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gwi

我觉得现在买投资房不是时候，自住还可以考虑。金融风暴后，自己和别人一样，也以高杠杆买入不少，但今年中开始卖出一些，以增加现金储备，准备迎接将来或许多年的不升或下跌。
想知道各位的看法。

天涯浪客

我2014年的时候就是这么想的。

nanao

要看澳币是打算印钞基建贬值呢，还是跟着美国加息减税缩表呢。
所以主要看明年政府怎么想吧，不过保守的人没有发财的命，但同样也不会倾家荡产想跳楼

gwi

nanao 发表于 2017-12-17 14:06
要看澳币是打算印钞基建贬值呢，还是跟着美国加息减税缩表呢。
所以主要看明年政府怎么想吧，不过保守的人 ...

如果美国加息减税缩表，澳洲大概很难印钞基建贬值吧？不跟随加息就很了不起啦。

我同意你说的“保守的人没有发财的命，但同样也不会倾家荡产想跳楼”的看法。记得香港鹰君集团创始人说过，他要在进取中不忘稳健，在稳健中不忘进取，所以用他自己名字中的“鹰”和他的老婆名字中的“君”来做集团名称，哈哈！你怎么看？

xijiangyue2016

天涯浪客 发表于 2017-12-17 13:50
我2014年的时候就是这么想的。

14年这么想是你错了，你现在不这么想也许也是你错了。

此一时，彼一时。

YugaYuga

gwi 发表于 2017-12-17 14:24
如果美国加息减税缩表，澳洲大概很难印钞基建贬值吧？不跟随加息就很了不起啦。

我同意你说的“保守的人 ...

所以用他自己名字中的“鹰”和他的老婆名字中的“君”来做集团名称，哈哈！你怎么看？

没看懂，”鹰君“和进取+稳健有啥关系？

YugaYuga

天涯浪客 发表于 2017-12-17 13:50
我2014年的时候就是这么想的。

后来想法有什么变化？

sun2012

没人说的清楚

专家号称说的清楚有道理，也经常是错的

nmanz

这年头还有人听专家的？

xijiangyue2016

nanao 发表于 2017-12-17 14:06
要看澳币是打算印钞基建贬值呢，还是跟着美国加息减税缩表呢。
所以主要看明年政府怎么想吧，不过保守的人 ...

你所说的话不仅误导别人，而且非常幼稚。你说的保守的人不会跳楼之类的鬼话，明显有赌博的意味。

投资首先最忌讳的就是赌博心里。做人做事，投资都是要顺势而为，而不要逆势。投资的风险是永远存在的，即使是在房价大涨的时候。不是房价跌了风险才来。有投资就永远有风险，这个必须要看到。

投资的时候，人们往往只看到别人赚钱，而别人也往往只鼓吹自己赚钱。很多人应该知道，即使房价大涨的时候也有赔钱的人，做股票亦是如此。

投资的赚钱和赔钱，不仅仅是时机问题。长久的赚钱，靠的是你精准的分析和判断，而不是赌博。赌对了就鸡犬升天，赌不对就跳楼，这什么心态？对就对，错就是错。要勇于承认错误，总结经验，才会做到无往而不胜。要做到赚钱了，也要总结为什么赚，赔钱了也要总结为什么赔。不要赚钱了就飘了，不要赔钱了，就死了。心态非常重要。

很多人觉得自己投资赚钱，是自己的有本事。我想说一句，人生在世，小钱靠赚，大钱靠运。你个人能力的积累，加上你的好运才会赚大钱，巴菲特也不例外。

PS:我多说一句，项羽是盖世英雄，巨鹿之战的以少胜多，可以说是前无古人，后无来者。但是，他最后还是失败了。刘邦小儿，一个混混，屡次败于项羽，彭城一战，刘邦几十万的联军被项羽打的落花流水。但是，最后胜者还是刘邦，为啥？不要以一次的成败论英雄。刘邦的性格决定了他最后的胜利。投资也是如此。学好如何做人，再加上你的运气，投资，做生意才会赚钱，两者缺一不可。

nanao

xijiangyue2016 发表于 2017-12-17 14:53
你所说的话不仅误导别人，而且非常幼稚。你说的保守的人不会跳楼之类的鬼话，明显有赌博的意味。

投资首 ...

