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[澳洲资讯] 政府文件显示工党的负扣税改革不会冲击房价 [复制链接]

2007 年度奖章获得者 参与宝库编辑功臣 飞天奖章

发表于 2018-1-8 09:00 |显示全部楼层
此文章由 astina 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 astina 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
官方文件显示,联邦工党的负扣税改革计划可能对房市产生“较小”的影响,这和之前政府所称该政策会“摧毁”澳洲房市的说法相悖。

国库部向财长莫里森提出的之前保密的意见是反对党的计划可能造成“一些房价下行压力”,可能对物业价格产生“相对缓和的降价影响”。

工党限制负扣税以及把资格利得税(CGT)优惠减半的计划是2016年大选的一个重要事项。

联盟党的人物称这个计划将以“锯子”,“斧头”或“大锤”冲击房市,并让澳洲经济进入“令人战栗的停顿”。

但是在赢得一个两年的法律诉讼后,澳广可以披露2016年初国库部官员给予财长莫里森的意见同以上的说法有很多不同。

“工党的政策会在短期内给房价带来一些下行压力,在政策开始的时期如果正好遇上房市疲软的话,会尤其如此。” 他们写道。

“从长期来看,增加投资物业的税收可能对物业价格产生相对缓和的降价影响。”

澳洲的200万个投资物业中有很多是亏损的,而负扣税允许他们利用这样的亏损来减少总体纳税额。

资本利得税折扣则慷慨地把出售投资物业的利润减半征税。

在这个根据信息自由法披露的文件中,国库部给出了房价不会跳水的数条理由。

尽管工党也建议对其他资产加税,官员们说“家庭们可能增加对(利润不应税的)自住物业的投资。”

“这可能抵消租房市场带来的降价压力。”

官员们指出1980年代对于负扣税政策的变化,以及1990年代引入资本利得税折扣,“对于市场没有带来什么可见的影响。”

“总的来说,价格变化会是小幅的,但是物业拥有权的构成则可能有所变化。”

国库部警告当“来自政策本身的不确定性”被“当时正在遭受降价的房市”放大时,对于房价的影响将达到最大。

影子财长 Chris Bowen说这文件显示政府当时向民众说谎了。

尽管国库部的意见被曝光了,政府仍然坚持对手的政策将是“灾难性的”。

联邦政府独立的FOI监管机构澳洲信息监察员上个月要求国库部披露这些文件。该要求在2016年6月曾被拒绝过一次。

独立智库格兰特学院之前曾估计过把CGT折扣减半,并在10年内让负扣税逐步淡出,会让房价下跌2%。



http://www.abc.net.au/news/2018-01-08/govt-negative-gearing-claims-contradicted-by-official-advice-foi/9309736

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BOC  在2018-1-8 09:45  +38分  并说
于无声处听惊雷
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发表于 2018-1-8 09:03 |显示全部楼层
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本帖最后由 revstar 于 2018-1-8 10:04 编辑

意思是,工党上台,负税扣铁定要取消?

发表于 2018-1-8 09:10 来自手机 |显示全部楼层
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各大工厂迁出澳洲,工人们都失业,把负扣税取消了,他们就能重回工作岗位了?

发展澳洲经济,实体经济,才是最重要的。现在全球化,有能力的人是全球走的,有能力的人都走了,谁来交税?

发表于 2018-1-8 09:13 |显示全部楼层
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选票,选票,选票有什么还能比选票重要?

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发表于 2018-1-8 09:14 |显示全部楼层
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2018 砍负扣税真来吗

发表于 2018-1-8 09:15 |显示全部楼层
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来吧 看看最后倒霉的是谁。。。
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发表于 2018-1-8 09:19 来自手机 |显示全部楼层
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真的是一届不如一届,澳洲这么好的牌被这些猪打成烂牌

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发表于 2018-1-8 09:21 来自手机 |显示全部楼层
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政党的所有政策都是围绕选票的,上了台才有更多钱拿,才能制定对自己有利的政策,才能利益输送,所以只要对选票有利,当王八都愿意,哪管什么民生社稷
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发表于 2018-1-8 09:28 |显示全部楼层
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妞爸 发表于 2018-1-8 10:21
政党的所有政策都是围绕选票的,上了台才有更多钱拿,才能制定对自己有利的政策,才能利益输送,所以只要对 ...

难道负扣税不是工党自己搞出来的?

发表于 2018-1-8 09:35 来自手机 |显示全部楼层
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deltadelta 发表于 2018-1-8 10:28
难道负扣税不是工党自己搞出来的?

