大家怎么看heritage建筑？真的不能买嘛？

zhaocaimao

悉尼北区ku-ring-gai康嫂是出名的难搞，想要改建本身就不是一件容易的事情。不少heritage建筑，如果本身房屋设计合理的话，我觉得即便不能重建也不是什么大问题吧？

heritage建筑规定前脸不能动，其他地方可以动嘛？

一般heritage的房子位置都还可以，价格也不会太高（再卖的话当然也不会高），除了维护成本可能会高些，毕竟房龄长，内部装修合适的话，是不是值得买呢？

卡伊娜

heritage的房子位置好；二战前的房子建筑质量都很好，材料很讲究；有艺术价值；层高高，通常2.7米以上，房子冬暖夏凉。而且heritage的房子虽然临街面是不能改装，但房子其它部分是可以翻新和extension的。

eggface

家隔壁是heritage item，老房子后面扩建了原来面积的一倍多

fuminlei

前脸不能动，这地还有什么价值？房子都是贬值的。图便宜自己住也算了。

wangwalter

价钱

xming

命题就有问题啊。

ok2189

heritage的隔壁呢？

卡伊娜

fuminlei 发表于 2017-11-3 12:35
前脸不能动，这地还有什么价值？房子都是贬值的。图便宜自己住也算了。

heritage 的房子很多都是Victorian Style的房型，前脸很多装饰，很漂亮。有很高的艺术价值。
哦，对了，这种房子真的一点也不便宜的，不知道您是真不知道还是没文化。

Y叔

heritage也不同的，不同的级别，有的不单前脸不能动，内部装修也要康嫂同意的

xddt

进去后多买几个三星Note 7收藏，记得常常充电维护

LoveMyHome96

如果房子本身是Heritage listed item, 那么里外都不能动，维修要经过council批准。扩建基本基本不可能
建议最好找inspector评估房子的状况，有无结构性问题。考虑以候要频繁和council 和 Heritage consultant 打交道， 自己的时间，精力，能力否不7够不够用。

dogsfamily

总觉得比较麻烦

jollen1929

说多少，说到底主要还是房子本身的LOCATION和质量吧，比如结构啊，布局啊什么的~~真是太破太烂，房子很多CRACKING，怎么装修你都不会买啦对不对~~

zhaocaimao

ys98 发表于 2017-11-3 11:45
heritage也不同的，不同的级别，有的不单前脸不能动，内部装修也要康嫂同意的 ...

我看里面是现代装修风格的，应该不会受保护级别太高的吧

zhaocaimao

LoveMyHome96 发表于 2017-11-3 11:56
如果房子本身是Heritage listed item, 那么里外都不能动，维修要经过council批准。扩建基本基本不可能
建议 ...

房子新装修的，是不是意味着房东想掩盖一些建筑上的问题？

LoveMyHome96

zhaocaimao 发表于 2017-11-3 15:28
我看里面是现代装修风格的，应该不会受保护级别太高的吧

Contract 要仔细读， 建议请律师看， 上面写的很清楚是heritage list 或者under conservation， 后面的限制少很多。

3loli

ok2189 发表于 2017-11-3 13:00
heritage的隔壁呢？

Heritage 的隔壁也有限制的，曾有个认识的人想将他的大地旧房起现代duplex, 就因为隔一条巷的隔壁房子是文物保护屋，council不批，说是和街景不相符合，前后花了十年的时间跟council打官司及改图纸，改成旧旧的砖面保守设计最后才批了，盖起后看起一点也不像新屋，象有几十年历史的旧房子。

3loli

zhaocaimao 发表于 2017-11-3 15:32
房子新装修的，是不是意味着房东想掩盖一些建筑上的问题？

那有这么多阴谋论，新装修自己住得舒服卖起来也升值多了

iMod

如果你买的Heritage不是因为它的风格而特别喜欢上的，那主要看它的location和实用性，对比价钱合理那就可以买。如果一条街都是Heritage，邻居有扩建加高，那你的估计也行，但时间/花费肯定比一般的多。

s3132090

heritage扩建装修后貌似就是天价了啊

s3132090

heritage扩建装修后貌似就是天价了啊

yep

heritage买了后不做维护可以吗，难道council会强制屋主出钱维护？
等2年再锯掉2跟支撑，风一刮到了不就得了。