大家帮忙看看投资这个内部改装过的8房， 总价85-89万可好？

adinos

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-keiraville-125745494

Property Type:House
Bedrooms:8
Bathrooms:2
Land Size:759 m² (approx)

就在学校旁边，专做学生公寓，单间租金150应该没问题。

DOTA

8房。。。。

cangaru

150 X 8 X 52 / 12= 5,200 澳元一个月收入

不赖啊

erinvience

楼主你的家？

majia07

8间房出租，就要算是boarding house了吧。

雍正王朝

第一，这个价格不一定买的下来。
第二，学生没人在那条街住吧。 特别是华人学生。当地公交免费！

adinos

雍正王朝 发表于 2017-8-3 16:47
第一，这个价格不一定买的下来。
第二，学生没人在那条街住吧。 特别是华人学生。当地公交免费！ ...

有钱的学生住245或者city，穷学生都住学校旁边。

雍正王朝

adinos 发表于 2017-8-3 17:28
有钱的学生住245或者city，穷学生都住学校旁边。

你在说什么？住245 到UOW上学？ 呵呵。

好吧，好房！买！

harold7781

要是都出租等着被逮吧

adinos

雍正王朝 发表于 2017-8-3 20:10
你在说什么？住245 到UOW上学？ 呵呵。

好吧，好房！买！

好吧，我说的是十几年前我的同学状况， 那你说下现在学生住哪里？

audreybest

厕所太少了，难租到150

爬山虎

学生公寓有几个点需要考虑，
进出频繁管理麻烦，
需要包账单，
通常都有一点空置期

好处可以收现金，学生房客相对容易管理一些。

现在学生大多有钱，所以有一些会挑剔，但是总有少许自立节约的，收拾干净没有问题的。

我刚刚给中介签了卖房合同，现在的要求是off market卖，价格也在这个区间。地点在figtree,不过是三套独立的套房

adinos

爬山虎 发表于 2017-8-4 17:17
学生公寓有几个点需要考虑，
进出频繁管理麻烦，
需要包账单，

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-figtree-125977706
是这个么？

starrydiamond

http://media.uow.edu.au/releases/UOW225669.html
其一，uow校内新盖了不少学生宿舍楼.附近出租房肯定要受影响。
其二，位置对学生来说有点偏远，步行上学不方便，有车的也不会住这里。
其三，这房子设计的是四房吧，被改成8房还分租，有法律风险吧。

adinos

starrydiamond 发表于 2017-8-4 17:36
http://media.uow.edu.au/releases/UOW225669.html
其一，uow校内新盖了不少学生宿舍楼.附近出租房肯定要受 ...

多谢。 这个也了解过，这个宿舍外观很漂亮，估计也是200以上。而且是给postgraduate 的。你说的4改8确实是个问题。

天上不会掉馅饼

好房一定要买

adinos

天上不会掉馅饼 发表于 2017-8-4 17:55
好房一定要买

这个好房子留给你吧， 刚和附近另一个TH业主基本谈好了价格。

爬山虎

adinos 发表于 2017-8-4 18:09
这个好房子留给你吧， 刚和附近另一个TH业主基本谈好了价格。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 3246&mobile=yes
因为租客人很好，所以我明确要求不打广告，和缘就卖，不合留着，反正我现在PI也是正流。

为了避嫌，我就不发具体地址了，现在已经有两个客户看房拿合同回去研究了。

雍正王朝

https://www.realestate.com.au/pr ... w-figtree-125861154

ailsalu

这么疯狂

jackey1984

这个不就在uow后门嘛。好像房东是个中国人？

Chey061

爬山虎 发表于 2017-8-4 17:17
学生公寓有几个点需要考虑，
进出频繁管理麻烦，
需要包账单，

小白，不太懂为什么要off market 卖呢？谢谢

Chey061

爬山虎 发表于 2017-8-4 17:17
学生公寓有几个点需要考虑，
进出频繁管理麻烦，
需要包账单，

小白，不太懂为什么要off market 卖呢？谢谢