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ann@2209

银靴族

发表于 2017-10-15 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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Coolbananas

金靴族

发表于 2017-10-15 18:26 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本apt 都很小，面积大的apt 价钱很贵，

物业费具体要看楼的新旧和设施，

joaquin

水晶靴族

发表于 2017-10-15 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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你连个预算都不报，大家怎么给意见。

小胖子吃辣肉面

皮靴族

发表于 2017-10-15 18:42 |显示全部楼层

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涨肯定不会涨不过钱不多又想离city近又想住新房也没得选了尽量选没有电梯的二手房物业费和价格都低些

ann@2209

银靴族

发表于 2017-10-15 19:16 |显示全部楼层

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Gomingelectrix

皮靴族

发表于 2017-10-15 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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50平以下公寓银行不放贷

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冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2017-10-15 19:57 |显示全部楼层

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买公寓，还贷款90%？
是不是再存多点？公寓再买晚买差别不很大

ann@2209

银靴族

发表于 2017-10-15 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2017-10-15 20:03 |显示全部楼层

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ann@2209 发表于 2017-10-15 21:01
我是窮得令人難以置信那伙的，還懶，沒救了

不要太过自谦了，定个目标，幸苦一年两年，会不一样的

买第一个房子是最艰难的，以后只会越来越好

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visa100

草鞋族

发表于 2017-10-15 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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建议先别买了

糖豆糖豆

皮靴族

发表于 2017-10-15 22:53 |显示全部楼层

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为嘛不直接买在city？特指CBD free tram zone一环，不是southbank, north melbourne那种。South Yarra公寓多如牛毛，价格跟city一样，租金回报低，中介热卖的所谓商业跟CBD是两回事，虽然离city号称6公里，开车进城半小时，火车也还要好多站。我住city的小弟小妹，24小时有外卖叫，让我们住乡下的情何以堪。

糖豆糖豆

皮靴族

发表于 2017-10-15 22:58 |显示全部楼层

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ann@2209 发表于 2017-10-15 20:16
是真的一点都不涨吗，还是多少一年涨几万，我现在就是不知道该着急点买，还是再等一年，因为首付钱多一点 ...

50平米以下银行不贷。50平米以上，理论上是可以贷9成，不过取决于还款能力和评估价。我一个朋友刚在CBA贷了9成。

pessotto7

银靴族

发表于 2017-10-15 22:59 |显示全部楼层

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如果你要买房，穷是暂时没法解决的，懒是可以解决的。。。50万，如果买公寓，那基本没什么升值空间。如果咬牙买远处的house，未来还有点希望。可以搜搜我之前发的，墨尔本最穷的人买房求建议的帖子，我列举了当时我预算45万左右时候看的区，虽然现在涨了点，你仍然可以在这些区里淘到房子，自己买家具家电做二房东，还款压力就会小很多。

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cmsj

皮靴族

发表于 2017-10-15 23:49 来自手机 |显示全部楼层

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South yarra的unit比city的雅柏文物业费低很多，因为相对旧一些，而且大多是三层的房子没有电梯，也没有泳池这些。

小胖子吃辣肉面

皮靴族

发表于 2017-10-16 05:15 来自手机 |显示全部楼层

糖豆糖豆发表于 2017-10-15 23:53
为嘛不直接买在city？特指CBD free tram zone一环，不是southbank, north melbourne那种。South Yarra公寓 ...

Ct倒是真的千万别买真的事完全不涨 sy好歹稍微能涨点而且ct公寓都是高层 5000物业费根本不算高的 8000的也有很多

大韦

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发表于 2017-10-16 05:49 来自手机 |显示全部楼层

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south yarra 好地方啊
我差点都买在那边

wangxlchn

布鞋族

发表于 2017-10-16 07:38 |显示全部楼层

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最好不要买公寓，墨尔本的公寓真的不好脱手。
可以考虑买两室的，贷款可以找华人中介，你懂的，然后租出去一间，对你还款很有帮助，两室实用性强以后也好卖点。

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-10-16 08:07 |显示全部楼层

大韦发表于 2017-10-16 06:49
south yarra 好地方啊
我差点都买在那边

你是差点买了那边的apt 还是house?

大韦

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禁止发言

发表于 2017-10-16 08:33 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-10-16 09:07
你是差点买了那边的apt 还是house?

2012年年少无知差点买公寓，

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糖豆糖豆

皮靴族

发表于 2017-10-16 09:24 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-10-16 06:49
south yarra 好地方啊
我差点都买在那边

SY house好地方啊，公寓就真心别了。。。大实话。

lazypiggy

皮靴族

发表于 2017-10-16 09:33 |显示全部楼层

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为什么不考虑St Kilda? 离City也不远

VroomVroom

皮靴族

发表于 2017-10-16 09:45 |显示全部楼层

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south yarra火车站边上有很多新的公寓~就是可以俯视火车站的那种~

Gomingelectrix

皮靴族

发表于 2017-10-16 09:55 来自手机 |显示全部楼层

人家是刚需片瓦遮头即可，别建议啥乡村豪斯能住就好

Courtyard

木屐族

发表于 2017-10-16 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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喜欢sy 的老公寓，象Art Deco 之类的，价格也贵。

fxdestiny1

银靴族

发表于 2017-10-16 13:34 |显示全部楼层

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ann@2209 发表于 2017-10-15 20:16
是真的一点都不涨吗，还是多少一年涨几万，我现在就是不知道该着急点买，还是再等一年，因为首付钱多一点 ...

买的好，一年涨1万费劲，买的不好一款亏几万都有可能，你要是刚需买了至少住5年+的话，当然早买早好。如果想着过度2-3年以后换house，转投资的话，还是谨慎点。

zylin1

草鞋族

发表于 2017-10-16 17:20 |显示全部楼层

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手上正好有一套符合你要求的apt, 两房，物业费不贵才3000多一年，有电梯，各种设施。私信我

gradlookforjob

皮靴族

发表于 2017-10-16 18:25 |显示全部楼层

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sy的话不如prahan或者albert park 鬼佬喜欢

Courtyard

木屐族

发表于 2017-10-16 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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喜欢sy 的老公寓，象Art Deco 之类的，价格也贵。

ann@2209

银靴族

发表于 2017-10-16 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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Courtyard

木屐族

发表于 2017-10-16 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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喜欢sy 的老公寓，象Art Deco 之类的，价格也贵。

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