墨尔本莫宁顿距海边6分钟酒庄葡萄园出售

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酒庄位于维多利亚州莫宁顿半岛葡萄酒产区，坐落于梅里克斯连绵的山丘上，海拔高度有100米高，可以俯瞰到风景秀丽的韦斯顿波特海湾和菲利普岛。

葡萄园只种植了7英亩的黑皮诺，以便将资源集中利用于葡萄栽培管理及葡萄酒酿造工艺上，酿造品质最高的黑皮诺葡萄酒。

此外，酒庄葡萄园内还种植有3种黑皮诺的克隆品种，这样可以为酿酒师们提供更多的选择，酿造出风味最突出的黑皮诺葡萄酒。

葡萄园区内均采用垂直枝条培型法来进行树型管理。这种管理方法可以让葡萄充分接收阳光的照射，再加上海湾微风的吹拂，为葡萄的生长提供了理想的成熟期。

一块葡萄园拥有土层深厚的粗砂砾土表面覆盖着红色壤土，为葡萄树的生长提供了具有良好排水性而又肥沃的生长环境。

另一块葡萄园则拥有多种土壤类型，在黄色粘土上覆盖着一层灰色冲积土，上面还铺盖这棕色的壤土，葡萄树种植于较凉爽的朝南向的斜坡上，栽培的葡萄拥有色深浓的葡萄皮，品种风味集中且突出的果肉，所酿成的葡萄酒含有丰富的浆果及李子香气，较好的单宁结构。

酒庄出产的葡萄酒主要是黑皮诺葡萄酒，采用法国勃艮第传统的酿造方式酿造而成，为了充分展现当地黑皮诺典型的风味特征，葡萄酒装瓶前不经过滤和澄清。

•        到海边只需6分钟

•        128亩占地

•        19-20 年的老葡萄藤

•        葡萄酒销售价格 - 每瓶50至80澳元

•        种植的葡萄每年可以生产12,000瓶葡萄酒

•        每生产1瓶葡萄酒的成本不到$4，但如果加上保险费用，则是$4

•        运营成本为2.5万澳元，包括设备和费用支出

• 住宅: 320 平方米

•        3卧室，1休息室，1起居室，1书房，厨房和洗衣房

•        绿色楔形分区

•        有市政服务机构的批准，可以新建供游客使用的B&B

•        无限的淡水和大坝水资源：水泵每小时6000升+200万升水坝容量

•        8万升的蓄水池x 3个

•        出售价700万澳元包括地产上所有资产

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