夫妻间房产更名的报税问题

liuyan1987

表弟跟他老婆15年在墨尔本买了个房子，当时是俩人名字买的，买了后就出租了，去年因为矛盾两个人分居，表弟把名字过户给他老婆，当时是按照夫妻间内部更名的申请一个title transfer就可以了不涉及交易也不产生印花税，但最近他报税的时候他的会计非要他提供一个转名时估价的证明，还说如果当时房子涨了这部分差价算收入，需要报税，我问了别的会计说既然不算交易就不用报，我现在懵了到底谁说的对？该不该报?

dingyipu

夫妻内部转名竟然不用交印花税

HonorC

dingyipu 发表于 2017-10-13 10:41
夫妻内部转名竟然不用交印花税

的确是这样啊

dingyipu

HonorC 发表于 2017-10-13 11:52
的确是这样啊

那就直接算赠予吧

Minminyang

不是说今年7月开始夫妻间房产专名要开始收印花税了吗？

tony_wang99

dingyipu 发表于 2017-10-13 12:06
那就直接算赠予吧

加名字是免费的额， 拿掉名字，估计是按离婚算的

dingyipu

tony_wang99 发表于 2017-10-13 12:15
加名字是免费的额， 拿掉名字，估计是按离婚算的

是啊，我印象中减名字是要交税的啊。难道离婚减名字不交印花税？

企鹅男孩

stamp duty和CGT是两个东西

免stamp duty不一定免CGT

tony_wang99

dingyipu 发表于 2017-10-13 12:17
是啊，我印象中减名字是要交税的啊。难道离婚减名字不交印花税？

不要， 而且可以把一套投资房变成一套自住房

羞射的彤狗狗

印花税每个州不一样，NSW是比较严的，只有夫妻之间1人的转到夫妻共同的免印花税，如果共同的房产转一个人要交印花税。按照不同情况有不同的印花税。

Vic的话是全澳最松的一个，你这个情况应该不用。

但是我就不肯定CGT在你这个case里面是不是应该不用算吧，还望请教。

羞射的彤狗狗

dingyipu 发表于 2017-10-13 09:41
夫妻内部转名竟然不用交印花税

Vic州的印花税很松，他的这种情况不用交。不像NSW

dingyipu

羞射的彤狗狗 发表于 2017-10-13 12:41
Vic州的印花税很松，他的这种情况不用交。不像NSW

原来如此，谢谢解惑：）