墨尔本多年投资之路的总结

zym100

看了大家写了这么多，自己也小总结一下自己的投资之路给大家分享。

08刚拿到身份后，准备盘算向家里要点钱付个首付，来投资自己的第一套房产（自己刚毕业，温饱阶段），因为当时是在莫纳什上学，所以自然就看到东南线了，因为这边比较熟悉。当时没有远大理想，想的就是要买在65万首次置业补助范围之内，并且不想房子太久，不然自己一个人很难打理。
第一个机会是在chadstone看的一个大地中等房。720的地，最后谈到69万，想了一下大房子要打理，而且还要除草，超过首次置业补助，不用浪费了。所以选择放弃了。现在回想一下，真是后悔啊。。。

大江东去

直播啊

a1169838

哇，大江兄来捧场聊

ding2dang

然后呢？

qingtaoxiaohao

后悔了，后面呢？
这种后悔大家应该都有吧？问题是后面怎么不后悔？

hellobottle

10年时候 一个叔叔 camberwell有块地一个小破房， 问我爸180W 要不。没要， 结果 现在....说多了都是泪

就爱大麻

哎，10年不是买房子，是捡房子啊

shu248

很多人都错失了这样的机会，当时哪知道会这样。楼主你不孤单

shu248

有人说买房的最好时间永远是昨天是昨天
等楼主分享经验

blockg

总结就一段啊？

Michaelxu

再过10年回过头来看现在的房价，也是捡房子的价格啊。

Michaelxu

过去50年都证明了这点，而且以后会不断地证明

harold7781

然后呢，怒甩100W入手GW豪宅？

astina

然后楼主吃饭去了

ruiminlin

人生永远向后看，向前看要跳楼的！

blockg

然后lz靠刷盘子怒攒10万，最后家里给了190万合计200w怒买1000平米大宅

zym100

不好意思，昨天写完一段就继续忙了，今天继续。
Chadstone的地没拿下来也有一个原因是没准备好，首付还没全部到位心里没底。想着先拍下来，随后在给10%。最终还是心虚拍到65就没加了，年纪小比较谨慎啊。啊哈哈

不过吸取了上次的教训心里就比较有数了，第二次钱也都到位了，但是信息渠道比较少，多是靠朋友相传或是传统传媒，看到了一个离Clayton火车站附近的一个大独栋，但是是小地块差不多350.这个房子是Owner Builder，老人家干了一辈子builder，最后盖了几栋房子给自己的孩子，其中一个孩子不想要，想换钱，所以就出售了，然后我一看owner builder这质量刚刚的，一下子就喜欢的不行，质量格局都还不错，优势是地大小刚好，心里想自己住一下，在租出去两间，又不用修草，澳洲的要日子就要来了。
一问价钱也不错。。。。

hustaa

看直播

rongaikun

等直播，楼主进度快点上。08年也后悔过，11年也后悔过。总之买房一般就是买到就赚到。最好的买房时间就是昨天。最后悔的事就是当时没拿下。

uci14434

闭着眼睛随便买

买到就是赚

Frankstonlarry

关键词：Clayton is；）

cangaru

拿下啦clayton

melmonash

后来呢？

天涯浪客

我也是08年拿到身份，省吃俭用存了两年，直到09年12月才存到首期买了一套20多万的小公寓，差距在哪里呢?

forumkai

这一天一更是么

zym100

各位老板，久等了。后来是61.9万成交的，当时很开心啊，刚找的临时工作离那边也不远，而且港超和附近超市不要太方便，周边的中国餐馆也慢慢的多了起来，Clayton是一片繁荣的景象。就这么愉快的在那边住了几年。

2015，因为知道弟弟也会来澳洲，就开始怂恿家里在投资个物业，因为找到了个在city的工作，所以这回也想尝试着不用的物业类型，就看到了Apartment，当时也看了很多期房，但是总觉得心里不踏实，而且很多朋友也建议看看二手公寓对比一下。
紧接着就去看了Abode那个项目，这也算CBD里的VIP项目了，当时想的一定要两房两卫，差一点就订了abode的一套差不多75万，但是没车位，而且离我工作的地方有些远，想想就没狠下心来。

forumkai

zym100 发表于 2017-8-7 15:33
各位老板，久等了。后来是61.9万成交的，当时很开心啊，刚找的临时工作离那边也不远，而且港超和附近超市不 ...

还好选了clayton  clayton附近住着又方便又舒服。港超那么方便，旁边还有公园可以BBQ。

大江东去

天涯浪客 发表于 2017-8-4 08:59
我也是08年拿到身份，省吃俭用存了两年，直到09年12月才存到首期买了一套20多万的小公寓，差距在哪里呢? ...

论投胎的技术问题

NZAUS

现在都是墨尔本的帖子啊，悉尼完了。

ozforever

hellobottle 发表于 2017-8-2 18:53
10年时候 一个叔叔 camberwell有块地一个小破房， 问我爸180W 要不。没要， 结果 现在....说多了都是泪 ...

10年前camberwell小地破房你爸没买是对的。toorak那时小地破房都不敢要180万。