Final inspection 时发现cooling不工作了,action 当天工作4正常的

小明小九

房子下周就要settle了,在final inspection 时发现cooling不工作了。拍卖当天检查过的可以工作。中介广告中也有讲包括cooling的。给过户师打了电话也写了email。列出了所有发现的问题还有security alarm 也不工作。但这些问题过户师迟迟不给回复说是还在和对方律师商量。这事如果被拖到settle 那天如果没有结果我能做什么。

lesli1109

我知道有个鬼老大哥，买房子，发现空调都不能用，settle前联系对方，结果没有及时修好，大哥就是不settle, 后来对方给修好了。

小明小九

就是说不修好的话我有权要求不settle了

小明小九

过户师太垃圾了, 不能找这种人

hanpeng

如果settle以前来不及修，可以估算一下修理的费用，从房款里扣除。

楼下对齐

action?

拍电影？

auction?

小明小九

楼下对齐 发表于 2017-7-17 13:33
action?

拍电影？

拼写错了

jackotman

一般可以settle 少付几千元， 一直到修改给。

tony_wang99

拍卖的话， 你先要证明它是工作的先。

小明小九

tony_wang99 发表于 2017-7-17 15:28
拍卖的话， 你先要证明它是工作的先。

中介广告牌写了算吗

ozforever

tony_wang99 发表于 2017-7-17 15:28
拍卖的话， 你先要证明它是工作的先。

对，拍卖时是怎样就怎样。前面那些例子碰到好说话的vendor了。不给修你没辙

melb77crab

我这周5 settle, 今天去settlement inspection也遇到你的问题。

我的过户律师跟我说，写邮件给她，她转给对方律师。

我的律师跟我说，因为拍卖之后就没有人住，所以对方可能会说原来就是坏的。

但是之前跟业主聊天时，口头上对方说都工作的。

现在我就打算跟对方耗着。

tony_wang99

小明小九 发表于 2017-7-17 20:26
中介广告牌写了算吗

怎么写的？

tony_wang99

melb77crab 发表于 2017-7-17 20:51
我这周5 settle, 今天去settlement inspection也遇到你的问题。

我的过户律师跟我说，写邮件给她，她转给 ...

不合算的， 因为这个不是很大的问题， 真的打官司的话， 会输。 因为空调好坏， 对整个房子的影响不是决定性的

楼下对齐

小明小九 发表于 2017-7-17 15:19
拼写错了

其实你也没什么办法的，如果对方就是不修的话
你很难证明当时是好的，因为拍卖基本都是SELL AS IT IS
广告上写的我不清楚能不能有效，当时我final inspection的时候门锁有几个不好开，给我律师说，律师就说这种问题没法修，我一怒直接给对方律师写了邮件，也要求中介通知前房东修，最后前房东也给全换了新锁

总之不容易搞

martin1985

写邮件，商议修理费用责任，你可以说让他们修完再settle，或者要求对方书面承诺的前提下你同意按照合同日期进行settle，但是settle以后你支付的全部维修费用，等拿到invoice要求seller全部或部分承担。

小明小九

martin1985 发表于 2017-7-18 12:07
写邮件，商议修理费用责任，你可以说让他们修完再settle，或者要求对方书面承诺的前提下你同意按照合同日期 ...

谢谢