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[自购小窝] 求法律和房产大神解读，污水管离房子很近，怎么办，紧急求救，分分猛砸 [复制链接]

Jerrybull

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发表于 2017-11-29 09:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 Jerrybull 于 2017-11-29 10:06 编辑

好容易找到一套合适的房子，价格也基本谈好，发现合同上显示污水管非常靠近建筑物的一个角，

SYDNEY water 2015 年发的信说这个建筑没有得到他们的认可。

现在是不认可但是也不否决现在这个情况，保留一切权利，最多25年

房子2012年建设的，很怀疑那时侯council会批这种DA。

纠结啊，居然没找到办法发图片

Jerrybull

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发表于 2017-11-29 09:33 |显示全部楼层

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现在有图了

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黑夜不懂晨的明

布鞋族

发表于 2017-11-29 09:47 |显示全部楼层

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stay away from this one. if you concerned now, it will be a problem in the future

Jerrybull

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发表于 2017-11-29 10:05 |显示全部楼层

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黑夜不懂晨的明发表于 2017-11-29 09:47
stay away from this one. if you concerned now, it will be a problem in the future

就是担心这一点，

黛玉

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发表于 2017-11-29 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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这房子这价格肯定是太贵了

Jerrybull

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发表于 2017-11-30 11:04 |显示全部楼层

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黛玉发表于 2017-11-29 19:48
这房子这价格肯定是太贵了

那你觉得应该是啥价格？

大江东去

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发表于 2017-11-30 12:19 |显示全部楼层

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没看出来哪有问题

大江东去

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发表于 2017-11-30 12:20 |显示全部楼层

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楼主确定没发错图？

Jerrybull

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发表于 2017-11-30 12:59 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-11-30 12:20
楼主确定没发错图？

没发错啊，污水管很靠近建筑的右上角

大江东去

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发表于 2017-11-30 14:23 |显示全部楼层

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Jerrybull 发表于 2017-11-30 12:59
没发错啊，污水管很靠近建筑的右上角

那是你自己家的污水管，没什么问题

Jerrybull

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发表于 2017-11-30 15:14 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-11-30 14:23
那是你自己家的污水管，没什么问题

外面的污水管从栅栏外面切进来的地方很靠近房子

大江东去

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发表于 2017-11-30 15:45 |显示全部楼层

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Jerrybull 发表于 2017-11-30 15:14
外面的污水管从栅栏外面切进来的地方很靠近房子

哪有什么问题？那是空地啊，又不是你的房子

很多房子外面的污水管从房子的地中间过的

你这个是很好的地，一点问题都没有啊

大江东去

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发表于 2017-11-30 15:46 |显示全部楼层

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所以我才问你是不是发错图了

这是一个很好的地

黛玉

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发表于 2017-11-30 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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Jerrybull 发表于 2017-11-30 11:04
那你觉得应该是啥价格？

看区了一般来说便宜25万左右

shawn-oz

金靴族

发表于 2017-12-1 07:05 |显示全部楼层

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谁说是自家的污水管，明明就是公共管霸道地切了这块地的一个大角，当初就应该顺着直线走保留地绕过这块地的

jdsy

银靴族

发表于 2017-12-1 07:23 |显示全部楼层

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Jerrybull 发表于 2017-11-29 09:33
现在有图了

这块地很可惜，那条斜的污水管，属于悉尼水务的，如果今后打算盖新的房子，就会影响很大，甚至都无法盖Granny Flat。

jdsy

银靴族

发表于 2017-12-1 07:28 |显示全部楼层

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在那条污水管附近的建筑，相关的结构图是由悉尼税务批准的，不是康嫂。

tony_wang99

金靴族

发表于 2017-12-1 07:29 |显示全部楼层

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要看他当时怎么做的，如果包过水泥的话好一点，最好不要买，

cloudaus

皮靴族

发表于 2017-12-1 07:41 |显示全部楼层

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在你家房子的tilte plan上应该可以看到一个easement线，如果你的房子没有侵占easement线就好，而且房子设计的时候，应该会有一个叫angle of repose 的内容，说明你的房子基础对管线没有影响。

Jerrybull

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发表于 2017-12-1 08:35 |显示全部楼层

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shawn-oz 发表于 2017-12-1 07:05
谁说是自家的污水管，明明就是公共管霸道地切了这块地的一个大角，当初就应该顺着直线走保留地绕过这块地的 ...

你说的对

Jerrybull

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发表于 2017-12-1 08:39 |显示全部楼层

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更新下，现在发现房子是10多年建好后就有 CERTIFICATE OF OCCUPATION ，我的理解就是COUNCIL和SYDNEY WATER批准了当时的 DA，所以这个污水管对主建筑应该没有影响？请达人指教

SYDNEY WATER 2015 出具的信是因为房东在后院建了个凉亭，刚好在管线上方，这个是没有得到批准的

sun2012

银靴族

发表于 2017-12-1 10:17 |显示全部楼层

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Jerrybull 发表于 2017-12-1 08:39
更新下，现在发现房子是10多年建好后就有 CERTIFICATE OF OCCUPATION ，我的理解就是COUNCIL和SYDNEY WATE ...

有OC就没事，啥事都没有

也许sydney water就是想说凉亭没有得到批准

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发表于 2017-12-1 10:19 |显示全部楼层

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sun2012 发表于 2017-12-1 10:17
有OC就没事，啥事都没有

也许sydney water就是想说凉亭没有得到批准

能否具体解读下有OC 就没事，

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