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[地区选择] 墨尔本CROYDON开发请教 [复制链接]

jayxin

草鞋族

发表于 2017-10-4 17:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 jayxin 于 2017-10-6 12:40 编辑

墨尔本的地越来越贵，现在在看Croydon,觉得价格还可以，开发风险也不大，看到一块地1000多平米，请高手指点一下可以开发三个TOWNHOUSE吗？那边现在价格会如何？

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-croydon-126579658

OETEXPERT

木屐族

发表于 2017-10-4 19:47 |显示全部楼层

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可来发的都要900-1000一平米

jayxin

草鞋族

发表于 2017-10-5 20:45 |显示全部楼层

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OETEXPERT 发表于 2017-10-4 19:47
可来发的都要900-1000一平米

也就是说CRYDON差不多一千的地要在90到100万左右了

benzchen

铜靴族

发表于 2017-10-5 22:30 |显示全部楼层

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这个位置不算好，哪里都不靠。zoning也没什么特别。
要搞开发可以看看mooroolbark火车站附近这套ddo8的GRZ1.
4个town houses没有问题。

https://www.domain.com.au/6-esth ... vic-3138-2013904015

jayxin

草鞋族

发表于 2017-10-16 12:17 |显示全部楼层

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这区房价各式各样，有的一百多万，有的就八十万，感觉地差不了太多，有什么评判标准吗？

HonorC

皮靴族

发表于 2017-10-16 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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我最近也在看这个区表示看不懂我已经刷到croydon south了

linlinlinlin111

木屐族

发表于 2017-10-16 20:40 |显示全部楼层

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我目前有这个选择，Nunawading 一个老人的旧房。 760sqn 110万，或者Mooroolbark .1000sqm 100万。哪个划算？

cinziacyc

皮靴族

发表于 2017-10-16 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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linlinlinlin111 发表于 2017-10-16 20:40
我目前有这个选择，Nunawading 一个老人的旧房。 760sqn 110万，或者Mooroolbark .1000sqm 100万。哪个 ...

Mooroolbark居然要1m了？近火车站？我看的好像都才70多万，不过没1000平方

benzchen

铜靴族

发表于 2017-10-16 22:18 |显示全部楼层

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linlinlinlin111 发表于 2017-10-16 20:40
我目前有这个选择，Nunawading 一个老人的旧房。 760sqn 110万，或者Mooroolbark .1000sqm 100万。哪个 ...

如果是自住，房子condition和location差不多的话，当然选择nunawading啦。
但是要是开发的话就看哪块赚钱了。如果nunawading那个只能盖两个，而mooroolbark那个能盖5个，那最后可能mooroolbark那个赚钱更多。

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