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[自购小窝] 新移民买studio合适吗 [复制链接]

xzjer

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发表于 2017-12-22 10:06 |显示全部楼层

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大家好
新移民第一年在墨尔本目前full time working. 想买20w左右的studio可行吗（感觉比租房还划算？）应该准备多少钱容易贷款吗？
谢谢

neoy12

银靴族

发表于 2017-12-22 10:17 |显示全部楼层

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最好不要买studio，我不清楚mel,但是在syd，studio基本贷不到款。

xzjer

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发表于 2017-12-22 10:25 |显示全部楼层

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neoy12 发表于 2017-12-22 10:17
最好不要买studio，我不清楚mel,但是在syd，studio基本贷不到款。

我记得有看到只要大于18平米以上的可以贷到高达8成 40平米的可以高达9成
主要是一个人住如果可以贷7成以上感觉比租房划算
apt目前还买不起

虚心求教

白金靴族

发表于 2017-12-22 10:29 |显示全部楼层

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caesar6668

铜靴族

发表于 2017-12-22 10:32 |显示全部楼层

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建议不买

xzjer

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发表于 2017-12-22 10:32 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-12-22 10:28
No，贷不到款转卖又没增值，不如租房。

好吧
我倒不是想增值主要是想自住因为等到有条件买house也得好几年了这几年的租金都要近10万了

xzjer

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发表于 2017-12-22 10:37 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2017-12-22 10:32
建议不买

真的一点贷款都搞不到吗?
我谷歌了下studio loan 有些网站说studio可以贷款莫非是忽悠？

xzjer

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发表于 2017-12-22 10:38 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-12-22 10:36
自住也一样，印花税不要钱？中介费不要钱？物业费不要钱？银行利息不要钱？维修不要钱？水费不要钱？....等 ...

小于60万首套不用印花税呀水费那些我租房的话也得交呀

caesar6668

铜靴族

发表于 2017-12-22 10:39 |显示全部楼层

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xzjer 发表于 2017-12-22 09:37
真的一点贷款都搞不到吗?
我谷歌了下studio loan 有些网站说studio可以贷款莫非是忽悠？
...

贷款看是什么贷款高利贷款肯定能贷到普通房屋贷款不好说

主要是没太大意义 Studio不是澳洲房产市场的宠儿

[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

BOBO^_^

皮靴族

发表于 2017-12-22 10:43 |显示全部楼层

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为什么不去银行问一下呢，问了就知道能不能贷呀

kingkongfei

银靴族

发表于 2017-12-22 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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找银行问问，有些大点的银行肯贷的。
20万的房子贷款一个月才700多，租的话不带车库的都400一周了。健身游泳设施都免费，上班走路，生活成本能降低不少。自住其实挺好。
就是body Corp 要好好看一下。价格差距很大。

农村银的媳妇

水晶靴族

发表于 2017-12-22 10:55 |显示全部楼层

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我的第一套房也是studio，面积稍微大一点73平

caesar6668

铜靴族

发表于 2017-12-22 10:56 |显示全部楼层

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LZ 努努力至少上2房或者 1房+1书房，纯1房1厅我都不建议你碰还有墨尔本房子好便宜。。。。

caesar6668

铜靴族

发表于 2017-12-22 10:58 |显示全部楼层

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农村银的媳妇发表于 2017-12-22 09:55
我的第一套房也是studio，面积稍微大一点73平

你这个STUDIO 比一般的2房都大。。。。。

[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

catlj

皮靴族

发表于 2017-12-22 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-12-22 10:46
难到你租的是独立屋？公寓租客交水费，你可以告房东了。如果想摆脱租房生活，从能贷款的一房起步吧，stud ...

我租的公寓，也要交水费

sendior

木屐族

发表于 2017-12-22 11:06 |显示全部楼层

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不要买

yourock