投资房负扣税影响family tax benefit吗

heatao

RT，如果投资房每年亏损1w，我们全家收入一共7w，那么centrelink是按6w算吗，谢谢大家

wangwalter

7w

鄭森

7w

pan123au

投资房每年亏损1w，我们全家收入一共7w，那么centrelink是按7w算

鱼羊鲜

7w

contactus

貌似不但要按7W 算，而且要加上你投资房的租金，比如你投资房一年租金2万，利息啥的3万，负扣税是1万，等于税务上是收入6万。但是到了centrelink 是按你收入 7+2=9 万算的。 不知道是不是这样。

Wallaw

不影响

juntz

不记得在哪个帖子里看过，投资房的亏损也会被记为收入，因为centerlink认为你一定有这笔收入来cover投资房的损失……

leelingqing

这个漏洞早就被补上了。

robert123

我好像记得NG是要加回去的

airmoon100

负扣税的部分作为收入算.

superdigua

contactus 发表于 2017-8-8 10:26
貌似不但要按7W 算，而且要加上你投资房的租金，比如你投资房一年租金2万，利息啥的3万，负扣税是1万，等于 ...

是的。

福利金的收入基准包含所有乱七八糟的收入。

jhsun3

Family assistance payments

Your adjusted taxable income will be used to assess entitlement to:

    Family Tax Benefit Part A and Part B
    Child Care Benefit for approved care
    Parental Leave Pay
    Dad and Partner Pay, and
    Schoolkids Bonus

Your adjusted taxable income for family assistance purposes includes:

    taxable income
    reportable fringe benefits
    reportable superannuation contributions
    total net investment losses
    certain tax free pensions and benefits
    foreign income, and
    tax-exempt foreign income

Any child support you pay will be deducted from your adjusted taxable income for family assistance payment purposes.

Jerrybull

假设全家税务收入7w, 因为投资损失1w, 那么税务收入应该6W,  ATO 按照这个来调整个人税收，CENTRAL LINK 是不是也应该这个来计算福利

这就是为啥富豪们都不用交税

Jerrybull

jhsun3 发表于 2017-8-8 12:55
Family assistance payments

Your adjusted taxable income will be used to assess entitlement to:

那就是要减去这1W

lj5215

7w

airmoon100

话说你投资亏拉, centlink 给你补?ATO 用 的是taxable income, Centrelink 用的是  adjusted taxable income.

不过人有多大胆, 地有多大产 , 你可以挑战一下.

RobF

7w+1w=8w

sanshoua

superdigua 发表于 2017-8-8 12:27
是的。

福利金的收入基准包含所有乱七八糟的收入。

投资房收入应该要减去利息什么的啊，如果有正收益算收入，如果是负收益不管也不减。

sanshoua

应该按照7万算。ato那你可以减这1万，cent不管这一万。

MicroBusiness

Jerrybull 发表于 2017-8-8 13:11
假设全家税务收入7w, 因为投资损失1w, 那么税务收入应该6W,  ATO 按照这个来调整个人税收，CENTRAL LINK  ...

你说错了。

负扣税不影响Assessable income

MicroBusiness

https://www.oursteps.com.au/bbs/archiver/?tid-1051214.html

sanshoua

MicroBusiness 发表于 2017-8-8 14:27
https://www.oursteps.com.au/bbs/archiver/?tid-1051214.html

那正确答案是？

MicroBusiness

sanshoua 发表于 2017-8-8 14:34
那正确答案是？

应该是7w加租金收入

superdigua

sanshoua 发表于 2017-8-8 14:19
投资房收入应该要减去利息什么的啊，如果有正收益算收入，如果是负收益不管也不减。 ...

福利金不考虑投资支出和损失。centrelink 认为大家应该先把（无法承受的）投资卖掉，生活上仍然有困难再领取福利。

说不定卖掉投资后就有了二十万现金储蓄，也就不必领取福利了。

sanshoua

superdigua 发表于 2017-8-8 14:56
福利金不考虑投资支出和损失。centrelink 认为大家应该先把（无法承受的）投资卖掉，生活上仍然有困难再 ...

最近看到讨论投资房是否影响牛奶金(Family Tax Benefit)的问题。本人根据Centrelink的规定做如下一般性解释，不构成个人理财建议：
首先答案是肯定的, 投资房收入会影响牛奶金。但是影响程度还要看投资房是否产生负扣税。
要说明的是ATO 和Centrelink的数据是互通的,只不过ATO更关注应税收入”Taxable income”,而Centrelink 更关注调整后应税收入“Adjusted taxable income” 。后者是在前者基础上加上各种投资损失等项目。
例子一：正扣税的投资房 (应税收入=调整后应税收入)
Sam 工资收入 $80,000, 投资房的租金收入$25,000, 利息支出和各项费用、折旧$20,000,投资房的净收益为$5,000。在这一情况下ATO“应税收入”和Centrelink“调整后的应税收入”是一致的,都是$85,000.
例子二：正的应税收入和负扣税(应税收入<调整后应税收入)
Helen 工资收入 $80,000, 投资房的租金收入$25,000,利息支出和各项费用、折旧$40,000,投资房的亏损为$15,000。在这一情况下ATO“应税收入”$65,000,而Centrelink“调整后的应税收入”要将投资亏损加回去,即按照$80,000计算牛奶金.
例子三：零收入和负扣税(应税收入为零而调整后应税收入为正)
Nancy 在家照看孩子,没有工资收入。老公John的工资收入为$80,000.她和老公共同拥有一座投资房,投资房的租金收入$25,000,利息支出和各项费用、折旧等为$40,000,投资房的亏损为$15,000,Nancy和老公对半摊,每人亏损$7,500。在这一情况下,Nancy 的ATO“应税收入”是0,而Centrelink“调整后的应税收入”要将投资亏损加回去,即$7,500. 老公的“调整后的应税收入”为$80,000.
因此投资房的影响不能一概而论,而是要将投资房单独出来核算是否有投资亏损。尤其在第三个例子中即使Nancy没有任何收入,却因为投资亏损的加回而产生收入。由于Nancy 在财政年度开始向Centrelink申报测算收入为0而不是$7,500。年末有可能要向Centrelink返回部分牛奶金。
“可调整应税收入“不仅影响牛奶金,也影响育儿津贴(Child Care Benefit)和生育津贴(Baby Bonus)等。

sanshoua

superdigua 发表于 2017-8-8 14:56
福利金不考虑投资支出和损失。centrelink 认为大家应该先把（无法承受的）投资卖掉，生活上仍然有困难再 ...

这里讨论的是牛奶金，谢谢

urbb

收入7万，投资房亏损1万，神持灵是按照总收入8万来计算给多少FTB。

tony_wang99

按睡前的， 税后万一是负数怎么玩？

tony_wang99

Jerrybull 发表于 2017-8-8 13:11
假设全家税务收入7w, 因为投资损失1w, 那么税务收入应该6W,  ATO 按照这个来调整个人税收，CENTRAL LINK  ...

富豪只退税不领福利的， 所以福利算法不一样