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theluster

布鞋族

发表于 2017-9-17 12:44 |显示全部楼层

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三房两卫火车站旁边才拍了83W，是漏还是市场变冷了。。

tigerbalm

皮靴族

发表于 2017-9-17 14:24 |显示全部楼层

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apartment市场变冷

stardust058

皮靴族

发表于 2017-9-17 15:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 stardust058 于 2017-9-17 15:03 编辑

肯定有硬伤，我懒得找而已。

thelostblade

光脚族

发表于 2017-9-17 16:45 |显示全部楼层

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并不是真正的三居，是2房加一个单独出入的studio。看看floorplan就会知道为什么了。

雍正王朝

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发表于 2017-9-17 16:47 |显示全部楼层

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致键盘侠：这个房子应该算卖贵了或合理价格。这个楼房间小的可怜，平时价格就是比其他的便宜一些。hurstville著名的楼323还有图书馆便宜， 25 park rd那个楼就特贵。都有原因。

aulaoda

金靴族

发表于 2017-9-17 16:54 |显示全部楼层

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浮雲

皮靴族

发表于 2017-9-17 17:18 |显示全部楼层

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是dual key不是真正的三房啊

yl001

水晶靴族

发表于 2017-9-17 17:19 |显示全部楼层

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雍正王朝发表于 2017-9-17 16:47
致键盘侠：这个房子应该算卖贵了或合理价格。这个楼房间小的可怜，平时价格就是比其他的便宜一些。hurstvi ...

323 是好市委那个年份里，最便宜的APT。

雍正王朝

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发表于 2017-9-17 17:21 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2017-9-17 17:19
323 是好市委那个年份里，最便宜的APT。

323 图书馆平均价格比其他同类便宜个10万（几乎年年如此）

mushling32

木屐族

发表于 2017-9-17 18:29 |显示全部楼层

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eguan88

水晶靴族

发表于 2017-9-17 18:48 |显示全部楼层

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前几天还有个人发帖炫120万一个三房245的楼花

stardust058

皮靴族

发表于 2017-9-17 18:55 |显示全部楼层

thelostblade 发表于 2017-9-17 16:45
并不是真正的三居，是2房加一个单独出入的studio。看看floorplan就会知道为什么了。 ...

还多一道门，我咋觉得是个优点？

乾坤离析

金靴族

发表于 2017-9-17 18:55 |显示全部楼层

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那个破楼。。给我80w这个房子我都嫌多。
这apt公用一个热水器，多少年前半夜洗澡没把我烫死！！！
忽冷忽热

stardust058

皮靴族

发表于 2017-9-17 19:03 |显示全部楼层

乾坤离析发表于 2017-9-17 18:55
那个破楼。。给我80w这个房子我都嫌多。
这apt公用一个热水器，多少年前半夜洗澡没把我烫死！！！
忽冷忽热 ...

公用一个热水器

乾坤离析

金靴族

发表于 2017-9-17 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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stardust058 发表于 2017-9-17 19:03
公用一个热水器

就是热水管是几户公用，从一个锅炉里出来。如果你洗澡的时候有人用水。就会忽冷忽热。面积巨小。

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我走了，祝你们投资愉快。赚钱就好了。干货什么的，就算了。

Clairelan

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发表于 2017-9-17 19:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 Clairelan 于 2017-9-17 19:18 编辑

完美设计的房型。。。到了足迹居然齐之以鼻。。。这种房型多卖10万轻轻松松。。。

理由很简单。。。出租的时候一套2房加一套工作室。。。那租金比一套三房的多个一年一万都正常。。。

因为2房租600 工作室租400 很正常加一起1000 HURSTVILLE那么烂的老APT 3房能租800吗？

此外如果年轻小夫妻和老人住。。。也是完美。。。国内最好的状态就这样。。。住同小区，但不住一起。。。

这种连很多服务费都省了宽带也省了。。。还解决了很多隐秘版的麻烦。。。多好？

可是就是因为卖便宜了。。。就啥都不好了。。。

PS:如果全租出去相比较普通的三房APT 一年租金多收1万至少 IO 5%利率可以多还20万的贷款。。。这现金流就是价值。。。放在那里了。。。

yl001

水晶靴族

发表于 2017-9-17 19:31 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2017-9-17 19:15
完美设计的房型。。。到了足迹居然齐之以鼻。。。这种房型多卖10万轻轻松松。。。

理由很简单。。。出 ...

确实这种DUAL KEY的房子，其实在出租上很占便宜。。。

wxin7318

银靴族

发表于 2017-9-17 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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这里不是一直这个价吗？哪天wright st hudson st三居室unit卖83万才是真跌:)

fademark

铜靴族

发表于 2017-9-23 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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hurstville也就这价格了，还想多少？

fademark

铜靴族

发表于 2017-9-23 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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Hurstville房价这几年没涨，是在卧薪尝胆吗

frankhuang1979

铜靴族

发表于 2017-9-23 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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那个房子有不少缺点，但不致命。关键是STRATA $1400，南区的劳苦大众表示相当的不习惯

audreybest

铜靴族

发表于 2017-9-23 18:02 |显示全部楼层

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strata巨高，楼层朝向不好。关键是旁边的教堂马上要拆掉大兴土木，每天会吵得不要不要的

wxin7318

银靴族

发表于 2017-9-23 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-9-23 17:03
Hurstville房价这几年没涨，是在卧薪尝胆吗

没涨也比小溪暴跌的好吧?

sayittogether

皮靴族

发表于 2017-9-23 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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前阵子好事维500平破房卖170几万的怎么没人说啊

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