墨村townhouse的strata insurance有一家不愿意怎么办

brittle

新造的townhouse。。一共三家。。我是一号。。strata title的。房子的造型是我和二号的车库相连。。其他没有share wall。。。二号和三号是sharewall的。。。然后一根driveway大家用。。。之前是保险是在builder名下的。。现在三户都卖掉了。。insurance也需要renew了。。builder问我愿不愿意负责。愿意的话这个insurance就转到我名下。。然后以后我来负责。。他们两家转钱给我就行。。。现在renew的信来了。。我也通知了二号和三号。。三号说没问题。。二号一直不回应。。。我就想问问。。如果二号不愿意参加。。我怎么办？我可以自己买自己的吗？还是说一定要三家一起买的啊？。。。

qianqian2007

你问下insurance company怎么办呗？有公共地方的最好是一起吧？分开保是不是保险费贵啊？另外，你可以问下2号，他是不是觉得你们的保费高，想重新找一家新的？

brittle

qianqian2007 发表于 2017-11-5 17:56
你问下insurance company怎么办呗？有公共地方的最好是一起吧？分开保是不是保险费贵啊？另外，你可以问下2 ...

racv说我自己买也可以。。但aami就说不行。。我们三家都是两层422型的房子。。现在的保费是1800一年(只是building)。保2M。。。我觉得蛮合理的啊。。

qianqian2007

如果只是building，当然可以自己保，那在driveway等公共地方出事的话，谁负责呢？

frankliuyes

三户title没注册oc吗?应该用oc买

Lovelypanda

请问LZ最后怎么解决的？我们也是三家，没有body corporation 管理，每家和每家都是share wall。自从最里面的一家搬进来了，就没有一天消停的。现在拒绝付building insurance，我正发愁呢！

brittle

Lovelypanda 发表于 2019-4-1 08:10
请问LZ最后怎么解决的？我们也是三家，没有body corporation 管理，每家和每家都是share wall。自从最里面 ...

同请你。。我们最后就搞定了呢。。现在就是整个block买一份保险。。然后三家平分。。一家600多这样。。是我们家来负责的。。

最初我找了三家不同的保险公司给了三个报价。。条款都差不多的。。然后大家投票。。少数服从多数。。已经renew了两年了。。暂时还没什么大问题。。。

Lovelypanda

brittle 发表于 2019-4-1 08:36
同请你。。我们最后就搞定了呢。。现在就是整个block买一份保险。。然后三家平分。。一家600多这样。。是 ...

谢谢啦！我们是三家大小不一。strata entitlement 是36/24/40。最后家占40，她非要均分，不同意就不付。

brittle

Lovelypanda 发表于 2019-4-1 08:49
谢谢啦！我们是三家大小不一。strata entitlement 是36/24/40。最后家占40，她非要均分，不同意就不付。 ...

按你这么说。。我们也是不同大小的。。2号也是最小的。。我们当初倒也没有争执过这个问题。。按我说。。如果你是36那家。。只要24那家没什么意见的话。。那就平分吧。。大家一起买既便宜又省好多事。。因为单独买的话肯定比你出1/3要贵。。而且万一driveway上出点什么事。。保险还不赔(这里不单单是说driveway破损。。还有什么来个人休屋顶万一摔下来什么什么的事)。。

Lovelypanda

brittle 发表于 2019-4-1 09:07
按你这么说。。我们也是不同大小的。。2号也是最小的。。我们当初倒也没有争执过这个问题。。按我说。。 ...

很不幸，我就是最小的那户。最大那户把她院子里的两颗大树砍了，也找我们两家要钱。公共污水管道堵了，我先垫付的钱修的，事后她就是不给钱，，她说她买的是house，坚决不跟大家share 这个费用。还要大家均分保险费