路边小店，房东总找茬前面玻璃窗，几个意思？

lucyliu8472

路边小店，房东总是三天两头找茬
让我decorate window让我摘掉我自己贴的海报，让我clean window(有清洁，他总是说不干净要继续清洁玻璃），让我找sign writer写字（我觉得没必要拒绝了）。
房东有权利要求商业橱窗必须按照他的意思搞吗？（路边小店，不是购物中心里面）。是故意找茬还是他有权这样?

norwest

不应该吧

Daniellee

房东还有心情经常来视察？卫生状况只要在合理范围内，他无权提要求

cpi

到底是房东还是加盟店啊~如果是房东让他滚蛋吧~

fisk1983

见过，一个7-11最后换了整个shop front，全落地玻璃加宽的自动移门，房东喜欢的那样。你给房东装修的好，他有好处的，他当然想尽办法从你身上扣好处了。

lucyliu8472

fisk1983 发表于 2017-12-29 13:07
见过，一个7-11最后换了整个shop front，全落地玻璃加宽的自动移门，房东喜欢的那样。你给房东装修的好，他 ...

门窗这些固定设施算房东管的吧，属于fixture？ 比如房子漏雨，房顶属于房东，门窗房顶都是房东的responsibility吧？ 知道商业租房室内属于租客管。

lucyliu8472

Daniellee 发表于 2017-12-29 12:32
房东还有心情经常来视察？卫生状况只要在合理范围内，他无权提要求

三天两头来视察，这一条商业街80%他家的。

lucyliu8472

cpi 发表于 2017-12-29 13:03
到底是房东还是加盟店啊~如果是房东让他滚蛋吧~

不是加盟店，就是租了一个空置的商铺。

lucyliu8472

Daniellee 发表于 2017-12-29 12:32
房东还有心情经常来视察？卫生状况只要在合理范围内，他无权提要求

卫生啥的是council管吧，每年council有卫生检查的来。

cpi

lucyliu8472 发表于 2017-12-29 14:39
不是加盟店，就是租了一个空置的商铺。

那你就不要鸟他咯，你贴什么海报关他毛事啊~擦不擦玻璃更不关他的事情

fisk1983

fisk1983 发表于 2017-12-29 13:07
见过，一个7-11最后换了整个shop front，全落地玻璃加宽的自动移门，房东喜欢的那样。你给房东装修的好，他 ...

很多lease合同是模棱两可的，shop front可以理解为operator的，毕竟那把锁是你的。不管如何，逼你改进shop front房东是有好处的，既然有好处他干嘛不做呢。

kitchenreno

他无权过问，不过如果玻璃烂了，记得叫他来修来！

wjsmelb

一般来讲signage需要房东approval，检查一下自己的租约

lucyliu8472

cpi 发表于 2017-12-29 14:43
那你就不要鸟他咯，你贴什么海报关他毛事啊~擦不擦玻璃更不关他的事情

是啊，他想涨房租，但是在lease里他涨不了，感觉经常找事。房顶漏雨他也不换gutter他说他没钱，他让我找signwriter往玻璃上写字招揽生意我也说我觉得没必要没钱啊，写几个字能改变生意状态吗？

lucyliu8472

wjsmelb 发表于 2017-12-29 15:13
一般来讲signage需要房东approval，检查一下自己的租约

里面没写

goldenpoint

零售业房东是king,除非你不想干了不然绝对不要得罪房东，要跟他理智周旋，难得也要饮个茶social一下，绝对不要对立，不然你没好处

鸡毛令箭

lucyliu8472 发表于 2017-12-29 14:38
三天两头来视察，这一条商业街80%他家的。

哇，你娶了他吧

lucyliu8472

鸡毛令箭 发表于 2017-12-29 18:34
哇，你娶了他吧

你太有才了+2

Daniellee

kitchenreno 发表于 2017-12-29 15:10
他无权过问，不过如果玻璃烂了，记得叫他来修来！

你在开玩笑吗？生意保险专门买玻璃险，你以为都是浪费钱吗？反正都是房东负责

kitchenreno

goldenpoint 发表于 2017-12-29 17:31
零售业房东是king,除非你不想干了不然绝对不要得罪房东，要跟他理智周旋，难得也要饮个茶social一下，绝对 ...

kitchenreno

Daniellee 发表于 2017-12-30 10:01
你在开玩笑吗？生意保险专门买玻璃险，你以为都是浪费钱吗？反正都是房东负责  ...

cpi

lucyliu8472 发表于 2017-12-29 17:07
是啊，他想涨房租，但是在lease里他涨不了，感觉经常找事。房顶漏雨他也不换gutter他说他没钱，他让我找s ...

你可以自己找人修，然后租金部分扣回来~

紫色咖啡

cpi 发表于 2018-1-1 20:45
你可以自己找人修，然后租金部分扣回来~

确定可以吗

cpi

紫色咖啡 发表于 2018-1-2 14:20
确定可以吗

当然可以~不过最好不要和房东闹太僵，以后卖店什么都要通过房东

nmanz

要求很高呀

lucyliu8472

Daniellee 发表于 2017-12-30 11:01
你在开玩笑吗？生意保险专门买玻璃险，你以为都是浪费钱吗？反正都是房东负责  ...

房东每年购买保险，让我们租客出钱。building insurance & public liability 是说如果玻璃坏了得通过房东报修是吗？他出钱excess fee吗？

lucyliu8472

紫色咖啡 发表于 2018-1-2 14:20
确定可以吗

不会吧，房东能让你少付租金吗？

Daniellee

lucyliu8472 发表于 2018-1-6 16:24
房东每年购买保险，让我们租客出钱。building insurance & public liability 是说如果玻璃坏了得通过房东 ...

你自己没有买玻璃险？我知道的情况都是租客自己买的，房东的保险轻易不会启动，一般都是那些公共部分才用房东的保险，而且所有费用会转嫁到租客头上，合同里一般都写有这条。

紫色咖啡

lucyliu8472 发表于 2018-1-6 16:25
不会吧，房东能让你少付租金吗？

回复错人了