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EmmaAndo

布鞋族

发表于 2017-11-29 11:49 |显示全部楼层

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三年前买了楼花, 马上要settle, 发现储藏室没有了,开发商主动通知也没有.是验房的时候发现的,该如何办?
开发商非常嚣张,说房子已经涨价了,你就应该接受.

wangwalter

铜靴族

发表于 2017-11-29 11:55 |显示全部楼层

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楼花有风险

Double1881

金靴族

发表于 2017-11-29 12:05 |显示全部楼层

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找律师先，再让律师去联系开发商。

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2017-11-29 12:20 |显示全部楼层

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你可以选择退出合同拿回10%，但是房价涨了你也不会退出合同。自认倒霉，请选择靠谱中介靠谱开发商

大江东去

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发表于 2017-11-29 12:25 |显示全部楼层

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开发商说的对

别说储藏室，没车位，你也只能在买和不买中选择

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2017-11-29 12:30 |显示全部楼层

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开发商还希望你退出合同呢，你一退出，他立马涨价转手卖

哎呀我去

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发表于 2017-11-29 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-11-29 12:25
开发商说的对

别说储藏室，没车位，你也只能在买和不买中选择

你说的这种只限DA没批就拿出来卖的

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-11-29 12:36 |显示全部楼层

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要我就赶紧退出，承诺的房间都没有了，肯定还有很多坑

哎呀我去

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发表于 2017-11-29 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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看合同

哎呀我去

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发表于 2017-11-29 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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如果储藏室的面积标明在合同上，你可以要求开发商赔偿。如果你买的是那种DA没批的，good luck。

逆鳞龍

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发表于 2017-11-29 12:39 |显示全部楼层

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哎呀我去发表于 2017-11-29 12:36
你说的这种只限DA没批就拿出来卖的

DA批了也可能存在更动的情况，不是一成不变的

逆鳞龍

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发表于 2017-11-29 12:40 |显示全部楼层

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哪家开发商和承建商呢？

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2017-11-29 13:06 |显示全部楼层

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可否告知一下是什么开发商

EmmaAndo

布鞋族

发表于 2017-11-29 13:06 |显示全部楼层

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DA批准

EmmaAndo

布鞋族

发表于 2017-11-29 13:12 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2017-11-29 12:39
DA批了也可能存在更动的情况，不是一成不变的

言下之意就是自己认倒霉?

EmmaAndo

布鞋族

发表于 2017-11-29 13:13 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2017-11-29 12:40
哪家开发商和承建商呢？

一家小的开发商

yl001

水晶靴族

发表于 2017-11-29 13:26 |显示全部楼层

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EmmaAndo 发表于 2017-11-29 13:12
言下之意就是自己认倒霉?

不少例子。。。楼花面积都可以少很多。。。貌似不超过一个比例就行。
这就是楼花的风险，愿赌服输咯。你3年前花了10%的首付，无利息，以杠杆的方式在博增值，这个就是你的收益了。

marmot

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发表于 2017-11-29 13:34 |显示全部楼层

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所以说，出事了就藏着掖着不告诉别人名字，平常又需要大家帮助，狗屎属性

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simon319	+ 3	我很赞同
gavy	+ 2	有共鸣
joyolee	+ 4	你太有才了

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EmmaAndo

布鞋族

发表于 2017-11-29 13:38 |显示全部楼层

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哎呀我去发表于 2017-11-29 12:38
如果储藏室的面积标明在合同上，你可以要求开发商赔偿。如果你买的是那种DA没批的，good luck。 ...

DA是批准的, 合同上写了有storage.马上settle了,去检验房子,发现没储藏室.

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2017-11-29 13:45 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2017-11-29 13:26
不少例子。。。楼花面积都可以少很多。。。貌似不超过一个比例就行。
这就是楼花的风险，愿赌服输咯。你3 ...

不能超过5%的面积变化，之前也没有什么处罚补偿和额外支付条例，仅是可以选择不履行合同

逆鳞龍

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发表于 2017-11-29 13:45 |显示全部楼层

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marmot 发表于 2017-11-29 13:34
所以说，出事了就藏着掖着不告诉别人名字，平常又需要大家帮助，狗屎属性 ...

特别赞同！

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2017-11-29 13:47 |显示全部楼层

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EmmaAndo 发表于 2017-11-29 13:13
一家小的开发商

承建商是哪家？说出来就知道你这房子持有的情况和质量如何，是否值得了

eguan88

水晶靴族

发表于 2017-11-29 13:47 |显示全部楼层

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EmmaAndo 发表于 2017-11-29 13:38
DA是批准的, 合同上写了有storage.马上settle了,去检验房子,发现没储藏室.

开发商的意思就是让你give up and get refund.

norwest

皮靴族

发表于 2017-11-29 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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实际上是无解的，8年前买的房子，我楼上邻居无缘无故阳台少了20平，我在楼下多出5平米，邻居是可以退掉房子的，可是已经增值了，如果退掉这两年白耽误了，邻居咬牙接受了。

当年买楼花，中介非说ground floor容易被改变。实际上不管楼上楼下，floor plan和面积都有被变化的风险。

Luckypeanut

铜靴族

发表于 2017-11-29 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2017-11-29 13:47
承建商是哪家？说出来就知道你这房子持有的情况和质量如何，是否值得了 ...

坐等楼主回馈足迹热心网友

爱在深秋

cafa

木屐族

发表于 2017-11-29 14:10 |显示全部楼层

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EmmaAndo 发表于 2017-11-29 13:13
一家小的开发商

为啥不说出来呢? 既然论坛上寻求帮助就该坦诚一点

Luckypeanut

铜靴族

发表于 2017-11-29 14:13 来自手机 |显示全部楼层

是呀. 说出来也不能断定楼主是哪家room nu m ber.

zbpanda

皮靴族

发表于 2017-11-29 14:44 |显示全部楼层

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新州的法规都是支持开发商的，你要咨询你的律师。经验来看，开发商吃定你不愿退房的话，什么补偿都拿不到。

othergirl

木屐族

发表于 2017-11-29 15:19 |显示全部楼层

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楼花的图只是当初设计的图而已，和施工图还是有出入的，我不知道你的storage有多大，少个linen cupboard 是非常正常的，没有导致房间的面积减少已经算幸运了.

EmmaAndo

布鞋族

发表于 2017-11-29 15:33 |显示全部楼层

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othergirl 发表于 2017-11-29 15:19
楼花的图只是当初设计的图而已，和施工图还是有出入的，我不知道你的storage有多大，少个linen cupboard ...

storage是在车库旁边的.

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