师着了也得给律师钱，这二笔钱是花出去的，就算店可以买，价格达不成协议这二笔钱就白花了。如果店不能买，这二笔钱也花出去了。如果能买，价格也能谈好，也不枉费这二笔钱。不知我感觉的是否对。

ruyiru

光脚族

发表于 2018-2-3 22:37 |显示全部楼层

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国内是谈好了价才准备合同，中介说一开始准备资料。感觉这里有个坑。如果不懂按中介的安排进行，是否到后来不买也不行，貌似霸王硬上弓？

ruyiru

光脚族

发表于 2018-2-3 22:39 |显示全部楼层

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好像看到有人发贴中过这种招。

ruyiru

光脚族

发表于 2018-2-3 22:47 |显示全部楼层

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我感觉不是这么简单，弯弯拐拐的事情往往预料不到，最终结果逼你买一个不满意的店。

shen250828

布鞋族

发表于 2018-2-3 23:06 |显示全部楼层

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拿资料不要钱的你可以自己看的不用找律师的不看数据你怎么来定价格中介估计你没诚意所以不高兴

ruyiru

光脚族

发表于 2018-2-3 23:44 |显示全部楼层

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shen250828 发表于 2018-2-4 00:06
拿资料不要钱的你可以自己看的不用找律师的不看数据你怎么来定价格中介估计你没诚意所以不高兴 ...

诚意是抽象名词，感觉你也像中介。卖家买家中介第一次见面，谈的除基本信息外就是价格了。价格双方都不满意，有什么必要做资料？只听说过准备合同，没听说过第一次见面做资料，好难懂。花不花钱不是你在这里定的了的。万一这个中介就是这个套路呢？一步步逼你买一个你没有按你自己的步骤决定买的店。买店是水到渠成，没有必要搞的复杂。不淸楚的事情绝对不能做，与诚意无关。

hkyeka

铜靴族

发表于 2018-2-4 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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我的卖家接受了我的出价，结果问我想怎么进行。我怎么懂呢，我准备问律师去

ivorsyd

金靴族

发表于 2018-2-4 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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资料可能是店铺流水，房租，租约信息......
这些信息都没就能直接谈价格？

woshixinren

光脚族

发表于 2018-2-4 17:12 |显示全部楼层

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ruyiru

光脚族

发表于 2018-2-5 00:02 来自手机 |显示全部楼层

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ivorsyd 发表于 2018-2-4 18:03
资料可能是店铺流水，房租，租约信息......
这些信息都没就能直接谈价格？ ...

这些都有。

ivorsyd

金靴族

发表于 2018-2-5 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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ruyiru 发表于 2018-2-5 01:02
这些都有。

做资料也可能是lease doc，financial statement
很多资料最好找律师看过
你应该问清楚准备什么资料，要不要收钱

专业路过打酱油

maxdll

银靴族

发表于 2018-11-20 09:37 |显示全部楼层

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各行有各行的规矩和流程，如果不知道，完全可以事先向中介问清楚，实际进行过程中，只要没有偏离太多，没有必要磨磨叽叽，胡乱怀疑。象买卖店铺这种简单交易，就那么几步，即使有坑，你的损失能有多大呢，中介受各种规定的约束，到是很害怕有纠纷，比客人还紧张呢。生意人，讲究的是把事情推进、推进、再推进，不必太计较小利。
我不是中介，因为没有好口才，又太实在。