我都怀疑你到底看没看懂我说的，汗......
保守的人不去做投机的，不能发大财，同样不会破产，正因为他们不去赌……大部分老百姓还是这样的。
我说的是：收益和风险总是成正比的，小心点虽然可能不会赚大钱，但是也不会血本无归，你这理解力也真是.....

nanao

gwi 发表于 2017-12-17 14:24
如果美国加息减税缩表，澳洲大概很难印钞基建贬值吧？不跟随加息就很了不起啦。

我同意你说的“保守的人 ...

我也觉得前者难，毕竟澳币不是一个能有很多独立自主权的货币，受别的国家影响太大，加息也是利少，不加更是利少。
也许会缓慢加一加看看影响吧，只是前两天看到新闻说什么公务员加工资，但是就浮现了中国那次从公务员加工资，到最后企业加工资，然后全民钱不值钱的那一轮......不过澳洲这么做金主大人们估计不会乐意

gwi

YugaYuga 发表于 2017-12-17 14:44
没看懂，”鹰君“和进取+稳健有啥关系？

好像他的意思是“鹰”代表大胆勇猛，“君”意思是慊慊君子之意吧，反正他这么说，我们就这么听

xijiangyue2016

nanao 发表于 2017-12-17 15:03
我都怀疑你到底看没看懂我说的，汗......
保守的人不去做投机的，不能发大财，同样不会破产，正因为他们 ...

我是看懂了你说的话才回复的。

“保守的人不去做投机的，不能发大财，同样不会破产，正因为他们不去赌……：

你看看你自己说的话就知道了，你的这句话里充满了赌博的味道。

投资和赌博完全是两回事。

如果真的懂得投资，是不会跳楼的。

香港那个跳楼的所谓神童，也只是摸到了投资的边边，赚了几十个亿而已，但是，就是这么容易的赚钱，让他昏了头，让他看不到投资的本质。投资不是赌博，所以，真正的投资是没有跳楼的。

再说一次，投资，不是投机，你的用词本身就有问题。

gwi

看来不少朋友对投资或投机用“赌”或“博”字描述看法十分反感。其实自己很清楚如果真是抱赌博心态，不会有好结果。之所以用那两个字，本意原是强调风险。如果会引起误解，自己以后会慎用。

我认为做任何投资之前都应该作最坏打算，一旦发生，最多相当于大出血，不要搞到翻不了身或者要生要死。

xijiangyue2016

gwi 发表于 2017-12-17 15:20
看来不少朋友对投资或投机用“赌”或“博”字描述看法十分反感。其实自己很清楚如果真是抱赌博心态，不会有 ...

你说的话我非常赞同。任何投资都有风险，我说过，即使在房事最好的时候，即使在股市最好的时候，依然有人赔钱。要知道你的底线在哪？要把最坏的情况也考虑进去，才会有效的规避风险。这个和战争是一样的，一着不慎，满盘皆输。

马谡不是个笨鸟，可是就是因为马谡的错误和自负导致了，或者间接导致了蜀国的灭亡。带兵打仗的无不知道战争的残酷，每每一战，都要考察地形，都要仔细研读地图，都要研究对方的统帅，包括个性，性格，爱好，诸如此类。还要考虑自身的兵力，武器，等等，这些都和投资有异曲同工之效，你不做全面的考虑，不做全面的调查，你想打胜仗，那不是痴人说梦吗？你这样，不跳楼，不自杀才怪呢？

