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[贷款相关] 无收入贷款 [复制链接]

teuer

皮靴族

发表于 2017-9-27 12:16 |显示全部楼层

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还是发帖请教一下大家吧

我和我老公去年购买了房子，贷款70万。我母亲一个人，和我们住了一年了，现在想出来自己住。

我们基本上不能再贷到更多了，另外老公也不想再贷了。所以想我用我母亲的名义买房，她是14年父母付费移民过来的，没有工作。

目前全部存款大概能有20万澳币，国内退休金3000人民币一个月。想买一个50万左右的unit，我有稳定的工作，可以每周给她250澳币，另外想将来unit 分租其中一间，收入大概150澳币一周。

所以我认为还贷款不是问题。另外如果，能和亲戚借到10万澳币，大家看有希望从银行贷到20万澳币吗？

谢谢大家了。

wangwalter

铜靴族

发表于 2017-9-27 12:18 |显示全部楼层

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tyler_kwok

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禁止发言

发表于 2017-9-27 12:22 |显示全部楼层

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估计悬。

"我认为还贷款不是问题"，但银行不会这么认为。

KaTharina

金靴族

发表于 2017-9-27 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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你给你妈发工资呗三个月

这贴信息量大

zbaobao

银靴族

发表于 2017-9-27 12:23 |显示全部楼层

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没戏，没收入，除非有个抵押物

aclv

金靴族

发表于 2017-9-27 12:26 |显示全部楼层

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KaTharina 发表于 2017-9-27 12:23
你给你妈发工资呗三个月

这贴信息量大

楼主没有公司吧，怎可以发工资

小胖子吃辣肉面

皮靴族

发表于 2017-9-27 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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只能用你们的名义 refinance 自主和投资房一起贷款多贷20万出来肯定没问题用你母亲名义贷款没洗

KaTharina

金靴族

发表于 2017-9-27 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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aclv 发表于 2017-9-27 12:26
楼主没有公司吧，怎可以发工资

借一个正常流水三个月

ice4x

银靴族

发表于 2017-9-27 12:29 |显示全部楼层

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"另外老公也不想再贷了"，那是贷还是不贷？
30万买个一室的应该差不多

aclv

金靴族

发表于 2017-9-27 12:29 |显示全部楼层

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KaTharina 发表于 2017-9-27 12:27
借一个正常流水三个月

就是借个公司，楼主转钱进去，公司模拟发工资给楼主妈妈三个月

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-27 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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早干吗去了……2014年那会儿有首付给个护照第一页 100万贷款直接批的。。。。现在好了……别说20万了一分钱都别想了。。。

MRXC1001

木屐族

发表于 2017-9-27 13:24 |显示全部楼层

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你母亲满60岁的话这边银行应该是会拒贷的

智商21

银靴族

发表于 2017-9-27 13:26 |显示全部楼层

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MRXC1001 发表于 2017-9-27 13:24
你母亲满60岁的话这边银行应该是会拒贷的

最近做了一个64岁， bom拒了， anz批了

车贷,不看收入

hellobottle

银靴族

发表于 2017-9-27 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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只能找公司了…

wsmarshall

光脚族

发表于 2017-9-27 14:34 |显示全部楼层

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1 得看您母亲现在是多大的年纪 2 您自己觉得还款没有问题，但是银行得看的是您母亲的还款能力，权衡她的收入和债务， 50W的unit 贷款40W，就算60岁也能做。所有问题的话就是您母亲可以联系联系朋友或者你们周围的朋友大工资进账。

wxin7318

银靴族

发表于 2017-9-27 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2017-9-27 13:21
早干吗去了……2014年那会儿有首付给个护照第一页 100万贷款直接批的。。。。现在好了……别说20万了一 ...

护照首页贷100w?你马云啊？

hellobottle

银靴族

发表于 2017-9-27 22:20 |显示全部楼层

wxin7318 发表于 2017-9-27 22:16
护照首页贷100w?你马云啊？

以前贷款都是闭着眼睛递

wxin7318

银靴族

发表于 2017-9-27 22:23 来自手机 |显示全部楼层

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hellobottle 发表于 2017-9-27 22:20
以前贷款都是闭着眼睛递

再闭着眼睛也不能只有护照首页啊，骗谁啊

wang8xiao

皮靴族

发表于 2017-9-27 23:07 |显示全部楼层

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I know one : 60 years old got $443,000 home loan

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-9-27 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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真长见识

木屐族

发表于 2017-9-28 09:56 来自手机 |显示全部楼层

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楼主自认为还款不是问题，那就是增加贷款也不会增加还款压力，那为什么你和你老公都不愿意增加贷款？不懂楼主怎么想的

cnmlgbd

木屐族

发表于 2017-9-28 10:14 |显示全部楼层

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cookie 发表于 2017-9-28 09:56
楼主自认为还款不是问题，那就是增加贷款也不会增加还款压力，那为什么你和你老公都不愿意增加贷款？不懂楼 ...

估计是因为额度满了呗。

teuer

皮靴族

发表于 2017-9-28 11:26 |显示全部楼层

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cookie 发表于 2017-9-28 09:56
楼主自认为还款不是问题，那就是增加贷款也不会增加还款压力，那为什么你和你老公都不愿意增加贷款？不懂楼 ...

谢谢大家的回复

因为我们的房子是一起贷款的，其实我不介意自己再贷的。但是老公比较保守和谨慎，不愿意再增加贷款额。我可以自己找银行，以自己的名义另外贷一些吗？

另外就是我们的房子只买了一年，refinance 能多贷出来吗？而且贷款的时候基本就是贷了能贷的最多了。

另外一个原因想用我妈的名义买房，是想要政府的首次购房补助。

tony_wang99

金靴族

发表于 2017-9-28 11:30 |显示全部楼层

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no, 退休人士除非是一套自住一套投资，然后投资房有可能贷到款。自住都没戏。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2017-9-28 11:31 |显示全部楼层

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......老公比较保守和谨慎，不愿意再增加贷款额。我可以自己找银行，以自己的名义另外贷一些吗？...

咋地还不上是不是就要分手了啊？

xufeijing xufeijing 当前离线头像被屏蔽光脚族光脚族, 积分 22, 距离下一级还需 28 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-9-28 11:33 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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木屐族

发表于 2017-9-28 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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teuer 发表于 2017-9-28 11:26
谢谢大家的回复

因为我们的房子是一起贷款的，其实我不介意自己再贷的。但是老公比较保守和谨慎，不愿意 ...

现在银行贷款主要是看还款能力，房子翻倍了，收入没增加也是没法top up的。计划买的房子应该是投资房，投资房的收入会增加还款能力，自然就可以贷得更多。

caesar6668

铜靴族

发表于 2017-9-28 11:39 |显示全部楼层

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银行算你能不能贷款是看你有没有持续稳定收入正常房屋贷款办不下来

KaTharina

金靴族

发表于 2017-9-28 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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cookie 发表于 2017-9-28 09:56
楼主自认为还款不是问题，那就是增加贷款也不会增加还款压力，那为什么你和你老公都不愿意增加贷款？不懂楼 ...

请看匿名版

MsPinkPiglet

金靴族

发表于 2017-9-28 11:55 |显示全部楼层

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wang8xiao 发表于 2017-9-27 23:07
I know one : 60 years old got $443,000 home loan

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