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[自购小窝] 樱桃小溪3年涨30%，4房3卫2库周末卖了200万 [复制链接]

Dunn

木屐族

发表于 2017-11-20 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Dunn 于 2017-11-20 08:34 编辑

https://m.realestate.com.au/sold ... errybrook-126653306

地理位置一般，去学校、商店、将来火车站都比较远，基本属于没有3S

地皮700多平，房子也不算大，有点年份了

上一手交易在2014年底房价起势以后，特别是山区绝对热门的时候，基本在阶段性最高点卖出153万。正正好好3年后，今天卖了200万整，我个人觉得算上买卖的手续费和3年持有成本，这个投资收益一般，但是相比那个整体阴阳怪气的小C说的已经亏本还不至于

as6400

皮靴族

发表于 2017-11-20 08:20 来自手机 |显示全部楼层

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这个价格这个房子真的不算贵算是个漏吧

CITYLOOK

金靴族

发表于 2017-11-20 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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卧槽，亮瞎了我的眼
买家被忽悠了？

Dunn

木屐族

发表于 2017-11-20 08:26 来自手机 |显示全部楼层

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as6400 发表于 2017-11-20 08:20
这个价格这个房子真的不算贵算是个漏吧

的确不算贵，三年涨了不算太多，最近看来行情是有点冷淡下来

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2017-11-20 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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这个是大漏，放去年最少280万。

Double1881

金靴族

发表于 2017-11-20 08:29 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2017-11-20 08:27
这个是大漏，放去年最少280万。

现在不算是漏是市场不好，很多挂着的都卖不掉呢。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-11-20 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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小C好像已经进小黑屋去思考人生了，所以你就不要妄想他会来给你捧场了。

procenture

布鞋族

发表于 2017-11-20 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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再这样下去离超2e不远了，下一个目标745，85

CITYLOOK

金靴族

发表于 2017-11-20 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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罗伯特街的那个挂了三个月了吧？
位置确实好，只能感叹想成为土豪的前提是自己本身就是土豪

vinsonz

金靴族

发表于 2017-11-20 08:41 |显示全部楼层

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威武

NZAUS

银靴族

发表于 2017-11-20 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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这条街是小溪最好的街之一，你进去那个街就知道了。

sprite112

皮靴族

发表于 2017-11-20 09:14 |显示全部楼层

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好房子！

Calf

皮靴族

发表于 2017-11-20 09:57 |显示全部楼层

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据说SBS的big boss住那。问朋友怎么知道的，朋友说有光顾他的店。然后朋友问他为啥住小溪，人家很豪爽的回答到“I love bush”

csc40

皮靴族

发表于 2017-11-20 10:21 |显示全部楼层

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厉害了

NZAUS

银靴族

发表于 2017-11-20 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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不过从潜力来看，不如花180买Franlin rd那个。

audreybest

铜靴族

发表于 2017-11-20 10:35 |显示全部楼层

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放年初肯定至少2m大几啊

psp8023

皮靴族

发表于 2017-11-20 10:40 |显示全部楼层

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楼主真是不了解小溪
你查查这个街道今年出的几套都是什么价，没有一家低于2M的好嘛

走到火车站18分钟，前面3分钟公交站去city,
CTHS高中校区，走路10分钟

这条街小溪有名的街道，全Binet home造的房子 , 去了解下这家公司就知道他们的房子多贵

fademark

铜靴族

发表于 2017-11-20 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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这个卖的不算贵了，最疯狂的时候：

22 worthing ave 远离3S可以卖2.2 ，离高压线100米
135 Purchase rd 可以卖1.71，离高压塔20米

长远来看，买小溪科技高中catchment的都会升值，毕竟好的公立高中不需要考试的就那么几个选择。

as6400

皮靴族

发表于 2017-11-20 12:22 |显示全部楼层

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好房子！

CITYLOOK

金靴族

发表于 2017-11-20 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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前两周火车站180万卖的那两个房子的房东得吐血啊

pinkscooter

金靴族

发表于 2017-11-20 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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真是好房子

mushling32

木屐族

发表于 2017-11-20 15:12 |显示全部楼层

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平均一年10%不到？涨幅属于低下。

ivorsyd

金靴族

发表于 2017-11-20 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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14年就卖了153.7，这个涨幅没觉得中介卖了高价

Sunflower2000

木屐族

发表于 2017-11-20 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-11-20 10:45
这个卖的不算贵了，最疯狂的时候：

22 worthing ave 远离3S可以卖2.2 ，离高压线100米

22worthing 这个房子装修的很高档哦，不过价钱确实有点贵了

fademark

铜靴族

发表于 2017-11-20 15:35 来自手机 |显示全部楼层

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CITYLOOK 发表于 2017-11-20 14:48
前两周火车站180万卖的那两个房子的房东得吐血啊

4 Mariam 只卖了174万，那可是有可能rezone的house，走路5分钟到火车站，价格有点一夜回到解放前的感觉。这周数据还算给力。

KaTharina

金靴族

发表于 2017-11-20 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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楼主遇到过歧视没

psp8023

皮靴族

发表于 2017-11-20 15:41 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-11-20 15:35
4 Mariam 只卖了174万，那可是有可能rezone的house，走路5分钟到火车站，价格有点一夜回到解放前的感觉。 ...

其实特别靠近火车站的，不一定是好事

小溪这个车站有点特别，好像附近要造 APT, 而且一大片在车站对面，也就是南边
如果你房子没被rezone, 那你就真的陷进去了，周围都是APT

另外还有很大风声，校区要把那片踢出去，如果成真，那就亏大了

Dunn

木屐族

发表于 2017-11-20 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2017-11-20 10:25
不过从潜力来看，不如花180买Franlin rd那个。

是哪个？有地址吗

fademark

铜靴族

发表于 2017-11-20 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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psp8023 发表于 2017-11-20 15:41
其实特别靠近火车站的，不一定是好事

小溪这个车站有点特别，好像附近要造 APT, 而且一大片在车站对面， ...

我一直觉得为了火车站买小溪是不值得的，君不见悉尼那么多火车站。。。

louierma

皮靴族

发表于 2017-11-20 18:44 |显示全部楼层

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都这个时候了，CB还有什么好炒作的

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