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[财务贷款] 自住转投资估价 [复制链接]

发表于 2018-1-7 19:29 |显示全部楼层
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本帖最后由 bbr 于 2018-1-7 20:31 编辑

有个自住房准备转投资房,想做个估价把价值锁定,为了以后卖房时的税务用
正好也要做refinance,请问银行的估价可以用吗?ATO认可吗?还是要找什么特别的valuer?
谢谢
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发表于 2018-1-8 13:25 |显示全部楼层
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银行的估价 ATO是不认的 需要具体再找valuer另外估价

发表于 2018-1-8 14:14 |显示全部楼层
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bello 发表于 2018-1-8 14:27
以后的几年悉尼墨尔本肯定是冷却期,都不太涨,你固定有啥好,浪费钱。

就是因为不涨才要把前面涨的这部分锁定在自住啊,免掉CGT
后面变投资了就要交CGT了

发表于 2018-1-8 15:19 |显示全部楼层
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会计师说可以过两年找估价师评估一下,到时候还可以做高一点

发表于 2018-1-8 19:10 |显示全部楼层
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johnnyzyz 发表于 2018-1-8 16:19
会计师说可以过两年找估价师评估一下,到时候还可以做高一点

就是说可以过两年再回头做两年前(就是现在)的估价对吧

发表于 2018-1-9 00:17 |显示全部楼层
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是的,他是这么说的,我也没做过,也想问一下有经验的人这样是不是可以
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