[日常管理] 出租房的水龙头老坏是怎么回事 [复制链接]

发表于 2017-8-10 03:08 |显示全部楼层

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中介说的吗? 修东西中介推荐的人来做中介都有回扣的.

lm2068830

发表于 2017-8-10 07:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 lm2068830 于 2017-8-10 07:00 编辑

好的水龙头都是10年以上的材料+人工保修期。
一百左右的是1年保修，100-300保修期在3-5年，300以上都是7-12年。最近自己搬新家才研究过…

civ

发表于 2017-8-10 08:01 来自手机 |显示全部楼层

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该换的是Plumber吧

hongji

臭鞋族

发表于 2017-8-10 13:04 |显示全部楼层

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贵的比便宜的好，旧款的比新款好

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-10 13:18 |显示全部楼层

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先上图

Coolbananas

发表于 2017-8-10 14:10 |显示全部楼层

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是不是用的差材料？

Coolbananas

发表于 2017-8-10 14:10 |显示全部楼层

大江东去发表于 2017-8-10 12:18
先上图

他说：人不在澳洲

估计plumber做鬼了？

elena2000121

铜靴族

发表于 2017-8-10 16:51 |显示全部楼层

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可能水压太高，以前有过类似问题

csl不高兴

发表于 2017-8-10 21:39 来自手机 |显示全部楼层

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中介与各种plumber,electricians,cleaners,.....的之间的。。。。不说了

ultra

光脚族

发表于 2017-8-11 11:56 |显示全部楼层

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多谢楼上各位的建议，给中介写信要求自己找plumber再inspect一下也没回音，看来不是中介就是plumber有猫腻，以后还是自己找labor工算了。

飞南燕

布鞋族

发表于 2017-8-11 13:58 |显示全部楼层

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水龙头都是我自己去换，Bunnings买个新的，10分钟就换上。找个Plumber岂不要上百刀。。。

KaTharina

发表于 2017-8-11 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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飞南燕发表于 2017-8-11 12:58
水龙头都是我自己去换，Bunnings买个新的，10分钟就换上。找个Plumber岂不要上百刀。。。 ...

220 wa价格 150悉尼价格

Frankstonlarry

发表于 2017-8-11 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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中介每次报价都高得离谱，换一个前院水龙头，要$130+gst, 自己Bunnings$10买个新的，拧上搞定，台阶上一片地砖碎了，报价220+gst，自己找点水泥和一块旧地砖，10分钟搞定。所以现在懒得再让报价了，自己干不了的，自己叫人来干。

leon3758

发表于 2017-8-11 14:15 |显示全部楼层

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Frankstonlarry 发表于 2017-8-11 13:13
中介每次报价都高得离谱，换一个前院水龙头，要$130+gst, 自己Bunnings$10买个新的，拧上搞定，台阶上一片 ...

中介还有更黑的，走廊节能灯坏了；找来handy man 换一个灯120刀；自己换到coles特价买个节能灯2刀

lyltc520

发表于 2017-8-11 14:28 |显示全部楼层

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Frankstonlarry 发表于 2017-8-11 13:13
中介每次报价都高得离谱，换一个前院水龙头，要$130+gst, 自己Bunnings$10买个新的，拧上搞定，台阶上一片 ...

想省钱就自己做，本来就是这个道理。 trades基本都有上门费的，说实话换水龙头130+gst 算是便宜的。

当然你自己做的话，水龙头也是买便宜的，自己做人工也没了。

澳洲就这样，人工贵。

ok2189

布鞋族

发表于 2017-8-11 17:32 |显示全部楼层

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Frankstonlarry 发表于 2017-8-11 13:13
中介每次报价都高得离谱，换一个前院水龙头，要$130+gst, 自己Bunnings$10买个新的，拧上搞定，台阶上一片 ...

这个厉害。

stmimi

白金靴族

发表于 2017-8-11 17:34 |显示全部楼层

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换新的。

stardust058

发表于 2017-8-11 17:39 |显示全部楼层

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ok2189 发表于 2017-8-11 16:32
这个厉害。

大部分人都有这动手能力

chuanh

白金靴族

发表于 2017-8-11 18:11 |显示全部楼层

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是啊，既然工费是120，那么买一个120的用10年。关键是自己换

chuanh

白金靴族

发表于 2017-8-11 18:13 |显示全部楼层

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在国内房客买好了自己装，微信一下发票

Frankstonlarry

发表于 2017-8-11 19:55 |显示全部楼层

lyltc520 发表于 2017-8-11 13:28
想省钱就自己做，本来就是这个道理。 trades基本都有上门费的，说实话换水龙头130+gst 算是便宜的。

当 ...

中介报价比自己找的贵不少，不知道你有没有比较过

lyltc520

发表于 2017-8-11 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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Frankstonlarry 发表于 2017-8-11 18:55
中介报价比自己找的贵不少，不知道你有没有比较过

我就是做property manager的。
这么说吧，你要找有licence的价格都差不多，很多人100多的活都不愿意上门。 Handyman 有的活不敢用，如果以后出问题，保险公司都不cover的。我一般都是跟房东说要不我找人，要不你自己找或者你自己去。你好心找个便宜的，以后出了问题，还不是要找回来。如果你自己是水管工，100多很多人都不出门的，不要老考虑他们上门就做了20分钟，好像来钱快，实际上一天能有几个活。

这么说吧，我们公司鬼佬property manager用的水工是一个公司，然后外派水工，所以都不便宜，但是出事情，保险公司都认可。
我自己也有用的顺手的水工，自己接活的，比较便宜。
Handyman这类的一般做一些简单的维修，价格便宜的。

jhu0406

发表于 2017-8-11 23:21 |显示全部楼层

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中介拿回扣是违法的

fatmouse