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[其他信息] 换了套大点的自住房，这个先期的自住房，是先卖掉还是出租出去犹豫不决 [复制链接]

hampton40120

发表于 2017-12-20 13:38 |显示全部楼层
此文章由 hampton40120 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hampton40120 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
RT.请有此经验的各位大师指点，将不胜感激！
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十五的灯笼

发表于 2017-12-20 13:41 |显示全部楼层
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你不先大概说明下自己的情况，别人怎么帮你出主意？

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hampton40120

发表于 2017-12-20 13:41 |显示全部楼层
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自己先顶下，卖掉吧，再买不回来，给澳洲政府作财税贡献；出租吧，再卖就没有看相了，进退为难。

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hampton40120

发表于 2017-12-20 13:42 |显示全部楼层
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其犹豫的原因已经补充了。

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ysc

发表于 2017-12-20 13:51 |显示全部楼层
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出租之后不会没有看相的。
出租成本包含了装修的成本，所以新房一般建议自己住。旧了可以出租。
卖房的时候花个几千几万装修下，新装修卖。

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zhoulin

发表于 2017-12-20 13:56 |显示全部楼层
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看贷款还了多少，还的多就卖，还得少就租。

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henryhe1985

发表于 2017-12-20 14:02 |显示全部楼层
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zhoulin 发表于 2017-12-20 13:56
看贷款还了多少，还的多就卖，还得少就租。

请问为什么呢？ 是因为负扣税吗？

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MsPinkPiglet

发表于 2017-12-20 15:07 |显示全部楼层
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henryhe1985 发表于 2017-12-20 14:02
请问为什么呢？ 是因为负扣税吗？

是的

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henryhe1985

发表于 2017-12-20 16:19 |显示全部楼层
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MsPinkPiglet 发表于 2017-12-20 15:07
是的

请问可以买一个新的自住房，尽可能地把贷款往出租房放，如果不够，把剩余部分放自主房，这样是否等于也是把负税的利益最大化呢？另外如果把两个房子捆绑一起贷款的话，做付扣税是不是很不方便？谢谢

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clack

发表于 2017-12-20 17:24 |显示全部楼层
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我觉得也是，不管什么样的房子，暂时不需要用钱的话不如先留着。

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grassdavid

发表于 2017-12-20 20:21 |显示全部楼层
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其实还是看经济状况吧。

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patricia15

发表于 2017-12-20 22:03 |显示全部楼层
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如果不是豪宅就留着出租吧

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eric_gao

发表于 2017-12-20 23:27 来自手机 |显示全部楼层
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经常看见这类提问，觉得挺有意思的，如果很多人说留着，你就留着，或者很多人说卖，你就卖？

这么大的事，你自己最清楚自己的情况，自己也有答案，上来问也没什么大意思。
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oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=934220

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firststeps

发表于 2017-12-21 08:19 |显示全部楼层
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当房东多高大上啊，千万ｈｏｌｄ住

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ivysydney

发表于 2017-12-21 10:23 |显示全部楼层
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留著吧
房子趕不上人口
手中有幾棟房 將來子孫都受益

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