精华好帖回顾
· 天鹅泡芙- 另附cream打发过程和裱花嘴图 (2010-3-13) cctang	· 征文活动——424堪培拉：西线无战事 (2008-4-25) Gardener
· 一次生病经历------不服责任的中国医生 (2006-4-25) 幽灵公主	· nothing (2010-6-23) 布鲁斯

查看: 4715|回复: 5

[财务贷款] 自住转投资估价 [复制链接]

发表于 2018-1-7 20:29 |显示全部楼层

此文章由 bbr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bbr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 bbr 于 2018-1-7 20:31 编辑

有个自住房准备转投资房，想做个估价把价值锁定，为了以后卖房时的税务用
正好也要做refinance，请问银行的估价可以用吗？ATO认可吗？还是要找什么特别的valuer?
谢谢

发表于 2018-1-8 14:25 |显示全部楼层

此文章由 dimao111 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dimao111 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

银行的估价 ATO是不认的需要具体再找valuer另外估价

发表于 2018-1-8 15:14 |显示全部楼层

此文章由 bbr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bbr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bello 发表于 2018-1-8 14:27
以后的几年悉尼墨尔本肯定是冷却期，都不太涨，你固定有啥好，浪费钱。

就是因为不涨才要把前面涨的这部分锁定在自住啊，免掉CGT
后面变投资了就要交CGT了

发表于 2018-1-8 16:19 |显示全部楼层

此文章由 johnnyzyz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 johnnyzyz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

会计师说可以过两年找估价师评估一下，到时候还可以做高一点

发表于 2018-1-8 20:10 |显示全部楼层

此文章由 bbr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bbr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

johnnyzyz 发表于 2018-1-8 16:19
会计师说可以过两年找估价师评估一下，到时候还可以做高一点

就是说可以过两年再回头做两年前（就是现在）的估价对吧

发表于 2018-1-9 01:17 |显示全部楼层

此文章由 johnnyzyz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 johnnyzyz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是的，他是这么说的，我也没做过，也想问一下有经验的人这样是不是可以

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