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[行情讨论] 周租560的3房UNIT只卖60万为何那么难！ [复制链接]

bighay

木屐族

发表于 2017-12-12 21:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 bighay 于 2017-12-12 21:31 编辑

虽然不是在好区，但交通购物都很方便，长期租客租金收入稳定，而且STRATA也只是500+/pq。现在的行情真那么差吗？！

静

AKB48

皮靴族

发表于 2017-12-12 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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不科学啊在哪里

wcsydney2000

银靴族

发表于 2017-12-12 21:26 |显示全部楼层

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在哪里的？哪个区？

bighay

木屐族

发表于 2017-12-12 21:30 |显示全部楼层

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名声不大好的华人越来越多的西区

liu88

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发表于 2017-12-12 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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如果花60万，要12万的定金+2.25万的印花税+律师费1000= 14.4万

每个星期还要还48万*4%/52=380，还要付中介费30+ 物业费40+ council water 40=110

房价在下降中为什么还要去买房

fzds

金靴族

发表于 2017-12-12 21:32 |显示全部楼层

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买家不识货，先留着吧

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joetam2017

草鞋族

发表于 2017-12-12 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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bankstown auburn?

bighay

木屐族

发表于 2017-12-12 21:38 |显示全部楼层

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卖60万主要是也自知房子里面不漂亮，买家买回后需要略为装修一下，如果要求不高，不装修基本还是可以的。房子还是双砖的，冬暖夏凉。

bighay

木屐族

发表于 2017-12-12 21:42 |显示全部楼层

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joetam2017 发表于 2017-12-12 21:37
bankstown auburn?

yes one of them.

静

潜水老虎

金靴族

发表于 2017-12-12 21:52 |显示全部楼层

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不说在哪

bighay

木屐族

发表于 2017-12-12 21:53 |显示全部楼层

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潜水老虎发表于 2017-12-12 21:52
不说在哪

Auburn

静

妞妞爸

布鞋族

发表于 2017-12-13 07:07 来自手机 |显示全部楼层

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bighay 发表于 2017-12-12 21:53
Auburn

刚卖出一套三房59万，厅很小，才17平米，是你家吗？

boklau

木屐族

发表于 2017-12-13 07:16 来自手机 |显示全部楼层

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$560一周为啥住auburn银行城

bighay

木屐族

发表于 2017-12-13 07:19 来自手机 |显示全部楼层

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妞妞爸发表于 2017-12-13 07:07
刚卖出一套三房59万，厅很小，才17平米，是你家吗？

我的还没卖出啊。客厅不止17平米。

静

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2017-12-13 07:32 来自手机 |显示全部楼层

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既然回报不错，继续留在呗

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2017-12-13 07:50 来自手机 |显示全部楼层

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没有折旧，投资的不会买，没法住，自住的也不会买，那你还能卖给谁

牛宝宝

木屐族

发表于 2017-12-13 07:53 来自手机 |显示全部楼层

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降价就有人买了

bighay

木屐族

发表于 2017-12-13 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 bighay 于 2017-12-13 07:56 编辑

BesteverCPA 发表于 2017-12-13 07:50
没有折旧，投资的不会买，没法住，自住的也不会买，那你还能卖给谁

有点夸张，不会没法住。想好一些的话花几千就弄得不错了，所以售价也不贵。当然这不是新房也不是楼花，折旧的是不会多。

静

cwan

皮靴族

发表于 2017-12-13 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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买家都过节去了，明年2，3月份再卖

君临澳洲

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-12-13 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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Auburn想卖60万？做梦！

bighay

木屐族

发表于 2017-12-13 08:32 来自手机 |显示全部楼层

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君临澳洲发表于 2017-12-13 08:27
Auburn想卖60万？做梦！

这个价钱不算妄想，阁下你为歧视而歧视没意义。

bighay

木屐族

发表于 2017-12-13 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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cwan 发表于 2017-12-13 08:09
买家都过节去了，明年2，3月份再卖

是的，再等等。降价一点可以接受，大刀的话就留着好啦，顶多暂缓换房。

静

Pippa

圣靴族

发表于 2017-12-13 08:36 |显示全部楼层

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bighay 发表于 2017-12-13 07:54
有点夸张，不会没法住。想好一些的话花几千就弄得不错了，所以售价也不贵。当然这不是新房也不是楼花，折 ...

投资客看重现金流，尤其现在这个市场。然后现在到处有楼花，估计被吸引过去了。现在市场投资客少了很多。自主的比较挑剔

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-12-13 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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君临澳洲发表于 2017-12-13 07:27
Auburn想卖60万？做梦！

还有卖70多万的呢。。。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-12-13 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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bighay 发表于 2017-12-13 07:34
是的，再等等。降价一点可以接受，大刀的话就留着好啦，顶多暂缓换房。 ...

收租就好了。这个租金很好了我想你的入手价应该也就40多万。

足迹最穷地产投资人

fffighter

金靴族

发表于 2017-12-13 08:58 |显示全部楼层

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auburn的公寓应该投资回报挺好的

楼主的离火车站有多远？

bighay

木屐族

发表于 2017-12-13 09:10 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2017-12-13 08:57
收租就好了。这个租金很好了我想你的入手价应该也就40多万。

对的。如果不是最近想换房都没想要卖。

静

kawara

水晶靴族

发表于 2017-12-13 09:11 |显示全部楼层

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这么好的房为什么要卖啊

bighay

木屐族

发表于 2017-12-13 09:11 来自手机 |显示全部楼层

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fffighter 发表于 2017-12-13 08:58
auburn的公寓应该投资回报挺好的

楼主的离火车站有多远？

步行的话，撑死就5分钟。

静

fffighter

金靴族

发表于 2017-12-13 09:13 |显示全部楼层

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bighay 发表于 2017-12-13 09:11
步行的话，撑死就5分钟。

不科学啊，地址有么？

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