想在nelson bay买个house做airbnb，求指点

tiancheng

如题，有这个想法，不知道是否可行，求大神指点

luliang2000

牛！

tiancheng

luliang2000 发表于 2017-10-3 21:40
牛！

为啥？？

luliang2000

有钱啊

step100

一晚多少钱？

summeradd

4-9月之间空置的概率很大
12-1月基本能住满

tiancheng

summeradd 发表于 2017-10-3 22:30
4-9月之间空置的概率很大
12-1月基本能住满

哎，应该是这样。不知道交了贷款，还能不能剩点零花钱

pandababy

还不如直接联系airbnn买它几股

tiancheng

pandababy 发表于 2017-10-4 06:03
还不如直接联系airbnn买它几股

就想没事也可以自己去玩，如果可以赚点零花钱更好，但是不想搭钱

希曼

理论上OK, 实际操作起来比较麻烦。 除非你自己去打扫，悉尼，墨尔本，黄金海岸这些地方操作起来容易，直接帮你管理和清洁。

tiancheng

希曼 发表于 2017-10-4 12:45
理论上OK, 实际操作起来比较麻烦。 除非你自己去打扫，悉尼，墨尔本，黄金海岸这些地方操作起来容易，直接 ...

家有老人可以打扫。打算找个中介做。打扫自己来，就怕入不敷出

希曼

tiancheng 发表于 2017-10-4 12:21
家有老人可以打扫。打算找个中介做。打扫自己来，就怕入不敷出

Nelson bay 有专门做airbnb 管理的中介嘛？还真没听说过的。

airbnb 投资的水比较深，你多研究一下吧。

jenny1994

淡季房租便宜点还是有人会来的

tiancheng

希曼 发表于 2017-10-4 13:27
Nelson bay 有专门做airbnb 管理的中介嘛？还真没听说过的。

airbnb 投资的水比较深，你多研究一下吧。 ...

就是小白，所以要咨询大家

希曼

tiancheng 发表于 2017-10-4 12:37
就是小白，所以要咨询大家

悉尼墨尔本黄金海岸的airbnb 我做出租管理，所以比较清楚，可以分享一下：

1. 火热的是Bondi Beach, 到CBD, 北悉尼，达令港，waterloo....租金 年收入是正常周租的2-3倍。主要需要交通便利，有景，近景，购物方便。这是主要的。然后是装修家具。这块一般也都帮你做专门的设计和布置。要想省钱，自己弄也行，就是配色搭配不见得比专业人士做得好。

2.支出，需要租金的20-25%左右交给出租管理公司。

其它你不需要做任何工作，和你长出租你的物业一样。所有的app平台的出租管理，与客户联系，保洁等，airbnb本身也有保险，客户也都是信用卡支付，目前没碰到过不靠谱的客户。

所以你自己算一下账就好。不是所有的物业都适合做airbnb的。

冰烛

有房在Bondi junction 方便联系一下出租的问题吗？

ED

谢谢

冰烛

希曼 发表于 2017-10-4 14:23
悉尼墨尔本黄金海岸的airbnb 我做出租管理，所以比较清楚，可以分享一下：

1. 火热的是Bondi Beach, 到C ...

有房在Bondi junction 方便联系一下出租的问题吗？

ED

谢谢

amyxinli

是不是airbnb的收入是要交gst的？

希曼

冰烛 发表于 2017-10-4 13:33
有房在Bondi junction 方便联系一下出租的问题吗？

ED

查私信，微信聊吧。

tiancheng

希曼 发表于 2017-10-4 14:23
悉尼墨尔本黄金海岸的airbnb 我做出租管理，所以比较清楚，可以分享一下：

1. 火热的是Bondi Beach, 到C ...

有没有电话或者微信，私聊一下

fffighter

希曼 发表于 2017-10-4 14:23
悉尼墨尔本黄金海岸的airbnb 我做出租管理，所以比较清楚，可以分享一下：

1. 火热的是Bondi Beach, 到C ...

赞

xabsinthex

希曼 发表于 2017-10-4 14:23
悉尼墨尔本黄金海岸的airbnb 我做出租管理，所以比较清楚，可以分享一下：

1. 火热的是Bondi Beach, 到C ...

请短一个联系方式吧，如果也做墨尔本公寓的AIRBNB代租管理的话。

希曼

xabsinthex 发表于 2017-10-4 13:49
请短一个联系方式吧，如果也做墨尔本公寓的AIRBNB代租管理的话。

短了

meizi

请问Central Cost 您可以做吗？ 有的话请短信联系。谢谢

summeradd

tiancheng 发表于 2017-10-4 05:47
哎，应该是这样。不知道交了贷款，还能不能剩点零花钱

已经买好了？
那也不用多想什么了，想办法好好经营吧：）

不过现在开始是旺季了，抓紧时间开始吧

尽量少租给school leavers；不过就看自己偏好了

summeradd

tiancheng 发表于 2017-10-4 13:21
家有老人可以打扫。打算找个中介做。打扫自己来，就怕入不敷出

你们自己是住在附近吗？
否则专程过去打扫的话，在旺季也吃不消的
但要是淡季，那本来租客和租金就少了

tiancheng

summeradd 发表于 2017-10-8 14:35
你们自己是住在附近吗？
否则专程过去打扫的话，在旺季也吃不消的
但要是淡季，那本来租客和租金就少了 ...

还没买，下不了决心

summeradd

tiancheng 发表于 2017-10-8 15:57
还没买，下不了决心

那你可以再去那边的中介网站了解一下度假房屋（包括公寓和house）的出租情况，预计一下将来自己的收入
感觉那边公寓比house更容易出租一些

kiddywang

希曼 发表于 2017-10-4 14:23
悉尼墨尔本黄金海岸的airbnb 我做出租管理，所以比较清楚，可以分享一下：

1. 火热的是Bondi Beach, 到C ...

我在city做的 可以给了联络方式私聊一下吗？

希曼

kiddywang 发表于 2017-10-9 06:20
我在city做的 可以给了联络方式私聊一下吗？

谢谢，查私信吧。