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[自购小窝] 求价格分析，这个Vermont south的850的大地价格 [复制链接]

gtjdream

布鞋族

发表于 2017-10-19 06:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 gtjdream 于 2017-10-19 08:15 编辑

平地，850，后院朝北，3房2卫

价格会到多少？

47 Barossa Avenue
Vermont South Vic 3133

ww.realestate.com.au/property-house-vic-vermont+south-126538626

T.T

银靴族

发表于 2017-10-19 09:10 |显示全部楼层

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目测1.4M , 不是前不久有足迹的同学买在同一条街吗？

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hellobottle

银靴族

发表于 2017-10-19 10:26 |显示全部楼层

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120 Statement 多加个15 ~20W 就差不多了

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2017-10-19 13:26 |显示全部楼层

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132W-136W

T.T

银靴族

发表于 2017-10-19 13:54 |显示全部楼层

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Frankstonlarry 发表于 2017-10-19 14:26
132W-136W

这么精准？这价格咋估的啊？

每个人为不同的理由带着面具说谎

usb

皮靴族

发表于 2017-10-19 13:56 |显示全部楼层

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hellobottle 发表于 2017-10-19 11:26
120 Statement 多加个15 ~20W 就差不多了

这个靠谱，最近的sold price都是这个套路

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2017-10-19 14:05 |显示全部楼层

T.T 发表于 2017-10-19 14:54
这么精准？这价格咋估的啊？

靠感觉，猜的，以拍卖价为准哈。

VroomVroom

皮靴族

发表于 2017-10-19 14:09 |显示全部楼层

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115

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-10-19 14:43 |显示全部楼层

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1.2

SilverLike

木屐族

发表于 2017-10-19 15:03 |显示全部楼层

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116

Bubblegal

银靴族

发表于 2017-10-19 15:40 |显示全部楼层

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126W

香香兔

铜靴族

发表于 2017-10-19 17:06 来自手机 |显示全部楼层

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银行都对每个房子有估价的，找个贷款经理一问就知道了

wellye

水晶靴族

发表于 2017-10-19 17:09 来自手机 |显示全部楼层

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只有三个房间卖不到1。3吧地再大也只能分2个吧

gtjdream

布鞋族

发表于 2017-10-19 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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usb 发表于 2017-10-19 14:56
这个靠谱，最近的sold price都是这个套路

这么高？

香香兔

铜靴族

发表于 2017-10-19 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由香香兔于 2017-10-19 21:30 编辑

wellye 发表于 2017-10-19 18:09
只有三个房间卖不到1。3吧地再大也只能分2个吧

长远看地比房子值钱。但是现在购买也要考虑居住的需求，所以要根据自己的实际情况寻找一个平衡点，即可暂时解决居住问题，又能兼顾未来利用土地进行改造或重建。通常澳洲的民居标配是四个卧室，三卧室小了些，但家里人口不多的话也够住了。

usb

皮靴族

发表于 2017-10-19 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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gtjdream 发表于 2017-10-19 20:13
这么高？

好点的位置或房子要加大概10%，因为你喜欢别人也喜欢。差点的位置或房子价格也要到price range的最高价。基本上就没见过在range中间或低的。其实现在很好了price range已经很靠谱了，比以前钓鱼价的时候强太多。

gtjdream

布鞋族

发表于 2017-10-19 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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usb 发表于 2017-10-19 21:33
好点的位置或房子要加大概10%，因为你喜欢别人也喜欢。差点的位置或房子价格也要到price range的最高价。 ...

嗯，我估计在1.3多一点。

visa100

草鞋族

发表于 2017-10-19 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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1.3M

gtjdream

布鞋族

发表于 2017-10-19 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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T.T 发表于 2017-10-19 10:10
目测1.4M , 不是前不久有足迹的同学买在同一条街吗？

他的790的地，4房2卫

T.T

银靴族

发表于 2017-10-19 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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gtjdream 发表于 2017-10-19 22:51
他的790的地，4房2卫

这不差不多吗？

wellye

水晶靴族

发表于 2017-10-19 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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T.T 发表于 2017-10-19 22:59
这不差不多吗？

差1个房间

wellye

水晶靴族

发表于 2017-10-19 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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香香兔发表于 2017-10-19 21:23
长远看地比房子值钱。但是现在购买也要考虑居住的需求，所以要根据自己的实际情况寻找一个平衡点，即可暂 ...

只是没想到那么贵。。3房都要1.3?

香香兔

铜靴族

发表于 2017-10-20 07:55 来自手机 |显示全部楼层

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wellye 发表于 2017-10-20 00:13
只是没想到那么贵。。3房都要1.3?

在中国买房子只考虑房子本身，在澳洲的话肯定还要考虑土地价值。

wellye

水晶靴族

发表于 2017-10-20 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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香香兔发表于 2017-10-20 08:55
在中国买房子只考虑房子本身，在澳洲的话肯定还要考虑土地价值。

嗯嗯我只是感叹一下因为我也住在这里我没觉得我家房子值那么多

realyxy

皮靴族

发表于 2017-10-28 19:53 |显示全部楼层

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今天拍了嘛

john19810101

木屐族

发表于 2017-10-28 21:47 |显示全部楼层

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Bubblegal 发表于 2017-10-19 16:40
126W

牛，卖了127

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