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[自购小窝] 请大家估个价，樱桃小溪 [复制链接]

loveg

木屐族

发表于 2017-9-4 18:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 loveg 于 2017-9-4 20:29 编辑

又到春暖花开时，市面上的房子渐增，这套房子大家请估个价

https://www.domain.com.au/cherrybrook-nsw-2126-2013816773

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NZAUS

银靴族

发表于 2017-9-4 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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150-160

jack2k

铜靴族

发表于 2017-9-4 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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1.7

louice2217

皮靴族

发表于 2017-9-4 19:14 |显示全部楼层

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1.75

fofsos

木屐族

发表于 2017-9-4 21:13 |显示全部楼层

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1.80

belinda529

布鞋族

发表于 2017-9-4 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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看上去不错哦。我觉得在1.9左右

thinker_oz

木屐族

发表于 2017-9-4 22:05 |显示全部楼层

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。。。
一个比一个报得高，你们是认真的吗？
单学区，房间那么小，高压线100米，1.5差不多了

fademark

铜靴族

发表于 2017-9-4 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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估计也就1.6 ，单学区，楼上房间除了主卧都只有8平方米左右，太小了。

fademark

铜靴族

发表于 2017-9-4 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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thinker_oz 发表于 2017-9-4 22:05
。。。
一个比一个报得高，你们是认真的吗？
单学区，房间那么小，高压线100米，1.5差不多了 ...

地址是什么？

NZAUS

银靴族

发表于 2017-9-4 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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thinker_oz 发表于 2017-9-4 22:05
。。。
一个比一个报得高，你们是认真的吗？
单学区，房间那么小，高压线100米，1.5差不多了 ...

都是凑热闹胡说的

mu_yi

木屐族

发表于 2017-9-5 07:56 |显示全部楼层

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个人觉得按照现在的行情，1.6-1.7是我心中的合理价位。至于最后的成交价格，很多因素决定的。

麦香鱼

木屐族

发表于 2017-9-5 08:04 来自手机 |显示全部楼层

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我猜1.68

幸福的准妈妈

皮靴族

发表于 2017-9-5 08:08 来自手机 |显示全部楼层

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2.3吧现在买在小溪都是不差钱的。均价不上2M说不过去。而且还有地铁，离城堡山那么近。得天独厚的地理位置。

loveg

木屐族

发表于 2017-9-5 11:38 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-9-4 22:07
地址是什么？

cedarwood dr 上面，应该是cherrybrook PS & Pennant Hills HS 校区

loveg

木屐族

发表于 2017-9-5 11:39 |显示全部楼层

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thinker_oz 发表于 2017-9-4 22:05
。。。
一个比一个报得高，你们是认真的吗？
单学区，房间那么小，高压线100米，1.5差不多了 ...

二楼卧室都小了些，高压线其实有段距离，由于边上公园，视野宽阔，看上去很近

ailsalu

金靴族

发表于 2017-9-5 11:42 |显示全部楼层

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1.9，留10万装修

isawang2000

皮靴族

发表于 2017-9-5 11:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 isawang2000 于 2017-9-5 17:11 编辑

1.5-1.65

Dunn

木屐族

发表于 2017-9-5 13:29 |显示全部楼层

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1.66M

lilywangan

草鞋族

发表于 2017-9-5 16:18 |显示全部楼层

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1.86M

isawang2000

皮靴族

发表于 2017-9-5 17:06 |显示全部楼层

本帖最后由 isawang2000 于 2017-9-5 17:09 编辑

地址似乎是
67 Cedarwood Dr
哪里能看到高压线？

fademark

铜靴族

发表于 2017-9-5 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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右边的就是高压线

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mercer80

皮靴族

发表于 2017-9-5 17:33 |显示全部楼层

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1.6

owner

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发表于 2017-9-5 18:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 owner 于 2017-9-5 19:31 编辑

1.4左右

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不好意思刚才估低了点。应该1.65左右。

Benz20xx

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发表于 2017-9-5 19:20 |显示全部楼层

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Cherrybrook房价那么夸张？比hornsby还贵，为什么啊，除了学校还有什么？Hornsby有shopping又是大站，开车去city距离差不多。
我认识一个cherrybrook technology出来的人现在做卖房中介，学区有那么重要吗

psp8023

皮靴族

发表于 2017-9-5 22:24 |显示全部楼层

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Benz20xx 发表于 2017-9-5 19:20
Cherrybrook房价那么夸张？比hornsby还贵，为什么啊，除了学校还有什么？Hornsby有shopping又是大站，开车 ...

可惜啊 H 已经慢慢被印度人占领

louierma

皮靴族

发表于 2017-9-5 22:47 |显示全部楼层

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觉得CB真的被炒的过头了，还是说只是在足迹上被炒过头了？透支的部分估计以后会回调的。一个中学的校区被过分抬高了，你们想想看，华人子弟补补课有几个考不上精英的。考上了精英你还会去CTHS吗，再说了中学6年上私校也不过花个20几万很多家庭都能承受，买那个学区纯属是在心理安慰。找借口说是双保险，其实就是没自信的表现。去看看youtube上的CTHS的视频内容，巨多的印度学生啊跳印度舞的活动啊，还以为是谁故意在黑小溪科技呢。

NZAUS

银靴族

发表于 2017-9-5 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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louierma 发表于 2017-9-5 22:47
觉得CB真的被炒的过头了，还是说只是在足迹上被炒过头了？透支的部分估计以后会回调的。一个中学的校区被过 ...

都是炒作，小溪房价要腰斩。

owner

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发表于 2017-9-5 22:58 |显示全部楼层

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louierma 发表于 2017-9-5 22:47
觉得CB真的被炒的过头了，还是说只是在足迹上被炒过头了？透支的部分估计以后会回调的。一个中学的校区被过 ...

我个人感觉还是题材比较多：铁路，Selective考试结局和HSC排名在源源不断的提供动力。
如果某年HSC表现不好，可能会有小幅回调的机会。
总体说来，该区各个方面还是比较满足150-200预算这个阶层的需求的。花20万总不能读比这学校还差的私校吧。好点的私校旁200万又能买到啥呢？

louierma

皮靴族

发表于 2017-9-5 23:04 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2017-9-5 22:49
都是炒作，小溪房价要腰斩。

腰斩不至于。但很多人CB买房只看这个中学学区了。其实有点心理作用作怪。以后学区缩水了怎么办？学校排名严重下滑了怎么办？买在这么远的地方，就指着这么个中学，只能GOOD LUCK了。

thinker_oz

木屐族

发表于 2017-9-5 23:17 |显示全部楼层

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louierma 发表于 2017-9-5 22:47
觉得CB真的被炒的过头了，还是说只是在足迹上被炒过头了？透支的部分估计以后会回调的。一个中学的校区被过 ...

抛开cherrybrook的中学校区不讲，这个区的环境什么的都挺好的，校区只是火的因素之一，实地去看一看就知道了。
周边几个区，学校，环境差一点的，也便宜不到哪儿去

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