孙子打一辈子仗，也不是跳楼自杀结束的。你看看历史上真正的牛人，哪个是以自杀结束的。凡自杀的将领无不是因为自己犯了不可饶恕的错误。这个就是赌博和投资的区别。风险，投资和赌博都有，只是控制的方法不同，结果也不同。

PS：项羽是个牛人，可是，项羽的个性最后葬送了他。还有一个就是运气，他运气不好，他碰到的是比他还有韧性的刘邦，他的输也是历史的必然。所以，投资也是一样，也许你的某个弱点就可以葬送你自己，包括那个香港的神童。要想无往而不胜，就要每一战都要认真对待，要善于学习，要知道自己缺点和优点，不能妄自菲薄，也不能刚愎自用。

nanao

xijiangyue2016 发表于 2017-12-17 15:27
你说的话我非常赞同。任何投资都有风险，我说过，即使在房事最好的时候，即使在股市最好的时候，依然有人 ...

那是因为历史，尤其是中国人看重的历史，是以胜败论英雄，胜利的做了什么，都可以被歌颂，激进的说他有决断力，犯法违反道德的说无毒不丈夫，保守的说他稳扎稳打。
所以不是这么做不会失败，而是失败的不会被歌颂，不过是结果论罢了

nanao

xijiangyue2016 发表于 2017-12-17 15:19
我是看懂了你说的话才回复的。

“保守的人不去做投机的，不能发大财，同样不会破产，正因为他们不去赌… ...

随你吧，仁者见仁，你只相信你心里想看到的话。
多说无益，您继续上课吧

xijiangyue2016

nanao 发表于 2017-12-17 15:32
那是因为历史，尤其是中国人看重的历史，是以胜败论英雄，胜利的做了什么，都可以被歌颂，激进的说他有决 ...

你说的这些是因为你并没真正理解这些话。

无毒不丈夫，是人要有仁爱之心，但是不能存妇人之仁。远的可以说，渔夫和蛇的故事，近的说日本被杀的于歌。

另外激进不等于冒进，保守不等于退缩。

很多事情不可以看表面，要看深层次的原因。

我说的可能不是完全正确，毕竟本人所学，所经历的有限。但是，有一点，你把投资看成是赌博和投机，这个是错误的观点，我觉得是没错的

zhangtingban

买买买

马邦德

悉尼很多区内没有完善的经济体系，能够提供的本地工作机会非常少，但房价却很高，那么这种区一定是海外买家炒起来的，那么房市下行这些区就一定会下跌，今年买不买不重要，关键是你要学会观察哪些区是珍重有价值的区

悉尼土地娘娘

小狗乐乐

现金流强大即使加息也扛得住可以入市，扛不住就不要。

天涯浪客

xijiangyue2016 发表于 2017-12-17 13:43
14年这么想是你错了，你现在不这么想也许也是你错了。

此一时，彼一时。 ...

我在2014年的时候就认为未来几年不适合买投资房了，所以在2014年的时候我拼了。

jacsonlin

一切都是命，半点不由人。

corolla7654

摩尔公园

天涯浪客 发表于 2017-12-18 05:37
我在2014年的时候就认为未来几年不适合买投资房了，所以在2014年的时候我拼了。 ...

14年高杠杆买房的话，除去交易成本和利息，现在卖不亏本就不错了。

abravo

xijiangyue2016 发表于 2017-12-17 15:19
我是看懂了你说的话才回复的。

“保守的人不去做投机的，不能发大财，同样不会破产，正因为他们不去赌… ...

看了以后想问一句，说和做人一样很对。。。

回帖和做人和投资一样，也是要先做人？

xiwu

前年去年沒有尽力帮亲戚找房子，被视为仇富小人，断绝关系;。现在努力劝人买房，被视为阴谋陷害。

gwi

xiwu 发表于 2017-12-18 12:53
前年去年沒有尽力帮亲戚找房子，被视为仇富小人，断绝关系;。如今努力劝人买房，被视为阴谋陷害。 ...

就是说怎样做都是错，左右不是人