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[贷款相关] 期房公寓贷款注意啥 [复制链接]

spacc

金靴族

发表于 2017-10-10 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 spacc 于 2017-10-10 16:41 编辑

如题
想买投资房，期房，墨尔本
谢谢

kirk_zy

布鞋族

发表于 2017-10-10 17:17 |显示全部楼层

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如果是楼花足迹的建议是不要碰

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猫儿乖

布鞋族

发表于 2017-10-10 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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楼花贷款没啥注意的。毕竟贷款是在遥远的未来。未来啥政策银行也不知道。唯一能做的准备就是存够钱，收入提高高

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Coolbananas

金靴族

发表于 2017-10-10 18:34 来自手机 |显示全部楼层

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珍惜生命！

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spacc

金靴族

发表于 2017-10-10 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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猫儿乖发表于 2017-10-10 17:37
楼花贷款没啥注意的。毕竟贷款是在遥远的未来。未来啥政策银行也不知道。唯一能做的准备就是存够钱，收入提 ...

那一开始要准备付多少首付买楼花啊？
10%？

spacc

金靴族

发表于 2017-10-10 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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kirk_zy 发表于 2017-10-10 17:17
如果是楼花足迹的建议是不要碰

为啥？

spacc

金靴族

发表于 2017-10-10 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-10-10 18:34
珍惜生命！

何出此言？

mua一个就跑

银靴族

发表于 2017-10-10 20:03 |显示全部楼层

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说是不涨

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猫儿乖

布鞋族

发表于 2017-10-10 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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spacc 发表于 2017-10-10 20:58
那一开始要准备付多少首付买楼花啊？
10%？

一开始5%、10%的都有。可是等你贷款的时候如果是公寓楼花，可能只能贷到60%、70%.....或者银行评估价格不到合同价等等不可控因素....所以到底要准备多少钱谁也不知道....

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qubonnie

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-10-10 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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一般看运气了，现在楼花基本只能贷到6成

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JaredW

铜靴族

发表于 2017-10-10 21:11 |显示全部楼层

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没身份的话就别买了。有身份的话，而且自住的话买二手吧。楼花都是溢价销售。大概意思就是，假如你买2年的楼花，你现在买的价格最好的情况就是2年后同样房子的二手价格。现在的行情来说，一般来说，交楼时是的房子的价值是不到你购买的价格的。贷款也可能会要准备更多钱

总之，尽量买二手

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道路千万条，安全第一条

spacc

金靴族

发表于 2017-10-10 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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JaredW 发表于 2017-10-10 21:11
没身份的话就别买了。有身份的话，而且自住的话买二手吧。楼花都是溢价销售。大概意思就是，假如你买2年的 ...

二手物业，维修成本高吗？

JaredW

铜靴族

发表于 2017-10-11 09:02 |显示全部楼层

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spacc 发表于 2017-10-10 22:22
二手物业，维修成本高吗？

看情况，有的只用了几年，花不了几个钱。买房钱要找专业的房屋检测机构出一份报告

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道路千万条，安全第一条

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