在gumtree上登广告整租房子能找到靠谱的房客吗？

leaf2006

楼主自己找房客。先在realestate.com和domain上登广告。几乎无人问津。无奈之下在gumtree上登了广告。这下倒是来了不少人询问和看房。有好几个要求付现金尽快租给他们。虽然想尽快租出去，但总怕gumtree上找来的租客会有什么隐患。谁有经验来说说在gumtree上能找到靠谱的房客吗？

doremi

不靠谱。除非做reference check

mdlp

不靠谱 中介费还是别省了

cangaru

这种东西还是交给中介去吧，省心省力

自己整本来想省点钱，但没准最后更吃亏

paoer_bai

中介费没有多少，最后你算账的时候不见得比你自己做的贵

KaTharina

记得买保险

firststeps

一点隐患都没有，无非是些吸毒鬼白垃圾黑帮群租bogan而已

K.U.Double-D

建议楼主先看看这个

http://www.news.com.au/entertain ... 934d15bf7b60cb89d2f

Johnlin1379

上次QLD的华人单亲妈妈在gumtree找了租客。最后 房东被赶出来。警察和法庭都没有办法。最后找电视节目曝光才把自己的房子拿回来。

sydneytoyota

一定要谨慎，尤其这种马上就要付钱入住的。
看楼主也不像特有经验的，更要小心。lease, bond, reference check那是必须的。你想想，什么样的人不查realestate, domain, 只看gumtree呢？

渔妇

让中介做吧

ccn

让中介做吧，人家是一个团队。

yanyangtian

看运气的。
现在的租客就是GUMTREE上找的，住了三年，非常好，

hellfire6969

我朋友就是在gumtree上找的 最后两个人还结婚了

yanyangtian

GUMTREE上的白人都挺烂的，要特别小心。越南的都是可能种大麻的，
印度人，都是群居十几个人的
剩下的拿救济的单身妈妈，哎，说多了都是泪

leaf2006

hellfire6969 发表于 2017-9-19 17:28
我朋友就是在gumtree上找的 最后两个人还结婚了

Haha bonus

leaf2006

KaTharina 发表于 2017-9-19 17:08
记得买保险

谢谢提醒

leaf2006

yanyangtian 发表于 2017-9-19 17:28
GUMTREE上的白人都挺烂的，要特别小心。越南的都是可能种大麻的，
印度人，都是群居十几个人的
剩下的拿救 ...

看你的回帖是gumtree上好的坏的都碰到过？

leaf2006

sydneytoyota 发表于 2017-9-19 17:13
一定要谨慎，尤其这种马上就要付钱入住的。
看楼主也不像特有经验的，更要小心。lease, bond, reference ch ...

郁闷的是real estate上有人来问，让我联系他/她。我狗了一下电话号码居然在妓女广告里找到。

jenny1994

感觉不靠谱

jywz99

及其不靠谱！

曾经听一朋友说：他的租客是通过gum tree找的， 后来不仅不交租， 还威胁说他有亲戚在ATO, 如果赶他出去，就告发屋主逃税，让ATO查个底朝天（屋主收现金租金）。
建议一定要通过中介数据库筛选租客，找到租客后的后期管理可以自己管，否则遇上不良租客会很闹心，因为上黑名单的租客会去私人出租网站比如gum tree找住处，你遇上的概率就大很多了。

harold7781

千万别省那点中介费，一定要找中介

leaf2006

谢谢楼上各位。分没了。明天补

sky20000

华人应当没问题

jungle

我的意见和上面大多数同学正好相反，我认为租房千万不要用房产中介。因为在很多情况下，中介的利益 都会跟房东相反，可能故意给你不好的租客，或者有好的租客不告诉你，故意拖时间不让房子租出去，等等。等到出租以后，有各类东西需要维修的时候，中介给你找来的报价，绝对会是你可能找到的所有报价之中最高，最离谱，性价比最低的。

GUMTREE，以及自行发布 Realestate 和 Domain上 的租房广告，都是行之有效的出租的办法。对于租客背景的调查，也有专门做调查的可以做，这个也完全不需要依赖传统的房屋中介。租客背景调查这一步，一般还是不要省略的好。本人现有几套房出租，全部是自己出租自己管理，并不会花费多少额外的时间精力。我认为，找房产中介出租房屋，不光是多花钱，而且实际上恐怕多半是起反作用的。

cantonese

jungle 发表于 2017-9-19 21:30
我的意见和上面大多数同学正好相反，我认为租房千万不要用房产中介。因为在很多情况下，中介的利益 都会跟 ...

请教租客背景如何调查中，谢谢

jungle

cantonese 发表于 2017-9-19 21:39
请教租客背景如何调查中，谢谢

帮你登realestate 和 domain 广告的公司，都提供租客背景调查的服务。需要付费，一般来说10几块查一个。

cantonese

jungle 发表于 2017-9-19 21:44
帮你登realestate 和 domain 广告的公司，都提供租客背景调查的服务。需要付费，一般来说10几块查一个。 ...

感谢分享

audi

直接付一年房租的可以考虑

leaf2006

jungle 发表于 2017-9-19 21:30
我的意见和上面大多数同学正好相反，我认为租房千万不要用房产中介。因为在很多情况下，中介的利益 都会跟 ...

为什么中介会故意给你不好的租客和故意拖时间呢？