刚毕业的full time 买房贷款有什么要求吗

mike398996870

本人刚毕业明年2月正式开始上班 permanent full time， 目前有一个casual的工作 （full time hours）工资和新工作差不多 65k左右。2月份的新工作合同上有3个月的试用期，请问在这个试用期我可以贷款买房吗？ 我最近两年的tax assessment都是有收入的大概都在35k以上（一边上学 一边工作）。

澳洲贷款咨询

只要是真实，银行是可以接受的

sarah2016

可以，提供两份工资单就好

levibinlee

问题是你要贷多少的问题，casual，再加上收入低，贷不了很多的

mike398996870

levibinlee 发表于 2017-11-25 09:06
问题是你要贷多少的问题，casual，再加上收入低，贷不了很多的

新工作不是casual，我刚毕业做grad 也没多高的工资。 不知道能不能贷40w左右。买个小house或者公寓 在mel

davydc

自住有点难，投资没问题

mike398996870

davydc 发表于 2017-11-25 16:31
自住有点难，投资没问题

那我这情况 自住能贷多少 65k年新。我用银行网页的估算 有的能贷 40+ 有的只能30左右。
我的预算很尴尬 贷不了40 就只能20左右 买个小小的。。。

levibinlee

mike398996870 发表于 2017-11-25 15:56
新工作不是casual，我刚毕业做grad 也没多高的工资。 不知道能不能贷40w左右。买个小house或者公寓 在mel ...

你目前的工作是casual啊，银行才不关心你未来工作呢，他们关心你的还款能力。新工作你还没有开始呢，也就是没有银行流水，况且你还有试用期啊。所以我觉得你试用期过了应该比较好，其次，你是pr嘛？

mike398996870

levibinlee 发表于 2017-11-25 17:28
你目前的工作是casual啊，银行才不关心你未来工作呢，他们关心你的还款能力。新工作你还没有开始呢，也就 ...

我citizen，试用期三个月（只是个形式而已。。）我实在是不想去猫本租房 不合算。。。家里都在qld。

levibinlee

mike398996870 发表于 2017-11-25 17:36
我citizen，试用期三个月（只是个形式而已。。）我实在是不想去猫本租房 不合算。。。家里都在qld。 ...

我的看法，你去银行试试。你目前是casual的话，不好贷

davydc

mike398996870 发表于 2017-11-25 17:36
我citizen，试用期三个月（只是个形式而已。。）我实在是不想去猫本租房 不合算。。。家里都在qld。 ...

银行看文件不看相貌

哎呀我去

不行

myth

试用期办贷款看银行要求了 有的要求两个pay slip 有的要求要过试用期

yl001

mike398996870 发表于 2017-11-25 17:14
那我这情况 自住能贷多少 65k年新。我用银行网页的估算 有的能贷 40+ 有的只能30左右。
我的预算很尴尬  ...

用投资贷就行了。。。干嘛非要自住贷？利息差了0.2-0.5%而已。。。只要钱贷出来了。。。房子买好了。。。管你实际是自住还是出租。。。过个半年1年，转成自住不就行了。
根本别差别。。。唯一差别就是投资贷的利息高一点。。。

大头爸爸

你现在的Casual工作和之后的Full Time工作相关吗？如果是相关工作的话，哪怕你新的工作还没有开始，也可以用新的工资去贷款。如果这2个工作不相关，那就需要你的新工作的雇用合同加第一张工资单去贷款，有些银行是完全接受试用期工作的，完全不必担心

billpt

找Broker谈

newaussie

Casual 超过12 个月如果收入够也可以办理。如果是全职的话没有过试用期但是贷款LVR 要在80% 或者以下都可以考虑

sact

fanruoxi

可以，不过只是有的银行要求工作满6个月，或者完全通过试用期。不同银行要求不一样，所以也不是全部银行都可以