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[其他讨论] 买一套投资房可以省多少税 [复制链接]

nbg009

皮靴族

发表于 2017-10-4 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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上班族。目前每年交的税大约8万，实在受不了。请教，如果买一套一百万左右的新的公寓，大概每年可以负扣税多少？如果买一套一百万左右的旧的house大概可以负扣税多少？
只想知道大概，不用很精确
谢谢

equilibrium

皮靴族

发表于 2017-10-4 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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据楼主描述的这个收入水平，去买新apartment靠deprecation做negative gearing去降低income tax payable，是一件没有任何意义的事情。

KaTharina

金靴族

发表于 2017-10-4 12:50 来自手机 |显示全部楼层

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equilibrium 发表于 2017-10-4 12:48
据楼主描述的这个收入水平，去买新apartment靠deprecation做negative gearing去降低income tax payable，是 ...

Why? 多买几套呢

做family trust?

nbg009

皮靴族

发表于 2017-10-4 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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equilibrium 发表于 2017-10-4 12:48
据楼主描述的这个收入水平，去买新apartment靠deprecation做negative gearing去降低income tax payable，是 ...

请教我该怎么做呢？

KaTharina

金靴族

发表于 2017-10-4 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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nbg009 发表于 2017-10-4 12:54
请教我该怎么做呢？

你看二楼最后一句话

数据派

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-10-4 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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买个新建成的house吧，折旧是按照最大，和新apt相当，且买地的增值潜力比apt好。旧house很费心的，折旧也不理想。

nbg009

皮靴族

发表于 2017-10-4 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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KaTharina 发表于 2017-10-4 12:55
你看二楼最后一句话

听说trust 有固定费用，我这点工资是否划算呢

evolutionEVO

铜靴族

发表于 2017-10-4 13:02 |显示全部楼层

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一年接近1w，新apt

evolutionEVO

铜靴族

发表于 2017-10-4 13:02 |显示全部楼层

本帖最后由 evolutionEVO 于 2017-10-4 13:05 编辑

一年接近1w，新apt，有用请加分
贷款比例得高一点，如果租金足够cover会少

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nbg009

皮靴族

发表于 2017-10-4 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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KaTharina 发表于 2017-10-4 12:55
你看二楼最后一句话

听说trust每年有固定费用，我这点小工资是否划算呢

pengruijun

银靴族

发表于 2017-10-4 13:03 |显示全部楼层

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买新的公寓/house，从折旧上打主意，是唯一的NG 办法。话说每年光交税就交8万，你不应该有个自己的会计吗

万物同在

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-10-4 13:04 |显示全部楼层

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上班族。目前每年交的税大约8万? 税都交8万，这么说上班族年收入30万以上，牛人一个

KaTharina

金靴族

发表于 2017-10-4 13:04 来自手机 |显示全部楼层

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数据派发表于 2017-10-4 12:58
买个新建成的house吧，折旧是按照最大，和新apt相当，且买地的增值潜力比apt好。旧house很费心的，折旧也不 ...

旧house land tax 可以减不少收入

yuezhongli

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禁止发言

发表于 2017-10-4 13:05 |显示全部楼层

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evolutionEVO 发表于 2017-10-4 13:02
一年接近1w，新apt，有用请加分

taxable income少一万还是退税可以多一万？

nbg009

皮靴族

发表于 2017-10-4 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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pengruijun 发表于 2017-10-4 13:03
买新的公寓/house，从折旧上打主意，是唯一的NG 办法。话说每年光交税就交8万，你不应该有个自己的会计吗 ...

还真没有，就两套房子，实在没有会计的发挥空间

KaTharina

金靴族

发表于 2017-10-4 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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nbg009 发表于 2017-10-4 13:03
听说trust每年有固定费用，我这点小工资是否划算呢

你谦虚了。小牙医一年也就25万

还是trust 吧

jhsun3

金靴族

发表于 2017-10-4 13:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 jhsun3 于 2017-10-4 13:36 编辑

我是来仰慕年收入1.3millions的打工族的。

好吧，我算错了。。23万。

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ShuRyanYan

皮靴族

发表于 2017-10-4 13:17 |显示全部楼层

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jhsun3 发表于 2017-10-4 13:14
我是来仰慕年收入1.3millions的打工族的。

为啥 over180k部分的税是0？

zn7726

水晶靴族

发表于 2017-10-4 13:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 zn7726 于 2017-10-4 13:21 编辑

1.3M 的打工族

1.3M收入不会只交 80K的税吧

LittleBigPlanet

银靴族

发表于 2017-10-4 13:17 |显示全部楼层

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jhsun3 发表于 2017-10-4 13:14
我是来仰慕年收入1.3millions的打工族的。

你会不会算TAX。。。。

RBaggio

皮靴族

发表于 2017-10-4 13:19 |显示全部楼层

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jhsun3 发表于 2017-10-4 13:14
我是来仰慕年收入1.3millions的打工族的。

数学太差了，用了excel都算不清楚，打回去重新做。

jackliu2008

银靴族

发表于 2017-10-4 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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豪

吃鱼不吐骨头

银靴族

发表于 2017-10-4 13:21 |显示全部楼层

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楼上公式有误啊

zzhuang0

布鞋族

发表于 2017-10-4 13:22 |显示全部楼层

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jhsun3 发表于 2017-10-4 13:14
我是来仰慕年收入1.3millions的打工族的。

好像不对吧

billpt

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发表于 2017-10-4 13:23 |显示全部楼层

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LittleBigPlanet 发表于 2017-10-4 13:17
你会不会算TAX。。。。

那位客源太差，18万以上的没有，导致那栏总是零

shawntb2

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发表于 2017-10-4 13:24 |显示全部楼层

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求交友

hibounce

铜靴族

发表于 2017-10-4 13:25 |显示全部楼层

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jhsun3 发表于 2017-10-4 13:14
我是来仰慕年收入1.3millions的打工族的。

哈哈哈，赚130万只交8万税，税率6%，偷笑了啦，还负扣税个啥

LittleBigPlanet

银靴族

发表于 2017-10-4 13:25 |显示全部楼层

billpt 发表于 2017-10-4 13:23
那位客源太差，18万以上的没有，导致那栏总是零

旁边已经写了税率45%，这算的有点太马虎了

xiaoyuewanli

木屐族

发表于 2017-10-4 13:27 |显示全部楼层

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billpt

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发表于 2017-10-4 13:28 |显示全部楼层

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LittleBigPlanet 发表于 2017-10-4 13:25
旁边已经写了税率45%，这算的有点太马虎了

他就是写写而已，从没用过，第一次算就出错了，所以我这样说

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