现在easement是个啥行情 一个折10万 两个折30万？

老婆是CPA

有个房子

有easement 还是两个

其一是一个SGWP title search上能看到





其二是一个stormwater， title search里面没有 但是在边上 问题看似也不大



就现在这个市场 折个30万会招人骂吗？

应该跟玩儿一样吧？

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有人说我不懂 恩 我查了一下 是不太懂。。。

Easement to drain water – an easement granting the legal right for a “body” (usually a public authority such as a local council) to drain stormwater, rainwater, spring water, soakage water or seepage water through the land burdened. The statutory form of this easement allows for the installation, maintenance and repair of pipes for the purpose, provided that as little disturbance as possible is made to the surface of burdened land and that the “body” restores the surface to as close to the original condition as possible.

BSY

这两个位置完全不影响建筑，所以想折30万应该是你的意愿，卖家除非遇到经济困难了，不然不会理你

jiang0715

干脆白给你得了

老婆是CPA

jiang0715 发表于 2017-10-18 18:30
干脆白给你得了

白给可不行的 太贵重了

老婆是CPA

BSY 发表于 2017-10-18 17:36
这两个位置完全不影响建筑，所以想折30万应该是你的意愿，卖家除非遇到经济困难了，不然不会理你 ...

不影响归不影响 但是东西在那里是不是 堵了是不是得疏通啊什么的对不对 毕竟是easement啊

如果是你  你觉得多少合适？

miproduct

别臆想了，价格基于卖家的预期

mmmggg

应该折扣50万。30太少

BSY

老婆是CPA 发表于 2017-10-18 19:44
不影响归不影响 但是东西在那里是不是 堵了是不是得疏通啊什么的对不对 毕竟是easement啊

如果是你  你 ...

你完全不懂什么叫做easement吧

eric_gao

没啥影响，卖家不会低头的，大不了不卖。

悉尼土地娘娘

你好逗

老婆是CPA

BSY 发表于 2017-10-18 20:23
你完全不懂什么叫做easement吧

懂 easement就是不好的东西 没有比有好

qlxy

每个HOUSE都有EASEMENT吧

maifangmaifang

老婆是CPA 发表于 2017-10-18 21:12
懂 easement就是不好的东西 没有比有好

你想错了。
too young, too naive。

goldenseiya

在边缘的easement不影响房价的

Frankstonlarry

老婆是CPA 发表于 2017-10-18 21:12
懂 easement就是不好的东西 没有比有好

没有的话，你家的脏水往哪排？

mmmggg

老婆是CPA 发表于 2017-10-18 21:12
懂 easement就是不好的东西 没有比有好

有好的easement可以给房子增值几十万

BSY

老婆是CPA 发表于 2017-10-18 21:12
懂 easement就是不好的东西 没有比有好

所以说你完全不懂啊

BSY

mmmggg 发表于 2017-10-18 23:23
有好的easement可以给房子增值几十万

对，有些开发没有easement根本不能做

fffighter

除非从地中间穿过，这种算啥啊，哪家没有下水？

csc40

EASEMENT只要不是横穿房子底下就没啥太多影响。

老婆是CPA

qlxy 发表于 2017-10-18 21:51
每个HOUSE都有EASEMENT吧

自己家的下水管可不是easement啊。。。

老婆是CPA

goldenseiya 发表于 2017-10-18 22:43
在边缘的easement不影响房价的

那也不能 有跟没有 价格一样吧

老婆是CPA

fffighter 发表于 2017-10-19 09:57
除非从地中间穿过，这种算啥啊，哪家没有下水？

下水那都有 但是不叫easement啊 title search上不会写啊 你说对不

老婆是CPA

csc40 发表于 2017-10-19 10:27
EASEMENT只要不是横穿房子底下就没啥太多影响。

那 那 那 价格是一点也没有的商量了？

betterlife2010

jack9889

你太搞笑了，第一个图是Sewer排污下水道，只要是House家家户户都有的这个。你要没这个下水道，估计才要减10万。

老婆是CPA

jack9889 发表于 2017-10-19 11:05
你太搞笑了，第一个图是Sewer排污下水道，只要是House家家户户都有的这个。你要没这个下水道，估计才要减10 ...

我真不是来搞笑的 第一个图横过来的 SGWP 就是easement 而且title上有啊

家家户户都有的 但是大部分人家在外面 要么就是在别人家 自己家是没有的呀

下面这个就是在马路的下面

jack9889

老婆是CPA 发表于 2017-10-19 11:17
我真不是来搞笑的 第一个图横过来的 SGWP 就是easement 而且title上有啊

家家户户都有的 但是大部分人家 ...

不是所有的下水道都是在大马路上走得，有的是在前院走，有的在后院，如果这样整条街的房子都一样。我看过大几十套房子合同了，还没见过完全没有Sewer的房子。

skylineau

老婆是CPA 发表于 2017-10-18 21:12
懂 easement就是不好的东西 没有比有好

这是一种错误的认识....

VroomVroom

看着好像是不影响~但毕竟是自己掏钱买~理解理解~
就像heritage overlay~可能都没什么~但是以后卖掉的时候~买家可能也会有类似的纠结吧~