葡萄庄园永久物业权+ 葡萄生产生意出售

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1. 年生产葡萄酒瓶16500瓶（产量会随天气变化而变化）+果汁12500升

2. 酿酒葡萄都是从葡萄园采摘，不需要另行购买

3. 葡萄酒数量和种类：12.5吨设拉子，2.5吨的赛美蓉，1.5吨加本力苏维翁（产量均可增加）

4. 葡萄酒和果汁最大储存容量：25000升散装– 14000升用橡木桶，其余的用不锈钢桶

5. 设备主要包括葡萄园管理设备、拖拉机及喷雾机等

6. 物业面积40多公顷（105英亩），可以供葡萄园进行扩张。当前葡萄园种植了约7英亩设拉子（14年），1.5英亩赛美蓉（6年），加本力苏维翁（5年）。拥有20000000升的湖水灌溉水权（可直接从湖中抽取），已准备好再扩建10英亩。

7. 滴灌系统，为扩建葡萄园做好了充足的准备

8. 湖水临街约1.2公里，所有的物业都有正面道路进入

9. 酒庄是钢结构，混凝土地板（24m×9m），门高4.5m，配有5000W的太阳能系统，实验室设备，热水，水槽，洗碗机等

10. 住宅面积约990平方米，5卧室+5浴室+6卫生间+1大型办公室+1大型开放式娱乐/生活区

11. 住宅下面是250平方米的开放式存储室（用于存放车辆、船只、葡萄酒瓶，配有水槽，热水，卫生间），可通过2个倾斜面板门或住宅的楼梯间进入

12. 当前业主同意继续管理（时间可长达2年），直到顺利完成与新业主的对接
虽然财务上显示库存价值为4.5万澳元，但实际上是20万澳元，而WIP也有显著的上升

13. 从目前的葡萄园设备和规模来看，可以轻松地将销售额提高到30万澳元

14. 约80平方米房屋（包括车库和阳台）成本及土地价值并没有被计算在内，物业的所有权属于业主个人，可以与生意一并出售

15. 位于Bendigo葡萄酒酿造区-当地著名的设拉子生产区，生产的葡萄园从2005年来获得了21次奖牌

16. 出售原因：业主退休

物业+生意出售价：350万澳元

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