不管是什么党,工党,自由党,性党,国家党,都适用

发表于 2018-1-8 09:37 |显示全部楼层
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harold7781 发表于 2018-1-8 10:19
真的是一届不如一届,澳洲这么好的牌被这些猪打成烂牌

自己跟自己玩,不管打得好还是打得烂,最后赢家都是政客,无所谓的
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发表于 2018-1-8 09:40 |显示全部楼层
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如果下届工党上台(目前看来很可能),一定是要动负扣税

发表于 2018-1-8 09:42 |显示全部楼层
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excite 发表于 2018-1-8 10:40
如果下届工党上台(目前看来很可能),一定是要动负扣税

新政策出台前购置的投资房也按新政策执行吗?
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发表于 2018-1-8 09:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Wheelershill 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Wheelershill 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
工党又想要买不起房的年轻人选票,又不肯放手里有几套十几套投资房的人的选票,所以搞出来这种打压房价又不起效果的招式。说到底,骗,骗,骗。

发表于 2018-1-8 10:02 |显示全部楼层
此文章由 achilles 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 achilles 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
想动就能动的? 参众两院根本通不过,两院上下都是高收入谁还没几套投资房,想让大家投票割自己利益?我看是吃撑了脑子不好。。所以就是打打嘴炮拉选票。

发表于 2018-1-8 10:02 |显示全部楼层
此文章由 plainbbs 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 plainbbs 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
nizhiwozhi 发表于 2018-1-8 09:10
各大工厂迁出澳洲,工人们都失业,把负扣税取消了,他们就能重回工作岗位了?

发展澳洲经济,实体经济,才 ...

不要过度夸张全球化,只有两种人才会积极走出家乡,一种是非常厉害的精英,本地限制了其发展,一种是本地条件实在太差,不得不到其他地方发展

比如在北京有很多外地人工作,做高层的有世界各地和港澳台的,一般白领打工者多是来自内蒙东北湖南河南,上海人极少,就是这个道理
我与她们曾经共同生活在阴沟里,区别只在于自我拯救方式的不同。一些人忙于搅动阴沟中的污泥浊水,我则始终仰望遥远的星空。
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发表于 2018-1-8 10:02 |显示全部楼层
此文章由 ilovebanana 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ilovebanana 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
负扣税吸金去了房地产,取消,不一定能救这个国家,不取消,这个国家更会是一个投机者的温床,强大的澳洲不会再回来了
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发表于 2018-1-8 10:05 |显示全部楼层
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nizhiwozhi 发表于 2018-1-8 10:10
各大工厂迁出澳洲,工人们都失业,把负扣税取消了,他们就能重回工作岗位了?

发展澳洲经济,实体经济,才 ...

工粉说矿山是搬不走的。所以要大大提高个人所得税的税率,让富豪无法逃税。

发表于 2018-1-8 10:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 odie 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 odie 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
买正现金流:)

发表于 2018-1-8 10:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 jack9889 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jack9889 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
工党垃圾!

发表于 2018-1-8 10:07 |显示全部楼层
此文章由 w79661 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 w79661 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
肯定不会选工党了。
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发表于 2018-1-8 10:13 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sarahlin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sarahlin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
政策不回朔,說不定會得到支持

发表于 2018-1-8 10:14 |显示全部楼层
此文章由 朝花夕拾杯中酒 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 朝花夕拾杯中酒 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
achilles 发表于 2018-1-8 11:02
想动就能动的? 参众两院根本通不过,两院上下都是高收入谁还没几套投资房,想让大家投票割自己利益?我看 ...

再搞次全民邮寄投票

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我的电脑 + 6 你太有才了

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发表于 2018-1-8 10:16 |显示全部楼层
此文章由 fzds 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fzds 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ilovebanana 发表于 2018-1-8 11:02
负扣税吸金去了房地产,取消,不一定能救这个国家,不取消,这个国家更会是一个投机者的温床,强大的澳洲不 ...

不要这么悲观,糖总才说的我们已经站起来了

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朝花夕拾杯中酒 + 6 你太有才了

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发表于 2018-1-8 10:17 |显示全部楼层
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取消是早晚的事,长期看肯定不会影响房价,没NG的国家房子一样飞涨。

发表于 2018-1-8 10:21 |显示全部楼层
此文章由 Killara 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Killara 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
工党的负扣税只对旧房取消,新房保留
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发表于 2018-1-8 10:23 |显示全部楼层
此文章由 Killara 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Killara 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
CGT折扣,我认为应该是取消现在的超过一年持有,变成超过三年或者五年,鼓励人们长期持有房产。

不然同时取消CGT折扣度和负扣税,没有人进入市场了,即便房价不降,房租也会涨
不与傻瓜论长短

发表于 2018-1-8 10:26 |显示全部楼层
此文章由 NNX 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 NNX 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Killara 发表于 2018-1-8 11:21
工党的负扣税只对旧房取消,新房保留

新房卖的时候,变二手了,谁来接盘?

发表于 2018-1-8 10:48 |显示全部楼层
此文章由 Killara 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Killara 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
NNX 发表于 2018-1-8 11:26
新房卖的时候,变二手了,谁来接盘?

所以啊 会对房价造成冲击啊!

我说的是工党政策,我又没支持那个政策。
不与傻瓜论长短

发表于 2018-1-8 10:48 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 coconutsago 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 coconutsago 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
垃圾:curse:

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