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[自购小窝] Epping新出一大地，大神们看看值得买吗？ [复制链接]

Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2017-8-19 13:34 |显示全部楼层

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刚刚看到NSW Epping新出了一块大地，1088平方米，5房平房。看中的是Epping West的小学学区，还有Cheltenham Girls的高中学区，步行到火车站。中介开的指导价是$2.1-$2.3, 不知道这个房子值不值得买？主要看上的是这块地，听说有可能以后可以划分Duplex。持分求建议

4 Dunlop St, Epping
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-126199422

NZAUS

银靴族

发表于 2017-8-19 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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这个指导价买不到吧

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Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2017-8-19 13:46 |显示全部楼层

NZAUS 发表于 2017-8-19 13:39
这个指导价买不到吧

那你觉得大概不超过多少，可以出手？我觉得2.4以下应该都值得买

peggytan

木屐族

发表于 2017-8-19 13:49 |显示全部楼层

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2.3M基本无可能捡到如果售价2.6M 加印花税10多万 Duplex 2套90万资金成本20多万成本就到了390万一套成本195w了卖个250w一套利润空间还是有的所以我估计价格在2.6M略高一丢丢

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hkyeka

铜靴族

发表于 2017-8-19 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hkyeka 于 2017-8-19 13:54 编辑

Dunlop st的，不是分地房？能建duplex的话我觉得2.7不奇怪。不过确定midson路那边能建duplex?能建的话epping duplex最高价就不会是angus avenue那边

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hkyeka

铜靴族

发表于 2017-8-19 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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不会

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aimom

银靴族

发表于 2017-8-19 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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指导价根本没戏

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Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2017-8-19 13:52 |显示全部楼层

peggytan 发表于 2017-8-19 13:49
2.3M基本无可能捡到如果售价2.6M 加印花税10多万 Duplex 2套90万资金成本20多万成本就到了390 ...

要2.6M啊？那我这个预算，基本上没可能了。我原本还希望不超过2.3M的

Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2017-8-19 13:54 |显示全部楼层

本帖最后由 Anna_Chen999 于 2017-8-19 13:55 编辑

hkyeka 发表于 2017-8-19 13:50
Dunlop st的，不是分地房？能建duplex的话我觉得2.7不奇怪

不是分地房，是一整块地。门面好像24，25米宽，很漂亮的一块地。不确定能不能盖Duplex, 有大神知道的吗？

peggytan

木屐族

发表于 2017-8-19 13:55 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2017-8-19 13:50
Dunlop st的，不是分地房？能建duplex的话我觉得2.7不奇怪。不过确定midson路那边能建duplex?能建的话eppin ...

你说的2.7确实不奇怪但基本是上限了

hkyeka

铜靴族

发表于 2017-8-19 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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Anna_Chen999 发表于 2017-8-19 13:52
要2.6M啊？那我这个预算，基本上没可能了。我原本还希望不超过2.3M的

你确定能起duplex?就算不能建也不会这么便宜哦

hkyeka

铜靴族

发表于 2017-8-19 13:56 来自手机 |显示全部楼层

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Anna_Chen999 发表于 2017-8-19 13:54
不是分地房，是一整块地。门面好像24，25米宽，很漂亮的一块地

Midson路东我好像没见过有duplex的。能建的话就是稀缺中的稀缺

peggytan

木屐族

发表于 2017-8-19 13:56 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2017-8-19 13:55
你确定能起duplex?就算不能建也不会这么便宜哦

为啥不能建呢宽度面积都够呀不能建的话 2.3M 绝对能拿下了

hkyeka

铜靴族

发表于 2017-8-19 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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peggytan 发表于 2017-8-19 13:56
为啥不能建呢宽度面积都够呀不能建的话 2.3M 绝对能拿下了

问下老epping,我只是几年没见过路那边有新或者旧的duplex 出售过

Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2017-8-19 13:59 |显示全部楼层

hkyeka 发表于 2017-8-19 13:56
Midson路东我好像没见过有duplex的。能建的话就是稀缺中的稀缺

就算不能建，也是闹中取静的好位置，就看价格怎么样了

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