各位大侠帮参考一下：）

躁躁

大家好！麻烦各位帮参考：旧房子，三室一卫，里面设置几乎要重新修整。砖屋瓦顶，感觉很坚固。不想全部推到。想把后半部分拆掉往后加建成二层。最终包括旧的部分想达到300平方室内上下。旁边车道的车库要做封闭式的，还有前院的砖的围栏。正门想加建一个门廊大气一点。还有前后花园。

到底是推到重建好还是加建便宜？完全没底。如果请设计师出图纸，设计费一般是多少？还是设计施工方一体好？一般找华人还是西人？有中介说现在按一平方1.5万刀帮预算，这些仅指室内吗？

mikiyami

如果手上的钱富余建议全部被推到重建，这样整体的格局更好，每平方米的造价也会便宜些。
我现在的房子是把前半部分推到后加建二层，做车库，大门等，和lz 的想法一样，还有3个月就完工了。

躁躁

mikiyami 发表于 2017-8-17 18:30
如果手上的钱富余建议全部被推到重建，这样整体的格局更好，每平方米的造价也会便宜些。
我现在的房子是把 ...

谢谢回复。我那个房子前面格局勉强，总感觉好好的房子推倒可惜呢，当然钱也不富余，目前还是倾向改建。方便问下这样的加建改建30 至40万可以了吗？

mikiyami

躁躁 发表于 2017-8-17 18:38
谢谢回复。我那个房子前面格局勉强，总感觉好好的房子推倒可惜呢，当然钱也不富余，目前还是倾向改建。方 ...

差不多。但是老房子会有很多情况需要额外的钱，比如拆的时候发现石棉，gutter和屋顶老化，还有别的现场情况。

晓鲁

上次看到北区一个房子，只保留底层砖墙，加建二楼，总体花费20多万，估计三四十万足够了吧？

躁躁

晓鲁 发表于 2017-8-17 19:59
上次看到北区一个房子，只保留底层砖墙，加建二楼，总体花费20多万，估计三四十万足够了吧？ ...

谢谢哦，不过我觉得可能不行。能三十万下来不错了，里面好多东西要弄的。

躁躁

mikiyami 发表于 2017-8-17 19:43
差不多。但是老房子会有很多情况需要额外的钱，比如拆的时候发现石棉，gutter和屋顶老化，还有别的现场情 ...

哦，五十年代的房子不知道有没有石棉？有点怕。太匆忙，看地比较大就买了，也没看别的。你们所说的石棉是指外墙还是内墙夹层呢？

lulumelon

加建不好说，我邻居加建到后院，还是1层，预算1M，11月后1.5M才完，开始都要好的，后来都要便宜的

mikiyami

躁躁 发表于 2017-8-17 20:11
哦，五十年代的房子不知道有没有石棉？有点怕。太匆忙，看地比较大就买了，也没看别的。你们所说的石棉是 ...

具体情况看房子。不过拆除石棉也不贵，跟建房比是小头

lina_g4

你可以跟我私聊，网上一两句说不清

躁躁

lulumelon 发表于 2017-8-17 21:38
加建不好说，我邻居加建到后院，还是1层，预算1M，11月后1.5M才完，开始都要好的，后来都要便宜的 ...

谢谢回复。看来确实得做好充足的预算才行。